Najlepszy teraz (kwiecień 2013 r.) kredyt na mieszkanie - 243000 Bydgoszcz

[emilian]

Witam

 

Jest umowa przedwstępna do 15 maja.

 

Wysokość kredytu - 243 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny - 270 000PLN / 27 000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 84m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Bydgoszcz

Stan zaawansowania inwestycji

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3m- 3115PLN , 6m- 4231 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - zatrudnienie 10 lat w jednej firmie, umowa na czas nieokreślony (+ działalność ze stratą 14000zl w 2012roku)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK. - brak

 

Odnośnie dochodów to problemem może być niska podstawa 1730zł = brak zdolności w DB.

Dodatkowy dochód to umowa najmu (rozliczana PIT-28) - średnia z 12 miesięcy to 820zł (nie wliczone wyżej)

 

Szukam oferty z możliwością spłaty po 5 latach bez dodatkowych opłat.

Wstępnie miał być to kredyt na 100% wartości mieszkania, ale widzę że może być ciężko i mogę mieć wkład własny wysokości 10%. Jako zabezpieczenie niskiego wkładu chcemy ustanowić hipotekę na posiadanym mieszkaniu - wartość 150.000zł.

Pytanie czy wkład 20% znacznie zmieni moja sytuację ?

[lzalewski]

Przy 10% wkładzie Eurobank:

- marża 1,33%

- prowizja 2%

- rata 1255zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna tylko u jednego z pośredników kredytowych.

Przy 20% wkładzie Eurobank:

- marża 1,19%

- prowizja 2%

- rata 1106zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie.

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu. Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

[ar2rt]

Jeśli działalność zakończyła się ze stratą to niemal wszystkie banki od twojego dochodu z pracy odejmie stratę, wiec raczej nie będzie zdolności kredytowej.

Miałem podobną sytuację w zeszłym roku. Znane mi są dwa banki, które nie wezmą tej straty pod uwagę, ale trzeba będzie przedstawić pełną dokumentację działalności tj ZUS,US,dokumenty rejestrowe. Chodzi o PEKAO i ING.W tym drugim jest obowiązkowo wkład własny 20%. Podałeś dochód z PIT-28, ale musisz podać przychód za 2012 i za 2 m-ce 2012 roku, żeby obliczyć faktyczny dochód wg oceny tych banków.