zakup mieszkania a zmiana pracodawcy

[baranek21]

Witam.

Z żoną udało nam się znaleźć rewelacyjne mieszkanie, które spełnia nasze oczekiwania. Niestety z dniem 27 kwietnia firma w której pracowałem oddała swój sklep we franczyzę, tym samym rozwiązała ze mną umowę o pracę i drugą umowę zlecenie. Oczywiscie z dniem 28 kwietnia zostałem zatrudniony przez nowego właściciela w tym samym sklepie na warunkach nie gorszych od poprzednich. Otrzymałem jednak umowę próbną na okres jednego miesiąca. Byłem w Multibanku zdecydowany na kredyt w CHF, jednak tu pojawił się problem nie do obejścia. Moja żona nigdy nie miała styczności z BIK'iem. Nigdy żadnych rat,kredytów itd, ja całe szczeście jakiś czas temu wziąłem pralke za szwagra, wiec BIK u mnie ok. W banku powiedzieli, że niestety raczej odrzucą wniosek, bo teraz wymagany jest BIK od każdego z kredytobiorców i współkredytobiorców. Pojawiły sie więc 2 problemy - moje umowy (zmiana pracodawcy) i brak BIK'u u żony. Byłbym wdzięczny za jakieś wskazówki, bo mieszkania nie chcemy odpuścic. Jest za dobre

Pozdrawiam i dziękuję za pomoc.

[Tymoteusz]

Pozostaje próbować w innych bankach .Każdy przypadek jest indywidualny .

[expert]

ja proponuję ING (jest ciągłość zatrudnienia, więc z tym nie powinno być problemu). Poza tym jest to kredyt hipoteczny, więc brak BIKu też nie powinien być problemem...

[prezesik24]

Zgadzam sie jest ciaglosc zatrudnienia, wiec nie powinno byc problemu.

[baranek21]

Dziś będę załatwiał w innych bankach. Co sądzicie o BZWBK? Kolega też coś mi wspominał,że ING brał pod uwagę jako drugi bank. Udało się jednak w Multibanku...w innym poście piszą o zachodnim i wydaje mi się bardzo rozsądna opcję. Do tego z żona mamy tam konto od kilku dobrych lat,więc pewnie da to jakiś plus. Na co zwracać uwagę? Czy wszystkie banki honorują poza umowa o pracy również umowę zlecenie? Miałem takowa w poprzedniej firmie i dochód był z niej całkiem spory.

[prezesik24]

Jezeli umowa jest conajmniej rok czasu, to oczywiscie biora pod uwage, najlepiej bedzie jak wniosek zostanie zlozony w kilku bankach i wtedy bedzie mozna wybrac najlpesza oferte.

[DanielOR]

Witam serdecznie,

 

Do baranek21 : Proszę Pana, brak biku Pana żony - tzw. " pusty " raport bik, nie będzie problemem w Państwa wypadku. W MultiBanku ocenę scoringową musi mieć co najmniej 1 kredytobiorca - nie muszą być wszyscy. Miał Pan pecha trafić na jakiegoś niedouczonego tzw. doradcę ;) Jeżeli jest Pan zainteresowany kredytem w MultiBanku, to na pewno może Pan składać wniosek kredytowy. Pusty raport bik Pana żony na pewno nie będzie w MultiBanku problemem. Nie wiem, jak Multibank chce liczyć się na rynku kredytów hipotecznych ( a może nie chce ;))), jeżeli ma takich doradców, których miał Pan pecha spotkać na swojej drodze.

