Kredyt hipoteczny na dom pod wynajem.

[pkacmajor]

Witam wszystkich.

Potrzebuję kredytu hipotecznego na zakup domu który chcę przeznaczyć w całości do wynajmu.

Posiadam już jeden taki budynek który wynajmuję od stycznia 2013 r. Przychód z wynajmu to 15400 zł na miesiąc.

Wartość obecnej nieruchomości 1400000 zł.

Kredyt na obecną nieruchomość 530000 rata 3014 zł na 30 lat

Karty i limity brak

3 osoby w rodzinie

Potrzebny kredyt to ok 750 000 zł

 

proszę o radę jak to ugryżć i ile potrzeba na to czasu

 

Pozdrawiam Przemek

[INTMEX]

Czy poza tym wynajmem posiada Pan inne dochody? Jaka jest wartość nieruchomości którą chce Pan nabyć?

[lzalewski]

[url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html]Zdolność kredytowa[/url2]

[pkacmajor]

Wartość nieruchomości to 900 000

Nie posiadam innych dochodów ( żyję z wynajmu ).

Jak trzeba będzie mogę się zatrudnić ;-)))

[lzalewski]

W Twoim przypadku problemem może być jedynie potraktowanie zakupu nieruchomości właśnie jako inwestycję, a co za tym idzie bank może chcieć potraktować to jako kredyt komercyjny. Z reguły nie ma z tym problemów w Eurobanku:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata 4373zł/30 lat

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie.

 

Lepszą opcją byłby DB, pod warunkiem, że da się to zrobić jako hipotekę.

[pkacmajor]

Dzięki za światełko w tunelu Izalewski wysłałem wiadomość

[lzalewski]

Nie doczytałem, że dochód jest od 2013r. Przepraszam, mój błąd. Nie zostanie on niestety zaakceptowany.

[pkacmajor]

Po jakim czasie dochód z wynajmu nieruchomości będzie mógł być liczony do kredytu, nieruchomość będzie do sprzedaży na przełomie lipca i sierpnia.

[PlanFinance]

Minimum to 6mc.