Kredyt na mieszkanie Gdańsk - 120 000 PLN

[lukmak5]

Witam

 

Jestem w trakcie zakupu mieszkania (podpisana umowa przedwstępna - termin do końca maja). Korzystam z usług 2 doradców finansowych. Obaj mówią co innego i trochę jestem zagubiony.

 

Doradca nr 1 złożył wnioski kredytowe do PKO BP, Kredyt Bank i Deutsche Bank jakieś 3 tygodnie temu i twierdzi, że jeszcze nie ma odpowiedzi.

 

Doradca nr 2 złożył wnioski do EuroBanku i PKO SA 10 dni temu i dzisiaj powiedział, że Euro wycenił moją zdolność na tylko 70 000 PLN.

 

Oboje naciskają na złożenie kolejnych wniosków mimo braku odpowiedzi na te już złożone.

 

Proszę o ocenę tej sytuacji i czy zapytania do kolejnych banków nie będą dla mnie zgubne

 

Wysokość kredytu - 120 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny - 230 000PLN / 110 000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 43m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji - ?

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3m- 2250 PLN , 6m- 2250 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - zatrudnienie 10 miesięcy, umowa na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK. - brak

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Deutsche Bank - wymóg minimalnego dochodu 2500 PLN

[Elżbieta.Łyskawa]

W ING ma Pan zdolność na jakieś 180tys. Przy wersji z prowizją 2,2% i marżą 1,55% rata miesięczna wynosi 640zł. Brak opłat za wycenę nieruchomości, do założenia tylko darmowe konto Direct, na które musi wpływać miesięcznie min. 2000zł.

[lukmak5]

Bardzo dziękuję za odpowiedzi.

 

Dostałem odpowiedź od PKO SA:

 

Szanowny Panie

 

 

Bank Pekao SA podjął pozytywną decyzję dla kredytu Pana xxxxxxx na kwotę PLN-120.000,00, na okres 360 miesięcy . Marża 1,30%i prowizja 0,00% -ubezpieczenie na okres przejściowy do momentu ustanowienia hipoteki 1,00%, pod warunkiem zakupienia karty kredytowej,

 

Dodatkowo:

 

1) posiadanie lub zakupienie rachunku typu Eurokonto z regularnymi miesięcznymi wpływami z tytułu dochodów Klienta oraz

2) posiadanie lub zakupienie karty debetowej oraz

3) posiadanie lub zakup karty kredytowej.

 

4) ubezpieczenie na zycie zawarte w banku na kwotę min. 30.000,-

 

Proszę o wpłatę kwoty PLN-137,- na rachunek xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx w celu dokonania kontroli nieruchomości. W tytule przelewu należy wpisać imię i nazwisko Klienta oraz adres kredytowanej nieruchomości.

 

Proszę o jak najszybsze dostarczenie opłaty za kontrolę nieruchomości - potwierdzenie przelewu PLN-137,- na rachunek PZN.

 

Decyzja ostateczna uwarunkowana jest od dokumentów technicznych dotyczących nieruchomości

 

Co o tym myślicie? Mój doradca mówi, że lepszej oferty nie dostanę i nie ma co zwlekać.

 

Czy jest jakiś termin ważności takiej oferty?

 

Czy myślicie, że warto czekać na propozycje innych banków?

[PlanFinance]

Nie dostaniesz. Oferta świetna. Nie ma co się zastanawiać.

[Elżbieta.Łyskawa]

Ja na Pana miejscu poprosiłabym o wyliczenie, ile te wszystkie dodatkowe "oraz..." Pana wyniosą miesięcznie. Wtedy dopiero będzie Pan wiedział, która oferta jest naprawdę dobra. To, że jest niska marża nie musi oznaczać, że miesięcznie będzie Pan miał mniejsze koszty. Z doświadczenia wiem też, że ubezpieczenia na życie oferowane przez bank są zwykle droższe. Trzeba też dokładnie przeczytać co obejmują i jakie mają wykluczenia, bo później jest problem z wyegzekwowaniem świadczenia.

[lukmak5]

Dzięki wielkie