Kredyt 300 000 PLN na dom na rynku wtórnym bez wkładu własnego- jak to widzicie?

[Krzyhu]

Na początek- witam wszystkich.

Druga rzecz- temat kredytu urodził się dosłownie kilka dni temu i na razie oboje jesteśmy totalnie zieloni, więc z góry przepraszam za durne pytania.

 

A zatem hipotetyczna sytuacja wygląda tak:

 

Kredyt ok. 300 kPLN.

Wartość nieruchomości- jw., więc wkład własny łatwo obliczyć.

Rynek wtórny.

Dom w stanie do zamieszkania (bez remontu) ok. 100 m2 na działce ok 2000 m2.

Okolice Jury Krak.-Częst.

Okres kredytowania- 30 lat.

W gospodarstwie 2 osoby (na razie, od jesieni będzie trójka).

Dochody netto: na ten moment w sumie średnio 6300, w czym:

- żona: 1800 z umowy na czas określony (od czerwca 2012 do grudnia 2013),

- ja: 4500 z umowy na czas nieokreślony (od czerwca 2012).

Oboje koło 30.

Brak innych kredytów i jakichkolwiek "brudów" w BIK.

Jeszcze jeden szczegół, który może ma znaczenie (a może nie ma)- mamy własnościowe mieszkanie warte około 80-90 kPLN, którego na ten moment nie chcielibyśmy sprzedawać, tylko zostawić pod wynajem.

 

Teraz tak: wklepałem cyferki w kilka kalkulatorów, coś tam powychodziło, wygląda w miarę obiecująco... ale zanim zacznę łazić po bankach i oglądać hacjendy, chciałbym, żeby ocenił to obiektywnie ktoś bardziej obcykany w temacie. Jak wg was wyglądają szanse na kredyt? Może któryś z banków szczególnie polecacie w układzie jw.? Przyjmę przy okazji z wdzięcznością każdą podpowiedź/sugestię/przestrogę.

[PlanFinance]

[url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/pko-bp-kredyt-hipoteczny-opinie-40124.html]PKO BP[/url2]

Marża 1,3%

Rata 1666 PLN

Prowizja 1%

Ubezpieczenie niskiego wkładu 1980 PLN składka 3,3% za kwotę powyżej 80% LTV na 3 lata.

Konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie 180 PLN, po miesiącu można zrezygnować i marża wzrasta o o,1 p.p- 20 PLN/mc

 

Jako backup [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/deutsche-bank-kredyt-hipoteczny-opinie-40113.html]Deutsche Bank[/url2]

Marża 1,7%

Rata 1741 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu 1350 PLN składka 3,3% za kwotę powyżej 80% LTV na 5 lat.

Konto, wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa.