Kredyt hipoteczny 450.000 zł na dom z użytkowym poddaszem od dewelopera

[fred123]

Witam serdecznie

mam pytanie do specjalistów z forum w jakim banku ugryźć następujący temat:)

 

Wysokość kredytu. 450.000( 300-320zakup+ reszta na wykończenie)

Wartość nieruchomości / wkład własny. cena zakupu 300-320tys /0 ewentualnie 10% czyli 32tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości.163m parter 103m2+poddasze użytkowe 60m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). wielkopolska/ Kiekrz

Stan zaawansowania inwestycji. deweloperski

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4800zł/m-c z tym że wypłata nie wpływa na konto, tylko jest do ręki, nie wiem czy to ma znaczące znaczenie dlatego to opisze

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od grudnia 2012r

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24lata

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. kredyty gotówkowe w BNP,Aliorze,Millenium,GB

wszystkie kredyty a było ich parę spłacone terminowo

 

Od razu zaznaczę że na tą chwilę nie chciałbym robić poddasza bo to znacząco podniesie koszty, kolejne pytanie to czy będę musiał się rozliczać fakturami za ten remont wykończeniowy czy starczą zdjęcia?

[lzalewski]

[url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/pko-bp-kredyt-hipoteczny-opinie-40124.html]Kredyt hipoteczny PKO BP[/url2] 445tys.:

- marża 1,65%

- prowizja 2%

- rata 2493zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2805zł/3lata

Wymagane konto, karta kredytowa.

 

Jako rezerwa [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/bank-millenium-kredyt-hipoteczny-opinie-40106.html]kredyt hipoteczny Millennium[/url2] 435tys.:

- marża 1,89%

- prowizja 2%

- rata 2503zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/mc. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

 

Faktury na wykończenie nie będą potrzebne.

[fred123]

czy w przypadku millenium dostane 435tys z uwzględnieniem wkładu własnego czy bez? jeżeli chodzi o pko co z ub. od utraty pracy czy jest konieczne?

 

---------- Post dodany o 13:34 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 13:34 ----------

 

i czy ub.niskiego wkładu w pko mogę zapłacić z góry?

[lzalewski]

Podana przeze mnie oferta w przypadku PKO BP nie uwzględnia ub. od ryzyka utraty pracy.

W obu bankach jest to maksymalna zdolność kredytowa. Nie wymaga wkładu własnego.

Ubezpieczenie niskiego wkładu należy opłacić z góry przed uruchomieniem kredytu.

[fred123]

ale czy mogę zapłacić za 3lata z góry i czy prowizja w obu bankach jest kredytowana?

 

---------- Post dodany o 13:54 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 13:43 ----------

 

i jeszcze pytanie czy muszę deklarować wpływy wynagrodzenia w millenium czy wystarczy przelewać jakąś kwotę np powiedzmy 3000zł/m-c?

[lzalewski]

Prowizję można będzie skredytować pod warunkiem, że wystarczy na to wartości nieruchomości.

Ubezpieczenie niskiego wkładu jest składką właśnie na 3 lata. Po trzech latach bank sprawdzi aktualny wkład własny i ponownie naliczy ubezpieczenie niskiego wkładu od brakującego wkładu własnego poniżej 20% wartości nieruchomości. Będzie to już oczywiście niższa kwota.

W przypadku braku deklaracji wpływu wynagrodzenia marża w Millennium wzrośnie o 0,2p.p.

[fred123]

jeżeli dobrze się rozumiemy to płace jednorazowo 2805zł i mam spokój na 3lata tak?

[lzalewski]

tak, dokładnie.