Potrzeba 8 000 000 zł kredytu inwestycyjnego/deweloperskiego

[Wacorek]

Witam,

 

Tak jak w temacie, potrzeba takiego kredytu.

Cel:

-odkup działki z rozpoczętą budową wartość tego to ok 3,5 mln

-reszta na dokończenie inwestycji

 

Lokalizacja inwestycji 5 km od Krakowa

 

Zainteresowane są tym dwie firmy.

 

 

Teraz najważniejsze, szukamy osoby z tzw "możliwościami" nie kolejnego doradcy który napali się na prowizję a g**no zrobi. Więc jeżeli jesteś w stanie to zapraszam na priv, w innym wypadku szkoda twojego i mojego czasu.

 

 

PROWIZJA za wykonanie roboty to 4% od kwoty netto udzielonego kredytu tj przy 8 mln daje 320 000 zł.

 

 

 

Zaznaczam, że jeżeli ci się to uda od razu 2 temat na 4 razy większą kwotę. Też deweloperka.

[karolinaw]

Kwota nie jest duża, ale pojawia się ważne pytanie - czy są środki na pokrycie rat ? Możliwość kaucji ?

 

Jakie są wyniki finansowe ( jeżeli spółka celowa będą potrzebne wyniki podmiotów powiązanych.)

 

Ile osób zazaliczkowało już mieszkania/domy ? Procentowo.

 

Czy analiza rentowności wychodzi dobrze ? Cena sprzedaży/cena budowy > 20-25% i cena sprzedażyx0,9/cena budowyx1,1 > 0 ?

 

Jakie jest doświadczenie w branży ?

[Wacorek]

ok, dzięki, tak jak w opisie tylko osoby które mają dojścia, stworzą co trzeba i kredyt będzie. Nie szukamy tzw. szukaczy.

[karolinaw]

w opisie nie ma nic, i to jest problem, brak odpowiedzi na podstawowe pytania

[INTMEX]

dokładnie tak jak napisała koleżanka, aby ktokolwiek podjął się tematu potrzebne jest więcej informacji, do tego jeszcze należy dodać pytania od kiedy spółka istnieje, czy jest to sp.zoo czy s.cyw., jakie uzyskuje przychody i dochody, jakie ma na tą chwile obciążenia kredytowe, jaki posiada wkład własny, jak wygląda struktura udziałów w spółce.? Może i znalazłby się bank który podejmie się taiego finansowania ale potrzeba więcej konkretów