Koszt ustanowienia hipoteki - co, jak i gdzie najlepiej ?

[spirosun]

Witam serdecznie, chciałbym się dowiedzieć czegoś więcej o kosztach ustanowienia hipoteki, będzie to temat z którym będę musiał się zmagać podczas przeniesienia własności.

Chciałbym to zrobić jak najtaniej się da, na początku sprawdzę u notariusza (tego od aktu notarialnego),

natomiast prawdopodobnie może być drogo (slyszałem o sumach 3000zl), natomiast jeśli to jest łatwe to mógłym spokojnie to zrobić sam nawet jeśli wymagałoby poświecenia troche czasu.

Co do informacji to:

Nieruchomość nowa - mieszkanie o wartości 385 000zl - Warszawa.

 

Dziekuje za pomoc i sugestie!

[PlanFinance]

Samemu wszystkiego nie zrobisz. Samemu możesz tylko dokonać wniosku o wpis do hipoteki w dziale IV. Zapytaj się notariusza czy bierze za co coś ekstra oprócz kosztów administracyjnych. Jeśli nie to szkoda Twojej fatygi.

[Paweł Ang]

3000 zł to może być łączny koszt aktu notarialnego, a więc taksa notarialna (ok. 1500-1600 zł), VAT od taksy (ok. 350 zł), odpisy notarialne (kilka odpisów po 7,32 zł za stronę), założenie księgi wieczystej (60 zł), wpis właściciela/-eli do KW - po 200 zł za osobę, ustanowienie hipoteki - 200 zł. Może się ok. 3 tys. zł uzbierać.

[spirosun]

Akt notarialny jest wyceniony na 1000zl i jeśli w sumie byloby to kolejne 1000zl za ustanowienie hipoteki to byłoby spoko, zalezy jeszcze od tego ile krzyknie sobie Pan notariusz...ale zawsze z tym można iść do innego - tanszego

[PlanFinance]

Zapewniam Cię że akt końcowy dla nieruchomości wartej 380 000 PLN(nawet z rynku pierwotnego) nie będzie kosztował 1000 PLN.

[Paweł Ang]

Nie wiem jak w Warszawie, ale we Wrocławiu ciężko znaleźć notariusza, który zrobi to za 1000 zł. W dodatku zazwyczaj notariusza proponuje deweloper. Ale możesz się targować albo zaproponować swojego notariusza - zawsze warto spróbować.

[spirosun]

koszty są dzielone 50/50, jasne, że nie zrobi za 1000zl, natomiast mnie interesuje sam koszt ustanowienia hipotetki, ale też uważam, że powinno to być nie więcej niżkolejne 1000zl.

[PlanFinance]

Ty piszesz o akcie końcowym czy umowie developerskiej?.

[spirosun]

umowe deweloperskiej, nie wiem co pozniej dochodzi jeszcze podczas aktu końcowego.

[PlanFinance]

To o jakim ustanowieniu hipoteki piszesz?. . Przecież to dopiero będzie na akcie końcowym.

 

Na tym etapie nic nie możesz samemu zrobić. Akt będzie Cię kosztował ok.1500 PLN.

[spirosun]

umowa deweloperska 1000zł a akt końcowy 1500zł (tj przeniesienie własnosci i ustanowienie hipoteki)?

czy jakos inaczej, lub prosciej czy ktos jest w stanie napisać ile srednio może kosztować akt końcowy, jakie srednio opłaty wtedy dochodzą itp ?