Oszacowanie zdolności kredytowej - zarobki 3500 netto miesięcznie

[kajot]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.10500 / 21000 (3500 netto miesięcznie)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 6 miesięcy / czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 39 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. czysto

 

Wypełniłem warunki dla jednej osoby. Partnerka ma dochody z umów o dzieło od trzech miesięcy w jednym miejscu pracy - więc chyba nie można jej liczyć do zdolności kredytowej.

[PlanFinance]

Jakiś wkład własny?.

[kajot]

Wkład własny max 30 tys., chociaż wolałbym nie ruszać tych pieniędzy.

[PlanFinance]

Najlepszą ofertę, niemal brak kosztów startowych oraz wysoką zdolność kredytową otrzymasz w BNP Paribas. Wymagają jednak 10% wkładu własnego. Marża 1,5 rok 1,1%, marża kolejne lata 1,45%, brak ubezpieczenia niskiego wkładu, PSO 300 PLN X 12mc, konto, wpływ na konto w wysokości min1% kwoty kredytu, 3 transakcje bezgotówkowe.

[kajot]

Czyli gdybym przeznaczył 30 tys. zł na wkład własny to na jaki maksymalny kredyt mógłbym liczyć?

[PlanFinance]

Kalkulator wskazuje na ok. 315 000 PLN. Trzeba jednak założyć pewien margines bezpieczeństwa.

 

Czy 3500 PLN/mc to sama podstawa czy również są w tym premie, prowizje itp?.

[kajot]

3500 to stała pensja. Celuję w mieszkania o wartości ok. 280 tys., czyli rozumiem, że taki kredyt jestem w stanie dostać?

[PlanFinance]

90% LTV

 

BNP Paribas

Marża 1-5 rok 1,1%

Marża kolejne lata 1,45%

Rata nr 1 1275 PLN

Rata nr 61 1321 PLN

PSO 300 PLN X 12mc. Po 12mc można zrezygnować i trzeba traktować to jak prowizje.

Brak ubezpieczenia niskiego wkładu !!!

Konto(15 PLN), wpływ na konto w wysokości min.1% kwoty kredytu, 3 transakcje bezgotówkowe. Produkty należy utrzymywać min. 5 lat

 

100% LTV

 

PKO BP

Marża 1 rok 1,1%

Marża kolejne lata 1,46%

Rata nr 1 1417 PLN

Rata nr 25 1476 PLN

Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy 3,25% wartości kredytu 9100 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu 1848 PLN składka 3,3% od wartości powyżej 80% LTV na 3 lata. Po 3 latach bank bank naliczy ewentualni składkę jeszcze raz kwotę powyżej 80% LTV> Tym razem niższą ze względu na częściową spłatę kapitału.

Koto(0 PLN), karta kredytowa

 

Jak widać opcja 100% jest mniej interesująca.

 

Zapraszam do siebie w razie zainteresowania ofertami. Jestem z Warszawy.