Trudna sprawa kredyt hipoteczny

[AdamKredyt]

Witam

Oto moja sytuacja postaram się krótko i treściwie:

- szybka decyzja o zakupie nieruchomości spowodowała, że pewien doradca jako rozwiązanie podał możliwość załatwienia kredytu gotówkowego w SKOK (łącznie 2 kredyty na sumę ok. 130 000 zł), aktualnie pieniążki te znajdują się na koncie powierniczym w banku po podpisaniu umowy deweloperskiej, doradca miał załatwić następnie kredyt hipoteczny na całość nieruchomości

- niestety doradca gdzieś zniknął, a ja pozostałem z dość wysokimi ratami, które aktualnie przewyższają moje dochody. Czy jest bank, który udzieli kredytu hipotecznego nie biorąc pod uwagę rat z kredytów gotówkowych, które zostałyby spłacone z tego kredytu.

 

 

Prosze o wyliczenie zdolności kredytowej

Wysokość kredytu. 200 000/130 000 na spłatę kredytów gotówkowych

Wartość nieruchomości / wkład własny. 200 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 50 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. odbiór na koniec roku

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 18600\37400

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. nieokreślony od 6 lat i nieokreślony od 7 miesięcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.30/27

Aktualne obciązenia kredytowe:

Kredyt pod hipotekę : 100 000 zł (rata 750 zł),

Kredyt gotówkowy 70 000 zł (rata 940)

Te zobowiązania miałyby pozostać.

BIK: u jednej osoby czysty, u drugiej jedno opóźnienie 30-60 dni.

[PlanFinance]

a ja pozostałem z dość wysokimi ratami, które aktualnie przewyższają moje dochody.

 

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 18600\37400

Kredyt pod hipotekę : 100 000 zł (rata 750 zł),

Kredyt gotówkowy 70 000 zł (rata 940)

 

Wyjaśnij.

[AdamKredyt]

Już wyjaśniam przepraszam, że tak późno.

Dochód: 6200 zł/miesięcznie

Posiadam dwa kredyty: pod hipotekę na kwotę 100 000 zł z ratą 750 zł i kredyt gotówkowy ok. 70 000 z ratą 940 zł. Potrzebuję kredytu hipotecznego żeby spłacić te 130 000 zł i dopłacić 70 000 zł do mieszkania czyli łącznie 200 000 zł.

 

---------- Post dodany o 20:56 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:56 ----------

 

Wiem, że trochę to pokręcone, ale wszystko chętnie wyjaśnię i potrzebuję z tym pomocy:/

[PlanFinance]

AdamKredyt uporządkuj dane bo z każdym postem robi się to coraz ciekawsze. Pomijam już fakt że w poprzednich postach, które tu pisałeś występują jeszcze inne dane. Co post to inna sytuacja. Jesteś pośrednikiem?.

 

750 + 940 z pewnością nie przewyższa 6400 PLN.

 

100 000 PLN + 70 000 PLN to nie jest 130 000 PLN

[AdamKredyt]

Witam

Chciałem wyjaśnić wątpliwości z wczorajszego postu. Nie jestem pośrednikiem, staram się od jakiegoś czasu wydobyć z zadłużenia, stąd różne pytania i próby.

Suma rat to: 750+940+2020+1820 (te dwie ostatnie raty to kredyty gotówkowe, które zostały wpłacone na konto powiernicze). 6200 zł to dochody dwóch osób, moje dochody to 4300 zł i jak Pan widzi zobowiązania przxekraczają dochody. Czy mogę gdzieś szukac pomocy w takiej sytuacji ewentualnie czy może Pan podpowiedzieć jakieś rozwiązanie??

[PlanFinance]

Marne szanse na refinans SKOK jak refinans kredytów przeznaczonych na cele mieszkaniowe. Próbowałem kiedyś zrobić coś podobnego i mi się nie udało. Warte uwagi jest to że próbowałem za dużo lepszych czasów niż obecnie.

 

W tej sytuacji jakiej jesteś proponuję rozwiązać umowę z developerem, odzyskać środki z kredytu godząc się zapewne z jakąś stratą(jakie koszta wyjścia?) i spłacić SKOK. Następnie proponowałbym skonsolidować hipotekę z gotówką i starać się o nowy kredyt na zakup nieruchomości. Zdolność będzie. Jeśli tego nie zrobisz to za chwilę będziesz "ugotowany".