Kredyt mieszkaniowy 242 tys plus 50 tys. na wykończenie

[0xenia0]

Witam,

proszę o sprawdzenie zdolności kredytowej oraz wskazanie najlepszej oferty kredytowej. Jeżeli to możliwe, to proszę również o symulację wysokości rat od dnia przyznania kredytu, oraz które banki oferują odroczoną spłatę rat do momentu odbioru mieszkania.

Wkład własny: 20.000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: nie oddane do użytku (odbiór lipiec - opcja 1, grudzień - opcja 2)

Waluta kredytu: PLN/EUR

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 4900 zł

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 8046,32/18336,08 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony - 2 pełne etaty (3300 brutto/1600 brutto)

Okres trwania umowy: 1. etat 39 - miesięcy, 2. etat 7 miesięcy

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 83,13 m2

Województwo: pomorskie

Miasto: Banino

Rodzaj rat: równe/malejące

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 31 LAT

Punkty BIK ja:NIE

[lzalewski]

Z czego wynika różnica pomiędzy 3 i 6 miesiącami?

[0xenia0]

Zmiana terminu wpływu pensji z pierwszego etatu, w grudniu 2 wypłaty plus 1/2 trzynastej pensji. Dotychczas wypłacano do 10 następnego miesiąca, aktualnie do końca bieżącego miesiąca, za który przysługuje wynagrodzenie.

[lzalewski]

Czyli m-czna pensja to 4900 brutto? Ile wynosi 13-tka?

[0xenia0]

13-stka wypłacana dwa razy do roku po połowie od kwoty 3300 brutto, kwota netto, którą otrzymałam w grudniu to: 1149,64 zł. Jeżeli chodzi o BIK to nie wiem czy mam punkty, czy nie. Historię kredytową posiadam (kredyt konsumpcyjne), ale z niczym nie zalegałam, i wszystko spłacone w listopadzie 2012.

[lzalewski]

Potrzebujesz kredyt 292000zł czy 272000zł?

[0xenia0]

Kredyt wysokości 272 tys.

[lzalewski]

PKO BP:

- marża 1,65%

- prowizja 2%

- rata 1524zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1267zł/3lata

Wymagane konto, karta kredytowa.

 

Do momentu uruchomienia ostatniej transzy będziesz płacić tylko odsetki od uruchomionej kwoty.

[0xenia0]

dziękuję, ubezpieczenie niskiego wkładu 1267zł/lata - jak mam to rozumieć? Jest to jednorazowa opłata, płatna przez 3 lata co roku?

[lzalewski]

1267zł to składka za okres 3 lat. Po tym czasie bank ponownie naliczy ubezpieczenie od brakującego wkładu poniżej 20% wartości nieruchomości. Będzie to już oczywiście niższa kwota.

[0xenia0]

Mam jeszcze pytanie, jakie jest zagrożenie, że kredyt nie zostanie przyznany? Konto mam w banku Millenium. Czy mogłabym prosić dla porównania o symulację kredytu w Millenium?

[lzalewski]

Według podanych danych wszystko powinno być ok. Do momentu uzyskania decyzji nic nigdy nie jest jednak w 100% pewne.

Millennium:

- marża 1,99%

- prowizja 2%

- rata 1586zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia oraz karta debetowa. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

 

W przypadku Millennium mogę polecić doradcę z Gdańska.

[0xenia0]

Super, dziękuję bardzo. Jak tylko zdecyduję się na 100 % na nieruchomość, to na pewno się odezwę.