Kredyt refinansowany z dobraniem kapitału

[immagination]

Witam. Mam zamiar zrefinansować aktualny kredyt mieszkaniowy z banku spóldzielczego (pozostao okoo 138 000 zl termin splaty 2025 r. oprocentowanie stale) + dobrać na dokończenie remontu 60 000 zl

 

Wysokość kredytu 200 000

Wartość nieruchomości 300 000 - operat + inwentaryzacja (brak projektu, budynek z przelomu lat 80-90

Rodzaj nieruchomości- remont domu

Metraż nieruchomości - 250m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - podlaskie Janów

Stan zaawansowania inwestycji- do remontu jedna kondygnacja

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25/30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- 3

Źródło uzyskiwania dochodów-umowy na czas nieokreslony , dochod lączny 4300 - 4400 netto miesiecznie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy od 2006 na czas nieokreslony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców- 31 i 30

 

Karta kredytowa 4220,debet przyznany na koncie 14 000 (jeżeli to konieczne to jest szansa na uregulowanie)

Historia w BIK- raczej OK karta kredytowa od 5 lat (tylko raz opóźnienie w splacie okolo 10 dni - niestety przeoczenie) w EUROBANKU

wczesniej raty w GE Money Bank, Santander, Lukas Bank - wszystko splacone przed czasem, także kredyt na samochód w Banku spółdzielczym - również bez opóźnien w spłacie

Zastanawiamy sie na EUROBANKIEM, PKO BP, BGŻ i GETIN ale nie odrzucamy innych (ponoc Deutsche Bank jest niezly ale czy mamy sznse na otrzymanie kredytu - slyszalem ze maja duze obostrzenia przy przyznawaniu kredytu)

Obecnie rata to 1405 zl. Zalezy nam na obnizeniu miesiecznej raty po zwiekszeniu salda zadluzenia

Preferujemy okres 25 leni

 

Proszę o porownanie ofert z podanych banków ale tez i innych które polecacie.

Proszę również o wskazanie sposobu rozliczenia się z bankiem (faktury - ile % środków, zdjęcia, wizyty pracownika)

 

Dodam tyko że nieruchomośc jest współwłasnością moją i żony ale też mojej mamy (darowizna nie wchodzi w grę), która zgadza sie na hipotekę ale z powodu wieku (57 lat) nie chcemy aby była wspolkredytobiorcą ponieważ obniży nam to okres spłaty.

 

Dziekuje i pozdrawiam

Andrzej

[lzalewski]

DB:

- marża 1,5%

- prowizja 0%

- rata 1196zł

Wymagane konto, karta kredytowa.

[GPO Finanse]

Eurobank:

marża 1,19%

prowizja 2%

 

rata na 30 lat - ok. 1080 zł

rata na 25 lat - ok. 1170 zł

 

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia i ubezpieczenie na życie oferowane przez bank.

[immagination]

Dziękuje za odpowiedzi.

Czy DB udzieli takiego kredytu?

Nieruchomośc jest połorzona na terenie wiejskim(dokładnie miejscowoc gminna) a ja słyszałem ze DB raczej finansuje nieruchomości w wiekszych miejscowosciach?

A jak by to wyglądało w przypadku PKO BP?

[lzalewski]

PKO BP będzie zdecydowanie gorszą ofertą. DB nie powinno mieć z tym problemów.

[immagination]

Czy w DB nie będzie problemem brak projektu na dom. Mam tylko przeprowadzoną przez rzeczoznawcę inwentaryzację budynku oraz operat szacunkowy wartości nieruchomości (po uwzględnieniu planowanego dokończenia remontu na co przeznaczone będą dodatkowe środki po refinansowaniu).

Czy DB nie będzie wymagał aby kredytobiorcami byli wszyscy wspolwłaściciele?

[lzalewski]

Tak, DB wymaga, aby wszyscy kredytobiorcy byli właścicielami nieruchomości.

Brak projektu nie powinien stanowić problemu, jeśli zrobiona jest inwentaryzacja.

[Mr Tomek]

A więc tak:

DB odpada ze względu na to iż wymagają by wszyscy właściciele nieruchomości przystąpili do kredytu.

W Eurobanku sytuacja wygląda podobnie, chociaz przy remoncie uda się może przepchnąć bez.

Jeśli chodzi o Eurobank to oferta jest dość fajna ale jest ale.

Marża 1,19pp, ale prowizja 2% -całe szęście jest wliczona już w te podane raty. ale do tego doliczyc trzeba jeszcze 73 zł ubezpieczenia na życie.

Ja skupiłbym sie tu na PKO BP i Pekao SA

PKO ma w tej chwili kilka ofert wiec musialbym ustalic czy lapiecie sie na którąś ofertę specjalną

W Pekao SA moge was wpisać na listę targową i będziecie mieli marżę 1,49pp i 0,99% prowizji. Rata na 30lat ok 1108, a na 25lat ok 1203zł

Przyjąłem WIBOR 3,7

 

---------- Post dodany o 22:24 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:01 ----------

 

Nie wiem jak wam ale wg mnie przy tych zobowiazaniach zdolność w DB nie wychodzi. Z reszta bez nich też jest na styk.

W eurobanku ok 218 tys

W Pekao SA ok 236 tys, w BP pewnie podobnie lub lepiej