Kredyt hipoteczny WŁASNY KĄT MIX w PKO BP

[femibion1]

Witam

Jestem tu nowa więc nie wiem czy dobrze się "ulokowałam". Generalnie potrzebuje pomocy z zakresu kredytu. Mianowicie chodzi mi o kredyt za który będziemy mogli zakupić mieszkanie, wyremontować je, spłacić pozostałe raty kredytu czyli ok. 12 000 zł i ewentualnie dołożyć coś do zakupu nowego auta. Idealną opcją wydawał by się Kredyt hipoteczny Własny Kąt MIX w PKO BP. Jednak szczerze wątpię, że bank udzieli nam takiego kredytu przy naszych warunkach..

 

Wysokość kredytu: 200 000 zł

Wartość nieruchomości: 130 000 zł

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości:ok. 54 m

Lokalizacja: woj. śląskie

Waluta kredytu: PLN

Okres kredytowania: 30 lat

Łączna ilość osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód netto 3 msc: 11 600 zł

Źródło uzyskiwania przychodów: umowa na czas nieokreślony

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 33 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: 12 000

Historia w BIK: Kiedyś stara historia opóźnione o kilkanaście dni spłata karty kredytowej jakieś 20 zł.

 

Będę bardzo wdzięczna za odpowiedź.

[lzalewski]

Niestety nie otrzymacie kredytu wyższego niż wartość nieruchomości.

[femibion1]

więc w jakim celu przyznawane są kredyty mix?

[lzalewski]

Są przyznawane pod warunkiem, że wartość nieruchomości na to pozwala.

[femibion1]

Niestety trochę tego nie rozumiem w ofercie własny kąt mix napisane jest iż kredyt przyznawany jest na zakup auta, mieszkania, dowolny cel..

[lzalewski]

Może inaczej. Nie otrzymacie kredytu w wys. 200000zł stosując jako zabezpieczenie mieszkanie o wartości 130000zł. Możecie otrzymać kredyt w tej wysokości, jeśli wartość mieszkania wynosić będzie conajmniej 200000zł.

[femibion1]

Aha, ok teraz rozumiem Nie wiem tylko po co banki wymyślają takie kredyty.. Przecież ciężko o to żeby wartość mieszkania była dużo wyższa niż kwota o jaką wnioskujemy skoro potrzebujemy jeszcze na remonty itd itp.. ;) Dziękuje bardzo ;)

[lzalewski]

To nie jest dziwny wymysł. Taki kredyt jest głównie dla osób, które chcą np. wyremontować swoje mieszkanie i dobrać środki jeszcze na małe conieco.

[femibion1]

No chyba nie koniecznie..

 

Przeznaczenie

Kredytem hipotecznym WŁASNY KĄT MIX można sfinansować praktycznie wszystkie cele, m.in.:

I grupa

budowę, dokończenie budowy, wykończenie i wyposażenie, remont, modernizację, nadbudowę, rozbudowę: domu jednorodzinnego, mieszkania, lokalu użytkowego, garażu lub miejsca postojowego, a także budowę domu na działce rekreacyjnej

nabycie: domu jednorodzinnego, mieszkania, budynku lub pomieszczenia niemieszkalnego w celu przebudowy na mieszkalne, działki budowlanej, garażu lub miejsca postojowego

zakup, zagospodarowanie działki rekreacyjnej

przebudowę pomieszczeń lub budynków niemieszkalnych na cele mieszkalne

nabycie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej

zmianę spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

zmianę spółdzielczego lokatorskiego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na prawo odrębnej własności

spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w innym banku

refinansowanie kosztów poniesionych na ww. cele

Istnieje możliwość łączenia powyższych celów.

 

II grupa

spłatę kredytów przeznaczonych na cel inny niż mieszkaniowy oraz innych zobowiązań finansowych

III grupa

dowolny cel (np. samochód, wycieczka, kupno sprzętu RTV-AGD) - cokolwiek Ci się zamarzy

Kredyt przeznaczony jest na realizację celów określonych w co najmniej dwóch z trzech Grup celów (I, II, III) określonych powyżej.

[lzalewski]

Ja znam cele tego kredytu. Nie napisałem, że wyłącznie w sytuacji przeze mnie wymienionej jest możliwe udzielenie takiego kredytu, ale zwykle właśnie przy już posiadanej nieruchomości istnieje możliwość dobrania środków na cel dowolny. Jak sam/a zauważyłeś rzadko zdarza się, aby ktoś sprzedawał nieruchomość znacznie taniej niż wynosi jego wartość rynkowa.

[femibion1]

Więc w takiej sytuacji jak rozwiązać taki problem kiedy chce się kupić mieszkanie i je wyremontować a pieniążków na remont nie ma? Czy jakiś kredyt w ogóle wchodzi w grę?

[lzalewski]

Kupić mieszkanie i wyremontować możecie. Jak najbardziej. Nie dacie jednak rady dorzucić do tego dodatkowych celów w postaci konsolidacji, samochodu itp.

[olek12]

a gdy na przykład mam nieruchomość na oku która jest warta na ogłoszeniu 130 tyś. szukamy kredytu na hipotekę + dobranie kosztów delikatnego odświeżenia + konsolidacje na 18 tyś i nie mamy wkładu własnego poniekąd trzeba by to zawyżyć a nasz zdolność kredytowa to jakieś 170 tys da rade albo jakaś opcja aby zakup mieszkania + konsolidacje w to wsadzić? aby była jedna rata stała?

[lzalewski]

Wysokość kredytu nie może przekroczyć 95% wartości nieruchomości.

[olek12]

a gdy doda sie hipoteke wlasnosciowa pod zastaw rodzicow?

mam na mysli mieszkanie znajomy mi mowil ze to jest sposob na uzyskanie np 100% kredytu a nie 95%

[lzalewski]

Wówczas istnieje taka możliwość. Musisz jednak pamiętać, że wiąże się to z ograniczeniami w dysponowaniu tymi nieruchomościami. Gdy w przyszłości będziecie chcieli sprzedać jedną z tych nieruchomości, bank będzie musiał wyrazić na to zgodę. Chyba, że ze środków pochodzących ze sprzedaży nieruchomości zostanie całkowicie kredyt.

[olek12]

hmm poprzez dodanie drugiej nieruchomosci pod zastaw tak jakby rozumiem a gdy w czasie splacania kredytu druga nie ruchomosc bedzie z biegiem czasu wolna czy na cala dlugosc kredytu na drugie mieszkanie beda wobec niej zoobowiazania

[lzalewski]

Obie nieruchomości będą miały obciążoną hipotekę (będą stanowić zabezpieczenie spłaty kredytu) do momentu całkowitej spłaty kredytu.

[pawmol]

jedynie można by wziąć kredyt na zakup mieszkania + dobrać środki na remont który podniesie wartość nieruchomości a z górki którą się zaoszczędzi na remoncie dokonać jakiś ruchów. ale to już jest indywidualna sprawa.