Kredyt 200 000 zł na dom a wkład własny???

[jim21]

Witam, chciałbym się dowiedzieć kilki rzeczy odnośnie kredytu na dom. Zamierzam kupić dom w stanie deweloperskim ( do wykończenia). Cena za nieruchomość to 200 000 tys. Razem z narzeczoną mamy około 40 tys oszczędności. Chciałbym te pieniądze przeznaczyć na wykończenie domu, czy ta kwota i jej przeznaczenie może być traktowana jako wkład własny???Jak wygląda sytuacja w przypadku starania się o kredyt jeśli nie jesteśmy małżeństwem oraz jakie banki byłyby najlepsze w tej sytuacji??

 

 

Wysokość kredytu - 200 000

Wartość nieruchomości - 240 000 (czyli wkład własny 40 000)

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - dom

Metraż nieruchomości - 143 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - małopolskie

Stan zaawansowania inwestycji - w stanie deweloperskim

Waluta kredytu - złoty

Pożądana długość okresu kredytowania - 20-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - średnia 14000 netto / średnia 28000 netto

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas nieokreslony

Wiek kredytobiorcy - 28 i 29

Aktualne obciążenia kredytowe- brak

Historia w BIK - kredyty spłacane na czas

[lzalewski]

Środki własne musielibyście wyłożyć na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Wówczas zostanie to potraktowane jako wkład własny.

Najkorzystniej wypadnie w Waszym przypadku [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/deutsche-bank-kredyt-hipoteczny-opinie-40113.html]Deutsche Bank[/url2]:

- marża 1,5%

- prowizja 0%

- rata 1222zł/25lat

Wymagane konto i karta kredytowa.

[jim21]

Czyli mam rozumieć, że muszę udać się do banku po kredyt na kwotę 240 000???

[lzalewski]

Nie. Nadal kwota kredytu wynosić będzie 200tys. Różnica polega na tym, że środki w kwocie 40tys. wykładasz na etapie zakupu, czyli na zakup potrzebujesz kredyt w wys. 160tys. Do tej kwoty dobierasz kredyt w wys. 40tys. na wykończenie. Załatwiacie to jednym wnioskiem kredytowym.