 

Pozdrawiam serdecznie,

Daniel Oracki

[baranek21]

No właśnie! Dochodzę do wniosku,że doradca (pani) w multibanku miała chyba zły dzień,albo nieco pozapominała regulaminy i wewnętrzne ustalenia. Więc od początku. Wczoraj podpisaliśmy umowę przedwstępną z właścicielem mieszkanie,nawiasem bardzo sympatyczny człowiek. Wpłaciliśmy mu zadatek w kwocie 10tys. Mieszkanie jest na wyłączność w jednym biurze nieruchomości. Dla nas mieszkanie rewelacyjne. Pośrednik prowadzi też doradztwo kredytowe i w ramach "chwili czasu" porozmawialismy z ich doradca. Na dziś przygotował nam oferty kilku banków,choć na 100% inwestycji było ich raptem 4. Co ciekawe doradca pokazał nam ofertę multibanku,który niestety skreśliliśmy,a tu miła niespodzianka. Doradca pośrednika ma dobry kontakt z doradca multibanku i co się okazało,że wystarczy tylko mój bik. Do tego rata we franku to 650zł nie wliczając dodatkowych opłat przy kredycie na 150tys zł. Dochód netto to ok 3,8tys. Wymóg w moim przypadku to taki,że mój pracodawca musi zadeklarować,iż przedłuży mi umowę min na czas 6mies,bo na pewno uczyni,a raczej będzie to jak nie umowa na czas nieokreślony to na 8-10 lat. Wierzę,że nam się uda. Pozdrawiam

[baranek21]

Witam.

A miało byc tak pięknie...

 

Niestety mój pracodawca wypisał mi zaświadczenie, w którym jak faktycznie jest pracuje od miesiąca i to jeszcze na okres próbny. W multibanku chcemy wziac kredyt. Doradca rozmawial z analitykiem Multibanku i poradzil, aby sie wstrzymac do momentu uzyskania przeze mnie nowej umowy na czas okreslony, bedzie to 29 maja 2009r (pracodawca obiecal, ze wystawi na 12 miesiecy). Wtedy złożymy dokumenty, bo przy umowie probnej i ewentualnym dolaczeniu pozniej nowego zaswiadczenia juz z nowa umowa bank moze do nas podchodzic jak do jeza, wiec lepiej jakby wszystko bylo klarowne. Pracodawca bal sie wystawic zaswiadczenie takie jakie chcialem miec wczesniej niz pojawi sie nowa umowa. Czy bank moze żądać przedlozenia umowy o prace?

Pozostaje czekac do 29 maja na nowa umowe i zaswiadczenie. Minus tego, ze umowa przedwstepna jest wazna do 13 lipca, ale mam nadzieje, ze zdarzymy. Wpłaciliśmy 10tys zadatku, bo mieszkanie jest rewelacyjne i szybko zostałoby sprzedane.

 

Druga sprawa to taka, iż jeden doradca(lokalny) zaproponowal mi kredyt na 150tys z dopłatami w PKO BP z rata na poziomie ok 800zł a inny doradca(jeden z wiekszych na rynku) w tym samym banku rate 550zł. Czy mimo zalatwiania kredytu w CHF w multibanku moge u doradcy(wiekszego) zalatwiac rowniez w pko bp? Symulacja byla rowniez dla pekao sa i lukas bank, ale warunki o wiele gorsze.

Czy w takiej sytuacji tez lepiej poczekac do uzyskania nowej umowy o prace 29 maja?

 

Czuje, ze moze byc ciezko...

 

Dziekuje i pozdrawiam

[Agnieszka Kaczyńska]

jeżeli chodzi o kwestie zatrudnienia - czasami w banku można spróbować przedstawić zaświadczenie od pracodawcy ze z jego strony istnieje chęć zatrudnienia na czas nieokreślony po wygaśnięciu tej umowy próbnej.

 

jeżeli chodzi o multibank - niestety wszystko zalezy od analityka któremu wnioskek zostanie przydzielony, niestety w bankach BRE brany jest pod uwagę wynik w BIK, wiec może sie okazać ze czysty BIK bedzie u żony problemem, ale niekoniecznie.

 

Jeżeli chodzi o różnice w ratach w tym kredycie z dopłatami - rzeczywista rata którą bedzie sie spłacać pojawi sie dopiero po uruchomieniu kredytu i uzyskaniu harmonogramy spłat. Różnica w ratach może wynikać z tego ze oferty były konstruowane w odstępie czasu i różniły sie Wiborem oraz Marżą... w porównywaniu ofert nie radzę kierować sie wysokością rat, ale wysokością oprocentowania.

[baranek21]

Z analizy doradcy wynikało, iż w tych bankach, które zostały mi zarekomendowane jest taka opcja z deklaracją pracodawcy o przedłuzeniu umowy. Niestety raczej na 99% nie bedzie to na czas nieokreslony tylko na 6lat. 28maja bede mial umowe i obawiam sie wlasnie tego BIK'u zony. Z drugiej strony doradca zapewnia mnie, ze jesli jestesmy malzenstwem to wystarczy moj BIK. Doradca po uzyskaniu mojego zaswiadczenia wszystkie dokumenty przesle bezposrednio do centrali Multibanku, wiec mam nadzieje, ze to przyspieszy cala procedurę. Jesli nie multibank to zostanie PKOBP z doplatami, tylko ze tam tez jak widze cala procedura trwa ponad 3 tygodnie. Zaczynam miec koszmary

[Agnieszka Kaczyńska]

dziwna jest informacja którą uzyskał pan w banku - wniosek jest analizowany już na poziomie odziału w kwestii BIK oraz zatrudnienie, wiec zaraz po złożeniu dokumentów - 1 ,2 dni - powinien pan uzyskać informację, czy wniosek pan szanse pozytywnej analizy czy nie.

jeżeli chodzi o ten czas określony na 6 lat, to tez nie jest tak żle, gorzej gdyby była to umowa na rok albo 2 lata.

co do PKO , to myśle ze nie była by to dla pana jedyna "ratunkowa" alternatywa... wiec proszę sie nie martwić.

Jeżeli moge zapytać - z jakiego jest pan miasta?

[baranek21]

Jestem z Jeleniej Góry.

 

W ogole z bik'iem to byla dziwna historia. Doradca zadzwonil do multibanku, bo ma znajoma tam. Ta powiedziala, ze sprawdzi moj BIK - podalem dane swoje. Co sie okazalo ze to tak latwo nie jest i musi byc moja zgoda na pismie na sprawdzenie BIK. Doradca stwierdzil, ze nie ma co czekac na sprawdzenie i trzeba wyslac dokumenty do razu do centrali. Tylko u mnie wowczas pojawil sie problem z umowa i zatrudnieniem. W pkobp akurat znam kierowniczke oddzialu, wiec mysle, ze poglaby mi pomoc i przyspieszyc cala sprawe. Jak na razie lepszy bylby multi w CHF, bo wychodzi taniej i to przez caly okres umowy...w srode bede rozmawial o nowej umowie i nowych warunkach zatrudnienia. Mam nadzieje, ze wyjdzie po mojej mysli.

[baranek21]

Niestety w multibanku odmówili nam kredytu. Juz po przeslaniu skanu wniosku przez doradce winowajcą był mój BIK. Jak to okreslili musialbym miec historie kredytową na 10tys i od 5 miesięcy spłacał. Tym mnie dobili maksymalnie.

 

Doradca zaproponowala pko bp, zaswiadczenia mamy oboje juz, sa tez jeszcze z pekao sa. Czas niestety nieubłaganie biegnie i termin umowy przedwstepnej to 13 lipca.

 

Doradca zrobila nam nadzieje i z zachowania było widac, ze jest przekonana o tym, ze tam uzyskamy kredyt.

 

Poradzcie gdzie sprobować? Rozumiem, ze w obcej walucie nie ma obecnie szans. Jutro zaniose zaświadczenia, ale nie chce znow sie rozczarowac i czekac w nieskonczonosc.

 

Pomożcie prosze.