Kredyt hipoteczny - Kilka pytań. :!:

[beqs]

Czy w razie śmierci kredytobiorców dzieci będą obciążeni spłatą kredytu?

Jeżeli dzieci po śmierci rodziców nie będą mieli jak spłacić kredytu będą mogli oddać mieszkanie czyli zabezpieczenie w zamian za zamknięcie kredytu zaciągniętego przez rodziców? :?:

 

Prosze o szybką odpowiedz.

[Tymoteusz]

Dzieci nie będa obciążone ,a jedynie ta nieruchomośc ktora jest zabezpieczeniem kredytu,jeśli ona pokryje dany dług to pewnie bez problemu.

[beqs]

mieszkanie zostało wycenione na 150 000zł a kredyt to 120 000zł (do spłaty 370 000zł)

[expert]

Mamy wówczas do czynienia z prawem spadkowym. I tutaj wiele zależy od kwoty, za którą zostanie mieszkanie na licytacji (cena wywoławcza I licytacji to 75% wartości nieruchomości, ale niestety niekoniecznie musi zostać sprzedana w perwszym terminie:( ). Jeżeli rodzice posiadają inny majątek, który dzieci chciałyby przejąć w drodze postępowania spadkowego -hmmm no cóż, może lepiej przepisać te rzeczy na dzieci przed śmierciom (mowa tutaj o nieruchomościach i ruchomościach z określonym prawem wlasności np. samochód), gdyż do masy spadkowego wchodzi cały majątek rodziców. Natomiast do dzieci należy decyzja o przyjęciu spadku bądź nie. Jeżeli dzieci nie przyjmą spadku, sprawa jest zamknięta! Nie ma spadku - nie ma zobowiązań! Choć raz niedouczona Pani z GetinBanku (chodziło o kredyt gotówkowy) twierdziła, że ubezpieczenie kredytu (dobrowolne) jest korzystne dla klienta nawet jeśli nie ma majątku, który ktoś mógłby dziedziczyć.... heh wszędzie pracują tylko ludzie i co im każą mówić to mówią.... dlatego należy korzystać z usług doradców....

[beqs]

czyli jeżeli mieszkanie nie będzie na nas przepisane to nie będziemy musieli spłacac kredytu tak?

[martines]

Jezeli nie bedziecie chcieli dziedziczyc spadku rodzicow, to tak.

[expert]

dokładnie, nie chodzi tylko o mieszkanie, ale o cały majątek rodziców.... chyba że wcześniej rodzice cały majątek Wam oddadzą... chodzi o majątek rejestrowany (samochody, lokaty, fundusze - wszystko jednoznacznie jako właściciela wskazuje na Państwa rodziców). To jest wg. prostej zasady: Wszystko albo NIC. Albo bierzecie cały spadek po rodzicach (w tym te kredyty), albo nic nie bierzecie po rodzicach i cały majątek przejmuje bank jako zabezpieczenie swoich roszczeń.... Was poprosi o przeprowadzkę (chyba że będzie to akurat okres ochronny to przez kilka m-cy nic wam nie zrobią....

[beqs]

"Was poprosi o przeprowadzkę (chyba że będzie to akurat okres ochronny to przez kilka m-cy nic wam nie zrobią...."

 

albo już dawno będziemy mieli własne mieszkania.. ;)

 

 

Dziękuje bardzo za szybką odpowiedź.

[ar2rt]

Jest jeszcze trzecia możłiwość akceptacji majątku i zobowiązań tzn z dobrodziejtwem inwentarza. Oznacz to, że przyjmujesz ozbowiązania tylko do wysokości majątku.Czyli zobowiązania wynoszą 340 tys a majątek 150 tys to przejmujesz w teh formie 150 tys długi i to mieszkanie.Pamiętaj jednak o jednym. Jesli rodzice nie zostawia testamentu to idź do notariusza i spisz w formie aktu notarialnego o zrzeczeniu sie praw do spadku po rodzicach. Od ich śmierci masz na to pól roku. Jesli tego nie zrobusz to z mocy prawa przejmujesz ich cały majątek i dług.

[expert]

pierwsze słyszę o takiej możliwości.... może mi Pan wskazać konkretny paragraf i kodeks lub inną ustawę?

[ar2rt]

Wystarczy w internecie wpisać hasło przejęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza i uzyska pan expert wiele informacji na ten temat i podstawę prawną.

[expert]

no tak, zwracam honor, podaję link do artykułu, gdzie znajduje się więcej informacji

 

http://www.czestochowa.so.gov.pl/so/mat_12.php

 

Dziękuję za poszerzenie mojej wiedzy....człowiek uczy się całe życie.