Sprzedaż mieszkania z kredytem w CHF - po jakim kursie ?

[malinow]

Dzień dobry.

 

Zamierzam sprzedać mieszkanie, na które mam kredyt w CHF.

 

Widzę, różnicę w kursie po którym bank mi przelicza ratę, a walutą "na rynku" np. w walutomat.pl.

 

np. dzisiejszy kurs:

 

bank-sprzedaż 3,4929

walutomat - transakcje ~ 3,398 (nie jestem pewnien jakie są prowizje)

 

Przy racie ~ 500 CHF różnica jest niewielka ~ 47,5 pln.

 

Natomiast przy spłacie 90000 różnica jest duża ~ 8500 pln.

 

 

Czy możliwa jest sprzedaż mieszkania, kupując walutę na spłatę kredytu np. w walutomat.pl ?

 

Jak to "technicznie" rozwiązać ?

 

Pozdrawiam,

Marcin

[mmrr1]

chyba jedyna możliwość to uzgodnić z kupującym cenę sprzedaży mieszkania w CHF i kupujący przelewa CHFy na spłatę kredytu sprzedającego.

[GPO Finanse]

Jak to "technicznie" rozwiązać ?

 

Wystarczy w banku zmienić sposób spłaty rat z PLN na CHF. Wtedy do spłaty masz zawsze 500 CHF, a za ile i gdzie to kupisz to już Twoja sprawa. Tak samo z całkowitą spłatą kredytu.

[PlanFinance]

chyba jedyna możliwość to uzgodnić z kupującym cenę sprzedaży mieszkania w CHF i kupujący przelewa CHFy na spłatę kredytu sprzedającego.

 

Taka opcja jest możliwa tylko w przypadku gdy kupujący kupuje nieruchomość za gotówkę. W przypadku kredytowania opcja jest niedostępna.

[mmrr1]

jeśli kupujący miałby kredyt w CHF to opcja niedostępna? nie znam tego z praktyki, ale wydaje mi się że taka możliwość powinna być.

inna sprawa to obecnie dostępność kredytów w CHF.

[PlanFinance]

inna sprawa to obecnie dostępność kredytów w CHF.

 

W tym cały problem. Nie ma CHF na rynku.

[malinow]

OK, zmienię w banku sposób spłaty z PLN na CHF. W tedy będę mógł wpłacać "swoje" CHF.

 

Jednak w przypadku całkowitej spłaty, kiedy kupujący będzie brał na zakup mieszkania kredyt, to chyba się tak nie da.

Jak kupujący na zakup mieszkania będzie brał kredyt w PLN lub EUR, to jego bank chyba nie da mi gotówki do ręki, tylko przeleje część kwoty na moje konto kredytowe w CHF, a resztę na wskazane przeze mnie konto.

 

Czy tak to się odbywa i nie ma innej opcji ?

[PlanFinance]

Tak to się odbywa. Nie ma innej możliwości.