Kredyt hipoteczny/mieszkaniowy - które banki akceptują dochody z zysku kapitałowego uzyskanego na giełdzie

[Tomu5]

Witam,

 

Chciałbym uzyskać informację czy są jakieś banki, które akceptują dochody z zysku kapitałowego uzyskanego na giełdzie przy ubieganiu się o kredyt mieszkaniowy?

 

Pozdrawiam,

 

Tomu5

[RobertS]

tak, jest taka opcja, ale czy to Twój jedyny dochód?

[Tomu5]

Nie, prowadzę działalność od maja 2011, jednak zarówno w 2011 jak i w 2012 wyszedłem na delikatnym plusie.

Chciałbym głownie oprzeć się na dochodach z moich inwestycji giełdowych.

Które banki są w stanie zaakceptować ten dochód jako moje główne źródło?

[RobertS]

znam 2 banki, w których można próbować, ale potrzebuję więcej danych:

 

Dane do obliczenia zdolności kredytowej.

[Tomu5]

Sprawa co do konkretnej oferty jest na razie otwarta z racji tego, że nie mam upatrzonej nieruchomości.

Głównie chciałbym wiedzieć jakie warunki muszą być spełnione, aby taki kredyt był mi udzielony (czy muszę mieć jakiś wkład własny, czy dochody z działalności będą brane pod uwagę - jeśli tak to czy nie za krótko ją prowadzę, etc.)

Czysty dochód z inwestycji na giełdzie w 2012 - 100 000 PLN

Średni miesięczny dochód 3/6 m-cy: 8333 PLN

Zobowiązania: 2 kredyty hip: rata 2500 PLN

BIK: bez opóźnień.

[Licek]

Idea Bank na giełdzie się nie oprze, ale możliwe jest wyliczenie zdolności kredytowej na podstawie przychodu firmy (do 1mln do 80% ceny traksakcji) lub prognozie finansowej (do 0,5mln PLN do 70% ceny transakcji). Aby podać szczegóły / cenę potrzebuję informacji o celu finansowania (co, gdzie, za ile) oraz dokłądnych wyników finansowych za 2012 (przychód / koszty). Zaznaczam, że byłby to kredyt na firmę.

[RobertS]

a jaki wkład własny możesz mieć? o jakiej kwocie kredytu myślisz?

[Tomu5]

Wkład własny na poziomie 200 000 zł

Zakup 2-3 nieruchomości za około 500 000 / 550 000 zł

[RobertS]

niestety, ale ten rodzaj dochodu może być tylko traktowany jako dochód uzupełniający, bank będzie przede wszystkim patrzył na dochód z DG

[Tomu5]

Dziękuję za odpowiedź.

 

Ostatnie pytanie, które banki w ogóle są w stanie zaakceptować ten rodzaj dochodu? Nawet jeśli miałby to być tylko dodatek.