Jump to content
robertino1234

Kredyt inwestycyjny ok. 2,5 mln pln

Recommended Posts

robertino1234

Witam,

 

chciałbym uzyskać kredyt inwestycyjny dla spółki z o.o. w wysokości około 2,5 mln, z czego 1 mln poszłoby na zakup gruntu, a 1,5 mln za budowę obiektu. Oczywiście zabezpieczeniem kredytu będzie grunt plus obiekt. Na co dzień zajmuję się pisaniem biznes planów, więc biznes plan inwestycji jestem w stanie bez problemu napisać.

 

 

Mam spółkę, która została zarejestrowana w czerwcu 2012 roku, jednakże nie prowadziła działalności w 2012 roku, stąd też w sprawozdaniu finansowym jest strata 600 pln - koszty rejestracji spółki. Dlatego zastanawiam się czy lepiej ubiegać się na nią o kredyt (3 miesiące mogę poczekać, żeby spółka miała 12 miesięcy działalnosci) czy lepiej założyć nową, czystą spółkę ?

 

 

I teraz drugie pytanie jaki jest minimalny wkład własny wymagany przez banki? Wiem, że standard to 20%, ale czy jest możliwość uzyskania niższego wkładu własnego.

 

 

Z góry dziękuję za pomoc.

 

Pozdrawiam,

Robert

karolinaw

Witam, po pierwze to muszą być dwa kredyty - na zakup a potem na budowę, lepiej będzie dla spółki celowej niż 'martwego tworu'

KARA01

Wystarczy jeden kredyt inwestycyjny podzielony na etapy inwestycyjne (harmonogram rzeczowo-finansowy), udział własny minimalny to 20% wartości całości inwestycji netto, na VAT odrębny kredyt. Nie ma znaczenia czy to będzie całakiem nowa spółka , ponieważ ta jeszcze nie rozpoczęła działalności i można ją traktować jako spółkę celową.

karolinaw

Pko nie potrzebuje pozwolenia na budowę i projektu?

robertino1234

Witam,

 

dziękuję za odpowiedzi.

Proszę o informację czy te 20% wkładu własnego to jest absolutne minumum? Nie można trochę zejść z tego?

 

Ewentualnie druga opcja - mam działkę, na której jest ustanowiona inna hipoteka, czy taka działka może stanowić wkład własny dla banku?

 

Pozdrawiam,

Robert

Guest MichaelM

Zwracam sie z zapytaniem czy jest mozliwosc uzyskania kredytu ww. Wartosc nieruchomosci zostala wedlug operatu oszacowana na kwote 5.5 mln, a do sprzedania jest za 3/4 tej kwoty. W sklad tej nieruchomosci wchodza hale, warsztat, biuro, calosc 3385 m2 plus 20 hektarow ziemi uzytkowanej rolniczo. W planie jest przeniesienie hodowli bydla mlecznego z gospodarstwa ktore posiadam i powiekszenie hodowli w tych budynkach. Przychod miesieczny wynosil by 252 000 pln a dochod 100000 tys. czy jest wogole realne aby uzyskac taki kredyt zabezpieczeniem byloby gospodarstwo ktore posiadam czyli 50 ha ziemi, maszyny, dom, bydynki, zwierzeta oraz ta nieruchomosc. Obecnie z zona prowadzimy dzialalnosc w Wielkiej Brytani dochod brutt jaki uzyskujemy wynosi 250 000 pln rocznie.

 

 

Z gory dziekuje za pomoc

Pozdrawiam Michal

karolinaw

Tak, bedzie to mozliwe, kosztem moze byc cena, ake ogolnie do zrobienia

Guest MichaelM

czy da rade wziasc kredyt ale nie wciagajac w to gospodarstwa ktore mam,

karolinaw

mozna pr óbować i w razie czego potem podstawić jako dodatkowe zabezpieczenie, ale może się udać bez wciąganie - tylko pokazać że jest

