Kredyt mieszkaniowy w PKO BP na kwotę 190 000 PLN - problemy

[magic00087]

Witam, mam prośbę do doświadczonych użytkowników. Mianowicie złożyłem wniosek o kredyt mieszkaniowy w PKO BP na kwotę 190 000 PLN.Wszystko ładnie pięknie ale dokumenty złożyłem 17 stycznia. Dziś dostałem informację, że przedawniła mi się umowa rezerwacyjna z deweloperem i muszę dostarczyć aktualną(wynika to z długości oczekiwania na decyzję, w międzyczasie dostarczałem dodatkowe dokumenty wymagane przez bank o których doradca nie mówił przy składaniu wniosku, bo nie były wymagane!!!). Oczywiście konsultant wraz z kierownikiem oddziału banku w Siedlcach zapewniał mnie ze do 10 lutego będzie decyzja i z taką datą mam wpisać umowę rezerwacyjna. Wyczerpała mi się całkowicie cierpliwość. Chciałbym abyście polecili mi konkretny bank z dobrą ofertą kredytu, bank który jest najbardziej wiarygodny, gdzie oprocentowanie będzie najlepsze dla mnie, ale bank który nie będzie robił mi problemów z marżą gdy na konto nie wpłynie mi kwota wynagrodzenia a tylko kwota raty(czytałem ze w DB są takie numery).

Zwróciłem się z prośbą do Gold Finance.(co o Nich Sądzicie)

Zwracam się też do szanownych Użytkowników z prośbą o pomoc w doradztwie kredytu:

 

Wysokość kredytu - 190 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny - 204 000 / 14 000 (kwota 70 tys na wykończenie mieszkania odłożona w "skarpecie")

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 57,8 m2

Lokalizacja nieruchomości - mazowieckie, Siedlce

Stan zaawansowania inwestycji - deweloperski

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: z ostatnich 3 miesięcy - 6069,79zł.

Z ostatnich 6 miesięcy - 4418,61 zł

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 lat

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe - BRAK

 

Wiem, że takich postów jak mój jest masakrycznie dużo, ale mimo wszystko proszę potraktować mnie poważnie. Jestem całkowitym laikiem, każda opinia jest dla mnie bardzo ważna i cenna. Proszę o wyrozumiałość.

 

Pozdrawiam

Sebastian

[PlanFinance]

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: z ostatnich 3 miesięcy - 6069,79zł.

Z ostatnich 6 miesięcy - 4418,61 zł

 

Skąd ta różnica?.

 

TO le czytałeś o DB. Zapis i podwyższeniu marży ma wiele banków. DB jako jeden z niewielu daje możliwość powrotu jeśli będziesz spełniał warunek odośie dochodu przez 3 miesiące.

[magic00087]

Różnica wynika z premi rocznej i innych dodatkowych profitów.

[PlanFinance]

To napisz jaka podstawa z 3/6mc oraz premie 3/6/12mc

[magic00087]

podstawa 3000 zl netto , premia kwartalna około 1500 zl

 

---------- Post dodany o 23:05 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:03 ----------

 

średni wyciąg z konta 3500 zł miesiecznie. Zdolność kredytowa wyliczona przez PKO BP 240 000 PLN

[PlanFinance]

Możesz rozpisać to w sposób jaki poprosiłem?.

[magic00087]

no ale przecież napisałem, netto 3500 zł miesięcznie. nie wliczamy w to premii. skupmy sie na pewnej kwocie 3500 zł

[PlanFinance]

Czemu jesteś taki uparty?. Dochód też ma znaczenie. Np. w Deutsche Bank dla dochodów >4000 PLN pojawia się możliwość kredytu bez prowizji. Biorąc pod uwagę te parametry warto się zainteresować tym bakiem. Tylko jak skoro nie mam pełnych danych?. Dodatkowo DB ma specyficzny sposób wyliczania dochodu i nie bazuje na standardowej średniej.

[magic00087]

nie jestem uparty podałem Ci dane jaki otrzymałem na zaświadczeniu od pracodawcy. Skoro wystarczyło w banku to Panu nie wystarcza? Na umowie o pracę na czas nieokreślony kwotę zarobków brutto 3800 zł.

[PlanFinance]

Niestety nie wystarczy aby w miarę wiarygodnie się wypowiedzieć. Panowie czy Panie z banku mnie nie interesują tym bardziej tacy, którzy kierują się danymi z zaświadczeń wystawianych przez pracodawcę, które możesz wyrzucić do kosza bo i tak będziesz musiał donieść druk bankowy. Sposób wyliczania danych jest niemal w każdym banku inny. Uwierz mi ja naprawdę wiem co jest potrzebne do wyliczenia zdolności. Jeśli oczekujesz pomocy to napisz dane o których wspomniałem.

[magic00087]

Wiec skąd ja mam takie dane wziąć?! gdybym się na tym znał nie prosił bym o pomoc. Wylicz mi wiec kwotę zdolności z kwoty umowy o prace tj 3800 zł brutto.

[PlanFinance]

Dostajesz na konto wynagrodzenie?.

[magic00087]

Tak dostaje kwota przelewu 2462,24 zl

 

---------- Post dodany o 00:21 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 00:20 ----------

 

Potracaja mi ubezpieczenie i za telefon itd..

[Mr Tomek]

trochę się motasz w tych wyjaśnieniach bo raz piszesz że jest 2462 (tak jak wyżej) a na poprzedniej stronie że 3500-3800 netto. To spora różnica.

Teoretycznie przy tych dochodach tj 2462 masz zdolność na 225tys w Pekao SA. Sądzę że w twojej sytuacji jest to całkiem dobra opcja. Jeśli wszystko będzie ok to finansówkę potrafią w oddziale zrobić w ciągu jednego dnia, jeśli nie będzie dobrze to też dosyć fajnie można u nich pokombinować

Będziesz miał finansówkę, płacisz za kontrolę i po +-1,5tys masz pełną decyzję

Mogą ewentualnie chcieć trochę więcej z kasy przeznaczonej na remont wziąż do kwoty zakupu, ale generalnie bank nie jest zły.

Daj znać co sądzisz o takiej opcji

[magic00087]

Opcja mi sie podoba. Na umownie mam taka kwotę ponieważ mam odtracenia za telefon, samochód, obiady, opiekę medyczna itd.. W każdym bądź razie jaki bank mi polecasz?? Poproszę o konkrety

[magic00087]

Jeżeli chodzi o "motanie" sie.. dochód z umowy wynosi 2462 zł do tego dochodzą dodatkowe profity(premie, kasa za ranking firmowy itd) podsumowując średnio wychodzi mi około 3500 zł netto. Czy możecie wyliczyć mi zdolność z kwoty 2462 zł i najlepszą ofertę banku odnośnie raty i oprocentowania? Tyle chcialbym wiedziec

Pozdrawiam