Kredyt na dom - 500.000 zł na 30 lat, gdzie najlepsze warunki?

[Misie]

Witam,

 

Bardzo proszę o symulację (naj)lepszego kredytu dla ponizszych warunków:

 

Wysokość kredytu. 500.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 500.000 / 115.000 (wartość działki)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Budowa domu

Metraż nieruchomości. Całkowita 298, uzytkowa 227 m kw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). łodzkie, pod Łodzią

Stan zaawansowania inwestycji. brak

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 (plus proszę o ewentualna symulacje także na 4, bo zmiana już blisko)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Dla 3 miesięcy nie miej niż 8550 na miesiac;

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę na czas nieokreslony u kazdego z kredytobiorców

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. W tył – 8 lat i 12 miesiecy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 11.1981 oraz 05.1979

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

 

Inne: Zalezy nam na ratach malejacych + planujemy nadpłatę ok 100 K ZŁ po ok 2 latach i 180 K ZŁ po około 3 latach. Pozwolenie na budowę będzie około połowy kwietnia.

[lzalewski]

[url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/eurobank-kredyt-hipoteczny-opinie-40129.html]Eurobank kredyt hipoteczny[/url2]:

- marża 1,11%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata nr 1 - 3238zł

- rata nr 360 - 1398zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego z pośredników.

[Mr Tomek]

jesteś pewien co d otej oferty ? "Misie" chce 500k kredytu. Wartość nieruchomości 500k? Gdzie się podział wkład własny ?

[lzalewski]

Wkładem własnym jest działka budowlana.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 500000 PLN 500000 PLN

Wartość nieruchomości 615000 PLN LTV 81%

Oprocentowanie 4,59%

marża stawka bazowa

1,20% 3,39%

Okres kredytowania 360 miesięcy

 

pierwsza ostatnia

Rata kredytu 3301,4 1394,2 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 345*206 PLN

 

Koszty związane z kredytem

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 225 PLN

 

Składka DBIwP Generali 4800 PLN - składka za 12 mies.

400,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 500,00 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Karta kredytowa, konto z wplywem dwukrotnosci raty min 6 TPLN. PSO można zawiesić opłacanie po 5 latach, wypłacić po 10.

[Misie]

Prezesik – czy przy takim wkładzie własnym (jedynie działka) otrzymam 500.000? Podobno DB liczy koszt wybudowania min 2600 zł na metr powierzchni 2600*227 m kw = 590.000 Czy taki wniosek nie zostanie odrzucony?

[prezesik24]

Dokladnie będzie 520 TPLN, ale kwota wnioskowana starczy na realizację budowy. W razie czego służe pomocą.