Jaki kredyt mieszkaniowy wybrać?

[ziemianin4]

Witam,

 

Proszę o ofertę:

 

Wysokość kredytu. 243000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 270000 zł / 27000 zł

Rynek pierwotny/rynek - wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 53m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Poznań

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5700 netto

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 28

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. spłacone w terminie kredyty konsumenckie

[INTMEX]

DB:

marża 1,85%

prowizja 0%

rata 1465zł

UNW 1306zł

wymagane konto i karta

możliwe obniżenie marży po przystąpieniu do PSO i ubezp. na życie

[lzalewski]

Intmex marża w DB 1,65%

Proponuję Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 1353zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża podnoszona jest o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Oferta w tym kształcie dostępna tylko u jednego z pośredników. W razie zainteresowania zapraszam.

[INTMEX]

tak przepraszam mój błąd marża wyniesie 1,65%

prowizja 0%

rata 1426zł

unw 1215zł

[RobertS]

Łukasz taka marża przy 10% wkładzie własnym? No i zakładamy, że dochód jest osiągany przez dwie osoby a nie że pracuje tylko jedna...

 

DB i Eurobank to przy podanych parametrach będą dwie najlepsze opcje.

[ziemianin4]

Dziękuję bardzo za odpowiedzi. Zastanawiam się tylko, czy są jakieś inne "rozsądne" opcje bez prowizji lub z prowizją

 

---------- Post dodany o 22:11 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:08 ----------

 

Dochód jest osiągany tylko przez jadną osobę. Czy to wpływa na ofertę? Czy tylko na konieczność wykupienia dodatkowego ubezpieczenia?

[RobertS]

w DB dostałeś ofertę z prowizją 0%, natomiast w Eurobanku te 2% można jeszcze negocjować

 

można jeszcze wspomnieć o promocji wiosennej w BOŚ, przy takim LTV dostaniesz marżę na poziomie 1,7% i prowizję 1,5%

pozostałe warunki to:

 

1) otwarcie lub posiadanie Konta bez Kantów z wpływem miesięcznym w wysokości raty kredytu powiększonej o koszt prowadzenia rachunku, nie niższym jednak niż 2500 zł. Koszt prowadzenia konta 10 zł/miesięcznie

2) zakup karty kredytowej z limitem uzależnionym od zdolności kredytowej, aktywnej przez min. 60 m-cy od daty podpisania umowy kredytowej

3) posiadanie lub zakup na 60 m-cy dowolnego ubezpieczenia do ”Konta bez Konta” . Koszt ubezpieczenia 28 zł rocznie

[lzalewski]

Dziękuję bardzo za odpowiedzi. Zastanawiam się tylko, czy są jakieś inne "rozsądne" opcje bez prowizji lub z prowizją

 

---------- Post dodany o 22:11 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:08 ----------

 

Dochód jest osiągany tylko przez jadną osobę. Czy to wpływa na ofertę? Czy tylko na konieczność wykupienia dodatkowego ubezpieczenia?

Tak jak wspomniał Robert (Sentinel) DB i Eurobank to dwie najlepsze opcje. Niezależnie od tego czy jedna osoba zarabia, czy dwie w tej ofercie marża wyniesie 1,11%. Realnie przy tych parametrach prowizję da się obniżyć o 0,5p.p. Więcej obiecać nie mogę.

 

Robert w "mojej" ofercie taka marża w Eurobanku jest możliwa.

[INTMEX]

W przypadku DB uzyskiwanie dochodu przez 1os nie ma wpływu na ofertę, będzie to jedna z lepszych ofert dostępnych na rynku na tą chwilę bez prowizji

[RobertS]

w Eurobanku jest obecnie promocja "w parze taniej" czyli jeżeli gospodarstwo domowe osiąga dochody z dwóch lub więcej źródeł, jeżeli u Ciebie jest tylko jedno to oferta nie będzie już tak atrakcyjna, na pierwsze miejsce wysunie się DB i np. ww BOŚ

 

+ z innych ofert np. Millennium

 

marża 1,79%

prowizja 2% (do negocjacji)

BRAK ubezpieczenia niskiego wkładu

 

+ konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie i karta z obrotem min. 500 zł/m-c

 

inne oferty będą już słabsze

[prezesik24]

Dodatkowo w DB można obniżyć marże PSO . Ze względu na wydłużony okres na decyzje, wniosek należy złożyć jak najszybciej.

[RobertS]

dokładnie największy minus DB to teraz czas oczekiwania na decyzję...bank tłumaczy to "problemami technicznymi", kiedy będzie lepiej?

[prezesik24]

Sentinel nie wiem kto Ci tłumaczy, ale to nie problemy techniczne, tylko ogromna ilośc wnioskow , która wpłyneła do DB w ostatnich dwóch miesiącach.