Guest MichaelM

ta nieruchomosc znajduje sie w tej samej miejscowosci w ktorej juz mam gospodarstwo. W chwili obecnej jestem zmuszony do budowy nowej obory ktorej koszt to 1 mln pln. Pomysl taki ze altrnatywa byly by te budynki gdyz wczesniej sluzyly do hodowli pozniej zostaly przeksztalcone na magazyny

karolinaw

jezeli jest doswiadczenie w branzy to kredyt nie bedzie trudny do uzyskania

Guest MichaelM

czy jest jakis bank ktory by udzielil kredytu na 100% i min. 10 lat. WBK bez zadnych zabepieczen tylko 2 mln calkiem inna historia gdybym postawil pod zastaw to co juz mam ale dla mnie zbyt duze ryzyko zeby stracic wszystko

karolinaw

zabezpieczeniem bedzie nieruchomość nabywana. 80% wartości z operatu, okres 15 lat

MarcinZ1977

WITAM. Szukam finansowania zakupu nieruchomości pod działalność oświatową. Wartość nieruchomości 1,5mln. zł. Prowadzę działalność od 2014r. Najlepiej byłoby 100% finansowania. 

CREDIT BANQUIER

Witam, z jakiego województwa Pan pisze?

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



  • Similar Content

    • mkzibi
      By mkzibi
      Witam
      Szukam linii debetowej lub kredytu najlepiej z jakimś odroczeniem płatności lub aby były niskie raty na bieżącą działalność i inwestycję w nieruchomość na sprzedaż. Jeśli chodzi o dane firmy to wygląda to następująco:
       
      Firma handlowa w Gdańsku od 2003 roku: Internet, sieci / wynajem nieruchomości oraz sprzedaż samochodów.
      Przychód 2009 - ok. 112tyś
      Dochód 2009 - 25 tyś
      Przychód 2010 - 95tyś
      Dochód 2010 - 1tyś (duży remanent na ok 45 tyś)
       
      W styczniu i lutym już przychód ok 22 tyś.
       
      Obrót na rachunku firmowym mBank 12m/6m - ok. 40tyś/20tyś
       
      Zaświadczenie z ZUS i US o niezaleganiu bez problemu dostarczę.
       
      Zobowiązań kredytowych firma nie ma. Posiadam na środkach trwałych dwie nieruchomości bez obciążeń.
       
      Jestem zainteresowany przeniesieniem konta z mBanku do innego banku w którym dostałbym limit w koncie np, 20-30 tyś plus kredyt na inwestycję typu budowa domu na sprzedaż w kwocie pomiędzy 150 do 300 tyś.
       
      Czy może ktoś coś polecić?
    • robertr
      By robertr
      Witam
       
      potrzebuje kredyt w wysokości 250tyś zł
      działalność od 2006 roku
      pkd 43.32.Z
      usługi głównie dla klientów indywidualnych
      wyniki finansowe za 2011(kpir) :
      przychód 172
      koszty 116
      dochód 55
      bez amortyzacji
      2010 (ryczałt):
      przychód 180 tyś
      bez BIK i bez zaległości w zus i us
      zabezpieczenie:
      grunty i nieruchomości o łącznej wartości ok 600 (w trakcie wyceny)
       
      inwestycja dotyczy budowy i wyposażenia zakładu (w trakcie realizacji)
       
      za ok 2 miesiące będe miał podpisaną umowę na dofinansowanie unijne w kwocie 300 tyś
      Jaki bank udzieli mi kredytu zabezpieczonego tą umową
       
      pozdrawiam
      Robert
    • adam782
      By adam782
      Witam!
      Poszukuję kredytu na zakup lokalu komercyjnego pod najem. Jest podpisana długoletnia umowa najmu solidnym i stabilnym najemcą ( znana sieć ). Prowadzę firmę handlową od 12 lat, od kilku lat inwestuje też w innym kierunku kupując lokale użytkowe pod najem. Mam doświadczenie w tym segmencie, ale zabrakło gotówki. Oprócz kupowanego lokalu mogę zaoferować jako dodatkowe zabezpieczenie inny lokal równie atrakcyjny z tym samym najemcą. Interesuje mnie poważna oferta bankowa a nie lichwa. Cena lokalu 500000+vat 115000 razem 615000zł.
      Wkład własny w postaci vat posiadam, potrzebne 500 tyś. Posiadam 2 zobowiązania prywatne i żadnego firmowego.
      BIK czysty oraz US i ZUS ok. Oczekuję oferty z Poznania lub okolic.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.

X TOP3 Najczęściej wybierane kredyty: