Opinie czy posiadam zdolność kredytową. Kredyt hipoteczny 200.000 PLN.

[!Asia!]

Witam

Proszę o opinię czy posiadam zdolność kredytową:

 

Wysokość kredytu 200.000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny 250.000 PLN/50

Rynek pierwotny lub wtórny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Metraż nieruchomości 45

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)Kraków

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1 osoba

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 6.600/14.00 zł

Źródło uzyskiwania dochodów umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód czas nieokreślony od 3 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 26

Aktualne obciążenia kredytowe brak (brak historii w BIK)

 

Zdaję sobie sprawę, że z racji niskich dochodów może być ciężko dostać taką kwotę jaką potrzebuję, dlatego proszę o radę czy ewentualnie której z rodziców (wiek 60 lat) jako współkredytobiorcy polepszy sytuację ?

[lzalewski]

Sama zdolności mieć nie będziesz. Podaj dochody i zobowiązania rodziców. Musisz jednak mieć świadomość, że dołączenie rodziców spowoduje znaczne skrócenie okresu kredytowania. Maks. to 20 lat i to w niewielkiej liczbie banków.

[!Asia!]

Rodzice mają dochód ok. 3200 zł emerytur na 2 osoby.

Może Pan podać jaką kwotę maks. mogę otrzymać przy takich dochodach ?

[lzalewski]

Twoja zdolność to maks. 160tys.

BOŚ 200tys./20lat:

- marża 1,55%

- prowizja 1,5%

- rata 1311zł

Wymagane konto, ubezpieczenie do konta (28zł/rok), karta kredytowa, ubezpieczenie na życie.

[vinde]

Jeśli kredyt na ma być na 20 lat do wyboru:

pocztowy: marża 2,20%, prowizja 2%

Alior: marża 2,25, prowizja 0%, lub marza 1,25, prowizja 0, ubezpiezenie na życie ok. 9,85%

Getin Bank - prowiuzja(ubezpieczenia) 3,25%, marża w zależniści od BIK - ok 1,5%

 

BOŚ, powyżej 70 roku życia wymagane ubezpieczenie na życie. W przypadku osób 60cio letnich koszty ubezpieczenia są b. wysokie.

 

---------- Post dodany o 08:34 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 08:31 ----------

 

ewentualnie ,

 

Sama ubiegasz sie o maksymalny kredyt, ok 170 000 pln, w tym przypadku niekoniecznie BOŚ. a resztę 30 000 dobiorą Twoi rodzice sami - inne zabezpieczenie lub gotówka. podejrzewam że wyjdzie najtaniej,

 

pozdrawiam,

[RobertS]

vinde, masz w temacie napisane "brak historii w BIK" więc jakim cudem można uzyskać w GNB marżę na poziomie ok. 1,5%? wyjściowa będzie 2,04%! możliwe obniżki w przypadku skorzystania z PSO...

[vinde]

wnioskuje z rodzicami przecież, a ich dochód jest wyższy.

[RobertS]

i na tej podstawie przyjąłeś marżę ok. 1,5%? skąd wiesz jaki BIK mają rodzice? A+ naprawdę rzadko się zdarza...

[vinde]

Ależ jesteś dociekliwy Sentinel 75, równie dobrze mogą mieć C lub D to się częściej zdarza

Dlatego napisałem w zależności od BIK.

 

W sumie gdybym miał wybrać to GNB byłby ostatecznością.

[RobertS]

przypadek nie jest jednoznaczny, w związku z wiekiem niekoniecznie oferta GNB będzie najdroższa, jak BIK C lub D to raczej jesteśmy dość daleko od marży 1,5 no nie?

 

w Aliorze (i nie ubezpieczenie ok. 9,85 ale 9,6018%) i BOSiu masz b.drogie ubezpieczenia na życie

[vinde]

jak bym sprawdził bik w Getinie, i w zależnosci od tego co tam wyjdzie podejmował dalsze kroki.

[RobertS]

jak bym sprawdził bik w Getinie, i w zależnosci od tego co tam wyjdzie podejmował dalsze kroki.

 

pełna zgoda, warto od tego zacząć