Kredyt 200 tys. zł na zakup mieszkania z rynku pierwotnego Kraków

[lzalewski]

Z tego co się orientuję to jest rzeczywiście taki mechanizm w Aliorze. Po 15 latach musiałbyś mieć zdolność na spłatę pozostałego kapitału.

W Aliorze są dwie opcje - z prowizją 2% i marżą 2,25% oraz z ubezpieczeniem na życie w wysokości 9,6018% za 5 lat i marżą 1,35%. Ubezpieczenia nie trzeba odnawiać.

[rudy211]

Tylko to ubezpieczenie biorę raz? Bo do kredytu przystąpiłyby 3 osoby (2 gospodarstwa domowe). Rodzice nie potrzebowaliby jakiś dodatkowych ubezpieczeń?

[lzalewski]

To ubezpieczenie jest płatne raz. Tutaj trzeba byłoby się ewentualnie zastanowić, którą opcję wybrać. Z ubezpieczeniem czy prowizją. Jeśli za 3 lata (po okresie obowiązywania prowizji za wcześniejszą spłatę) byłaby zdolność, aby kredyt przenieść do innego banku, lepsza mogłaby się okazać opcja z prowizją, ponieważ to ubezpieczenie jest bardzo drogie.

[rudy211]

Z tego co się orientowałem to prowizja jest 3-5% i sporo wyższa marża. Ogólnie po 3-4 latach na pewno miałbym trochę środków (ok. 50 tys.) żeby wykonać częściową spłatę. Kluczową kwestią jest informacja, czy rodzice muszą dodatkowo brać jakieś ubezpieczenie.

[lzalewski]

Nie muszą mieć dodatkowego ubezpieczenia.

[rudy211]

Czyli w zasadzie na ten moment jest to jedyna możliwość, która daje mi 200 tys. zł. Dziękuję za pomoc, muszę jeszcze dopytać w oddziale jak będzie wyglądała spłata po tych 15 latach.

[RobertS]

ubezpieczenie jest ultra drogie, ale bank zwraca niewykorzystaną część czyli jeżeli refinans ma być szybko to bardziej opłaca się to ubezpieczenie niż prowizja

[rudy211]

Ubezpieczenie jest rzeczywiście drogie bo koszt to ok. 17 tys. zł, ale marża jest niższa i brak prowizja co trochę obniża ogólny koszt w porównaniu z innymi bankami. Na ofertę mieszkania muszę się zdecydować dosyć szybko, więc jestem w stanie przełknąć te kilka tys. zł.

[lzalewski]

Jeśli byłyby szanse na refinansowanie po tych trzech latach kredytu, to lepiej wyjdzie właśnie opcja bez ubezpieczenia. Trzeba jednak określić czy będą realne szanse, aby taką operację przeprowadzić.

[rudy211]

Z refinansowaniem nie powinno być problemu, zarobki będą u mnie już wtedy wyższe i będę posiadał inny rodzaj umowy.

[lzalewski]

W takim razie wybrałbym opcję z prowizją i wyższą marżą. Prowizja może wynosić 2% To jest minimalny poziom.

[lzalewski]

Edyta nie każdemu każdy bank pasuje.

[GPO Finanse]

W takim razie w moim wypadku na ten moment zostaje Alior i mBank,

 

Małe sprostowanie: w Alior umowa zlecenie - od 12 miesięcy i minimum 1O rachunków do przedstawienia. Więc przerwa w umowach zlecenie [obecnej od 6 miesięcy i wcześniejszej na rok] może być maks 2 miesiące.

[rudy211]

Z Aliorem niestety się mylisz, potwierdzałem to z 2 pracownikami. Wystarczy umowa zlecenie z ostatnich 6 miesięcy.

[GPO Finanse]

Z Aliorem niestety się mylisz, potwierdzałem to z 2 pracownikami. Wystarczy umowa zlecenie z ostatnich 6 miesięcy.

 

Niestety, ja się nie mylę - poproś tych samych pracowników, żeby sięgnęli do materiałów ze zmianami proceduralnymi z października 2012.

Na Twoim miejscu z nimi już bym nie współpracowała

[rudy211]

Mam dostępne obecne dokumenty przed sobą i jest jasno napisane, że dla umowy zlecenie brany pod uwagę jest dochód z ostatnich 6 miesięcy. Proponuję się doszkolić z oferty.

[GPO Finanse]

Mam dostępne obecne dokumenty przed sobą ...

 

Czyli co i z jaką datą. Ja mogę się doszkolić, ale to Ty szukasz kredytu i wydawało mi się, że szukasz tu jakiejś pomocy - ale skoro lepiej wiesz to sorry.

[rudy211]

Szukam, ale pewne doświadczenie w bankowości posiadam, ponieważ sam w przeszłości pracowałem w Aliorze. Daty na dokumencie nie mam, ale jest to świeży plik, który był pobrany z systemu, na którym są opisane dokumenty jakie trzeba dostarczyć i wymagania stażu pracy.

[GPO Finanse]

Sprawdź to proszę jeszcze raz, ale nie na dokumentach bez daty, i napisz w tym jeszcze wątku jak jest, bo tym co piszesz wprowadzasz w błąd czytelników.

[rudy211]

W tej chwili rozmawiałem z doradcą, który sprawdził w aktualnej metodyce kredytowania warunki dochodu:

 

Świadczenie usług w ramach niniejszych umów od minimum 6 miesięcy i uzyskanie minimum w 4 miesiącach w tym okresie dochodów.

 

Stały zakres zlecanych zadań w badanym okresie.

 

---------- Post dodany o 11:12 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 11:04 ----------

 

Sprawdź to proszę jeszcze raz, ale nie na dokumentach bez daty, i napisz w tym jeszcze wątku jak jest, bo tym co piszesz wprowadzasz w błąd czytelników.

 

Powiedz na jakich dokumentach bazujesz, bądź skąd masz takie informacje?

[GPO Finanse]

Na prw prześlę to na czym bazuję, a tu mogę jeszcze dopisać, że to ograniczenie dotyczy tylko kredytów hipotecznych. Po zweryfikowaniu dokumentów daj znać jak jest.

[lzalewski]

GPO na 100% jest tak jak pisze rudy211. Są to instrukcje bankowe.

[GPO Finanse]

GPO na 100% jest tak jak pisze rudy211. Są to instrukcje bankowe.

 

Niestety, lzalewski, na 2OO% rudy211 nie ma racji - sprawdź u swoich źródeł.