Jak zmieni się zdolność kredytowa jak pojawi się drugie dziecko?

[mygen]

Witam

 

Czy mógłbym prosić o wyliczenie zdolności kredytowej. Podaję tutaj trzy warianty bo jestem nimi zainteresowany. Liczone pewnie będzie i tak dla najwyższego. Prosiłbym o podanie zdolności dla aktualnego stanu 3 osób oraz jak pojawi się drugie dziecko . Jaka oferta bankowa będzie najbardziej odpowiednia dla tych warunków na dzień dzisiejszy.

 

Z góry dziękuję i pozdrawiam.

 

Wysokość kredytu - 3 opcje : 247 tyś, 255 tyś, 260 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny - bez wkładu

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie developerskie

Metraż nieruchomości - 71m, 73.4m, 73.5m

Lokalizacja nieruchomości - zachodniopomorskie

Stan zaawansowania inwestycji - ukończona

Waluta kredytu -PLN

Pożądana długość okresu kredytowania -30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 niedługo 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc/12mc - 5677,47/5019,54/4998,78

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - 01.02.2008

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 ja/ 28 żona

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - czysto.

[prezesik24]

A wykańczać mieszkanie będziecie ze środków własnych ?? Jeżeli tak, to czy posiadacie je teraz ??

[INTMEX]

DB:

kwota kredytu: 260tys

prowizja 0%

marża 1,7%

rata 1501zł

wymagane konto oraz karta kredytowa

 

kwota kredytu 250tys

rata 1443zł

[mygen]

Planuje z własnych środków. Coś tam się znajdzie.

[prezesik24]

A znajdzie sie 10 % ??

[mygen]

Raczej nie - przyjmijmy ze nie. A jakby było to co wówczas?

[prezesik24]

Mniej wiecej tak jak podane wyzej obliczenie, Intmex zapomnial o ubezpieczeniu NWW które wyliczane jest jako 4,5 % od 20 % kwoty kredytu. Czyli od kwoty 260 TPLN 2340 TPLN. Konto 12 zł , karta kredytowa w pierwszym roku bezplatna ,potem 60 zł rocznie, chyba że wykonacie transakcji na 12 TPLN. Marże można obniżyć poprzez PSO. W razie czego zapraszam, dzialam na terenie zach-pom.

[mygen]

NWW jest płatne raz czy co 3 lata muszę płacić po 2340? Czy jest to rozłożone jakoś? Z tej karty można zrezygnować po roku? Czy po rezygnacji wzrośnie marża z tego tytuły i podniesie się rata? Rozumiem, że przedstawiasz też ofertę DB?

Nie dostałem informacji jaka jest moja zdolność od żadnego z Was. Jak to będzie wyglądało w przypadku pojawienia się drugiego dziecka na dzień dzisiejszy?

[prezesik24]

NWW pobierane jest na 5 lat, potem bank przeliczy jeszcze raz i sprawdzi czy zostalo splacone te 20 %. Karta kredytowa na caly okres kredytowania , rezygnacja z karty oznacza zwyżke marży o 0,2 %.

Przy 3 osobach,( chyba że wniosek zostanie złożony po narodzinach dziecka ) i założeniu 4800 miesięcznie netto zdolność jest na 290 TPLN. Prosze o info jak ksztaltuje się wynagrodzenie zasadnicze i jak premie ??

[mygen]

Pensja zasadnicza na dzień dzisiejszy to 5051 zl brutto. Do tego dochodzą nadgodziny ale tu jest różnie. Czasem jest dużo czasem mało lub wcale. Premia raz na pół roku. Jest zmienna w zależności jak zostanę oceniony. Dwie pensje wówczas wychodzą nawet ciut więcej.

[prezesik24]

To prosze napisac jaka branża, bo nadgodziny w DB brane są pod uwagę u nauczycieli i lekarzy, jezeli premia jest raz na pol roku to tez nie będzie brana pod uwagę.

[mygen]

Motoryzacyjana - oponiarska.

 

Pensje dostaje cała. Nie jest rozbita. Premia z pensją przelewana jest razem jako całość. Wszystko to jest liczone jako mój dochód i wykazywane w moich zarobkach w zaświadczeniach o zarobkach jako całość.

[prezesik24]

No ale zaświadczenie o zarobkach w DB wypelnianie jest z 12 miesięcy i tam są rubryki wynagrodznei zasadnicze , premie, nadgodziny itp. Tak więc sprawdzenie zdolności jest wiarygodne dopiero po dostarczeniu zaświadczenia o zarobkach.

[mygen]

Na zaświadczeniu mam podany okres za jaki jest wystawione ( w poście nr 1 pisałem jakie zarobki dla 3, 6 i 12 miesięcy). Nie ma na nim rozbicia i nigdy nie wystawiali czegoś takiego. Jest tylko cała suma brutto i netto za te okresy.

[prezesik24]

To zostaje szukac innego banku, bo DB ma swoje druki i na innych nie wezmie pod uwage zadnego dochodu.

[lzalewski]

Polecam więc Eurobank:

- marża 1,57%

- prowizja 2%

- rata 1437zł / 1483zł / 1512zł (w zależności od opcji)

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża podnoszona jest o 0,15p.p.

Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego z pośredników. Standardowo jest to marża 1,99% i prowizja 0% lub marża 1,69% i prowizja 2%.

[mygen]

Dziwne trochę to bo zawsze jak chodziłem z zaświadczeniami o zarobkach po bankach to nikt nigdy o takie rzeczy nie pytał. Brali i wyliczali zdolność i koszt raty itd.

[PlanFinance]

Dziwne trochę to bo zawsze jak chodziłem z zaświadczeniami o zarobkach po bankach to nikt nigdy o takie rzeczy nie pytał. Brali i wyliczali zdolność i koszt raty itd.

 

Niestety musiałeś trafić na amatorów. Jeśli chodzi szczególnie o Deutsche Bank(i nie tylko) struktura dochodów jest bardzo ważna.

 

Prezesik24 jest kierownikiem oddziału DB także wie co pisze. Zapewniam Cię że ofertę tego banku zna jak mało kto.