zdolność kredytowa a wkład własny

[toya2]

Z obliczeń wynika że moja zdolność kredytowa bez wkładu własnego wynosi ok. 150 000 zł. Czy biorąc kredyt z wkładem własnym o wysokości 40 tys. sumuje się po prostu te dwie kwoty (czyli zdolność na 190 tys.) czy sam fakt posiadania wkładu własnego spowoduje że ta wyjściowa zdolność będzie wyższa i może wynieść np. 160 tys? (i wtedy plus 40 tys wkładu wł. czyli mogę szukać mieszkania za 200 tys.)? Przepraszam za chaotyzm wypowiedzi, wiem że wkład własny może obnizyc ratę kredytu, ale czy może miec tez wpływ na tą wyjściową zdolność kredytową?

[PlanFinance]

1.Zdolność w bankach jest liczona bardzo różnie i zależy od kilku czynników(rodzaj dochodów, struktura dochodów itp.)

 

2. Posiadanie wkładu własnego może oznaczać(nie musi, zależy od banku) lepsze warunki marżowe - niżesz oprocentowanie co za tym idzie wyższa zdolność. Małe szanse na to aby wzrosło to o niemal 10% przy tych parametrach co podałeś.