Kredyt inwestycyjny ok. 2,5 mln pln

[robertino1234]

Witam,

 

chciałbym uzyskać kredyt inwestycyjny dla spółki z o.o. w wysokości około 2,5 mln, z czego 1 mln poszłoby na zakup gruntu, a 1,5 mln za budowę obiektu. Oczywiście zabezpieczeniem kredytu będzie grunt plus obiekt. Na co dzień zajmuję się pisaniem biznes planów, więc biznes plan inwestycji jestem w stanie bez problemu napisać.

 

 

Mam spółkę, która została zarejestrowana w czerwcu 2012 roku, jednakże nie prowadziła działalności w 2012 roku, stąd też w sprawozdaniu finansowym jest strata 600 pln - koszty rejestracji spółki. Dlatego zastanawiam się czy lepiej ubiegać się na nią o kredyt (3 miesiące mogę poczekać, żeby spółka miała 12 miesięcy działalnosci) czy lepiej założyć nową, czystą spółkę ?

 

 

I teraz drugie pytanie jaki jest minimalny wkład własny wymagany przez banki? Wiem, że standard to 20%, ale czy jest możliwość uzyskania niższego wkładu własnego.

 

 

Z góry dziękuję za pomoc.

 

Pozdrawiam,

Robert

[karolinaw]

Witam, po pierwze to muszą być dwa kredyty - na zakup a potem na budowę, lepiej będzie dla spółki celowej niż 'martwego tworu'

[KARA01]

Wystarczy jeden kredyt inwestycyjny podzielony na etapy inwestycyjne (harmonogram rzeczowo-finansowy), udział własny minimalny to 20% wartości całości inwestycji netto, na VAT odrębny kredyt. Nie ma znaczenia czy to będzie całakiem nowa spółka , ponieważ ta jeszcze nie rozpoczęła działalności i można ją traktować jako spółkę celową.

[karolinaw]

Pko nie potrzebuje pozwolenia na budowę i projektu?

[robertino1234]

Witam,

 

dziękuję za odpowiedzi.

Proszę o informację czy te 20% wkładu własnego to jest absolutne minumum? Nie można trochę zejść z tego?

 

Ewentualnie druga opcja - mam działkę, na której jest ustanowiona inna hipoteka, czy taka działka może stanowić wkład własny dla banku?

 

Pozdrawiam,

Robert

[Gość MichaelM]

Zwracam sie z zapytaniem czy jest mozliwosc uzyskania kredytu ww. Wartosc nieruchomosci zostala wedlug operatu oszacowana na kwote 5.5 mln, a do sprzedania jest za 3/4 tej kwoty. W sklad tej nieruchomosci wchodza hale, warsztat, biuro, calosc 3385 m2 plus 20 hektarow ziemi uzytkowanej rolniczo. W planie jest przeniesienie hodowli bydla mlecznego z gospodarstwa ktore posiadam i powiekszenie hodowli w tych budynkach. Przychod miesieczny wynosil by 252 000 pln a dochod 100000 tys. czy jest wogole realne aby uzyskac taki kredyt zabezpieczeniem byloby gospodarstwo ktore posiadam czyli 50 ha ziemi, maszyny, dom, bydynki, zwierzeta oraz ta nieruchomosc. Obecnie z zona prowadzimy dzialalnosc w Wielkiej Brytani dochod brutt jaki uzyskujemy wynosi 250 000 pln rocznie.

 

 

Z gory dziekuje za pomoc

Pozdrawiam Michal

[karolinaw]

Tak, bedzie to mozliwe, kosztem moze byc cena, ake ogolnie do zrobienia

[Gość MichaelM]

czy da rade wziasc kredyt ale nie wciagajac w to gospodarstwa ktore mam,

[karolinaw]

mozna pr óbować i w razie czego potem podstawić jako dodatkowe zabezpieczenie, ale może się udać bez wciąganie - tylko pokazać że jest

[Gość MichaelM]

ta nieruchomosc znajduje sie w tej samej miejscowosci w ktorej juz mam gospodarstwo. W chwili obecnej jestem zmuszony do budowy nowej obory ktorej koszt to 1 mln pln. Pomysl taki ze altrnatywa byly by te budynki gdyz wczesniej sluzyly do hodowli pozniej zostaly przeksztalcone na magazyny

[karolinaw]

jezeli jest doswiadczenie w branzy to kredyt nie bedzie trudny do uzyskania

[Gość MichaelM]

czy jest jakis bank ktory by udzielil kredytu na 100% i min. 10 lat. WBK bez zadnych zabepieczen tylko 2 mln calkiem inna historia gdybym postawil pod zastaw to co juz mam ale dla mnie zbyt duze ryzyko zeby stracic wszystko

[karolinaw]

zabezpieczeniem bedzie nieruchomość nabywana. 80% wartości z operatu, okres 15 lat

[MarcinZ1977]

WITAM. Szukam finansowania zakupu nieruchomości pod działalność oświatową. Wartość nieruchomości 1,5mln. zł. Prowadzę działalność od 2014r. Najlepiej byłoby 100% finansowania.