Skocz do zawartości

Kredyt dla 7 miesięcznej firmy na zakup domu

martyna2

Przez martyna2,
w Kredyty dla firm

Rekomendowane odpowiedzi

martyna2 Nowicjusz

martyna2

Opublikowano
Opublikowano

Witam serdecznie.

poszukuje kredytu na zakup domu jednorodzinnego na kwotę 250 - 300 tyś zł

Przychód w 2012 roku to 32 tyś a dochód to tylko 1750zł/miesiąc. za rok 2012. w styczniu br przychód 31 tyś. Firma ma siedem miesięcy i zajmuje się usługami budowlanymi, zatrudnia 2 pracowników i płaci podatki. ZUS i US ok.Spłacam kredyt gotówkowy od roku po 305 zł miesięcznie bez opóźnień na kwotę 7tyś wcześniej na 6 tyś już spłacony.

Czy jest możliwość otrzymania tak dużego kredytu z takimi dochodami?

0
pwo Nowicjusz

pwo

Opublikowano
Opublikowano

Witam Panią szczerze powiem że szans na kredyt w tym momencie nie mają Państwo,radzę starać się o kredyt po roku czasu od rozpoczęcia działalności,widzę że wyniki firmy idą do przodu,aby tak dalej Pozdrawiam

0
Licek Nowicjusz

Licek

Opublikowano
Opublikowano

Czy w kosztach księgowych jest ujęta amortyzacja (jeżeli tak to w jakiej wysokości?) lub jakieś koszty inwestycyjne (jednorazowe), jak na przykład zakup maszyn?

Przy obecnych wynikach księgowych w Idea Banku możliwe jest ubieganie się o kredyt na LtV do 40%. Domyślam się, że taki poziom finansowania nie jest satysfakcjonujący, więc można albo wyjaśnić wysokie koszty w wyżej wskazany sposób, lub tak jak wskazał mój przedmówca - zaczekać do 12m-cy stażu (wówczas otwiera się kilka dodatkowych rozwiązań niedostępnych przy obecnym stażu).

0
doradcafirmowy Uczeń

doradcafirmowy

Opublikowano
Opublikowano

nie ma szans... aczkolwiek czy dom ma być przeznaczony na DG? czy będzie to jedynie lokal mieszkalny? Jeśli przeznaczony na DG to jest rozwiązanie.

0
Ekspert Arcymistrz

Ekspert

Opublikowano
Opublikowano

Witam,

 

jeśli byłby wkład własny w wysokości 30-40% - to kredyt na zakup byłby możliwy.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Uzyskanie kredytu na zakup domu przez firmę działającą zaledwie 7 miesięcy jest możliwe, ale wymaga spełnienia określonych warunków, takich jak posiadanie wkładu własnego na poziomie około 30-40% wartości nieruchomości oraz przedstawienie dobrego biznesplanu. Banki oceniają zdolność kredytową przedsiębiorstwa na podstawie jego historii finansowej, przychodów, dochodów oraz stabilności działalności, dlatego krótki okres funkcjonowania firmy może ograniczać dostęp do pełnej kwoty kredytu.

Ważnym elementem jest również indywidualna ocena wniosku przez komisję kredytową, która bierze pod uwagę m.in. wartość nieruchomości (operat szacunkowy), historię kredytową (BIK), a także przeznaczenie nieruchomości (np. część na wynajem, część na cele mieszkalne). W przypadku firmy o krótkim stażu banki mogą oferować kredyty o niższym wskaźniku LtV (loan to value), czyli finansowanie do określonego procentu wartości nieruchomości, co wymaga większego wkładu własnego.

W praktyce, aby zwiększyć szanse na uzyskanie kredytu, przedsiębiorca powinien zadbać o stabilność finansową firmy, regularne spłaty istniejących zobowiązań oraz przygotować rzetelny biznesplan. Warto również rozważyć odroczenie wniosku o kredyt do momentu, gdy firma będzie miała co najmniej rok działalności, co otwiera dostęp do szerszej oferty kredytowej i lepszych warunków finansowania.

#kredyt #firma #zakup-domu
Czy to było pomocne?
doradcafirmowy Uczeń

doradcafirmowy

Opublikowano
Opublikowano

a to nie ma problemu:) a co jeśli osoba chce użytkować dom prywatnie tzn nie będzie prowadzić tam DG?

0
Ekspert Arcymistrz

Ekspert

Opublikowano
Opublikowano

Też nie jest to problemem.

 

Każdy przypadek rozpatrywany jest indywidualnie, na komisji kredytowej. Jeśli nieruchomość jest łatwo zbywalna, BIK w miarę ok, to jest szansa na kredyt...

0
martyna2 Nowicjusz

martyna2

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

witam.

Połowę domu chcemy przeznaczyć na wynajem a w drugiej zamieszkać.Dom jest duży ma ok 350 m2 powierzchni. Mamy operat szacunkowy z ub. roku na 325 tyś

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.