Kredyt 160 000 zł na mieszkanie w Krakowie

[26h2mf]

• Wysokość kredytu - 160 000 zł
  
• Wartość mieszkania 200 000 zł, rynek pierwotny, oddanie do użytku 31.08.2013
  
• Lokalizacja nieruchomości - Kraków
  
• Waluta kredytu - EURO
  
• Pożądana długość okresu kredytowania - 15/20 lat
  
• Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1
  
• Łączny miesięczny dochód netto: 5500
  
• Wiek kredytobiorcy 32
  
• Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony
  
• Aktualne obciążenia kredytowe - brak
  

 

P.S. Ewentualnie proszę, o podanie najkorzystniejszych ofert w PLN.

[lzalewski]

Na EUR nie masz szans. Najlepszą opcją dla PLN będzie Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 1081zł/20lat

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego z pośredników kredytowych. Jako opcja rezerwowa DB z marżą 1,5% i prowizją 0%.

[26h2mf]

Dziękuje za szybką odpowiedź! Mam jednak pewną wątpliwość, co do stwierdzenia, że na kredyt w euro nie mam szans. A co z takimi bankami jak Getin Noble Bank (zarobki od 7 tys. zł brutto) i mBank i MultiBank, gdzie podobno nie ma w ogóle limitów? Popraw mnie jeżeli, to nie prawda.

 

Informacje pochodzą z portalu bankier.pl z artykułu:"WIBOR "wytnie" kredyty w euro zanim zrobi to nadzór?"

[lzalewski]

mBank wg moich informacji nie udziela w tej chwili kredytów w EUR w ogóle (niech mnie ktoś poprawi, jeśli się mylę). GNB to konstrukcja kredytu dwuwalutowego. Po dwóch latach następuje przewalutowanie kredytu z EUR na PLN (choć z tego co wiem można to nieco przeciągnąć w czasie). Po przewalutowaniu będziesz stratny na spreadzie. Nie jest to dobre rozwiązanie. Lepiej jest pójść w stronę kredytu z dobrą ofertą w PLN, a ta przedstawiona powyżej jest bardzo dobrą.

[PlanFinance]

Możesz wytłumaczyć wybór kredytu w EUR?.

[26h2mf]

Z mojego punktu widzenia kredyt w euro uzasadniam tym, że biorąc kredyt na 15 lub więcej lat, nie mam pewności, że WIBOR pozostanie ciągle na obecnym poziomie. Oczywiście nie ma też pewności, że kurs euro pozostanie na obecnym poziomie, jednak jest bardzo mała szansa, by 1 euro kosztowało więcej niż 5 zł. Spread'y, to kolejna kwestia. Mimo wszystko kredyty w euro dalej, choć minimalnie jest tańszy od tego w złotówkach.

 

Nie jestem analitikiem, ale czy niski WIBOR to nie próba ratowania gospodarki? Pytań jest wiele, niewiadomych jeszcze więcej.

[lzalewski]

Zwróć uwagę na jeszcze niższy EURIBOR. On też wcale nie musi być na obecnym poziomie. Biorąc pod uwagę obecne oferty w EUR zdecydowanie lepiej jest wziąć kredyt w PLN.

[26h2mf]

Rzeczywiście aktualnie biorąc kredyt w złotówkach, wydaję się być ciekawszą opcją.

 

A jak wygląda wspomniany przez Ciebie kredyt w eurobanku pod kątem wcześniejszej spłaty? Czy są pobierane jakieś opłaty z tego tytułu?

[lzalewski]

Jest prowizja 3% przez pierwsze 3 lata. Wolna od prowizji jest nadpłata w wys. 30%. Później bezpłatnie.