Kredyt 300 tys. na dom z działką - który bank wybrać?

[Joanna33]

Dzień dobry!

Proszę o propozycję najkorzystniejszego kredytu przy poniższych warunkach

Wysokość kredytu. 300 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 450 000 / 150 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. dom z działką

Metraż nieruchomości. całkowita 250, użytkowa 180 m kw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). śląskie, Będzin

Stan zaawansowania inwestycji. wybudowany w latach 80-tych

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat (czy jest możliwość na więcej niż 30 lat jeśli tak,. to prosze jeszcze o wys. rat na 40 lat?)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Dla 3 miesięcy nie miej niż 5200 na miesiac;

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę na czas nieokreslony u kazdego z kredytobiorców

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. W tył – ponad 10 lat u jednego, 6 lat u drugiego kredytobiorcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 37 oraz 37 l.

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

Z góry dziękuję i pozdrawiam!

Joanna

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,17%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 1533zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego z pośredników kredytowych. W razie zainteresowania zapraszam.

[INTMEX]

Jako 2-gi wybór DB: (30lat)

marża 1,45%

prowizja 2%

rata 1581zł

wymagane konto i kk

możliwe obniżenie marży po przystąpieniu do PSO/ubezp na życie

 

---------- Post dodany o 11:30 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 11:28 ----------

 

nie opłaca się wydłużać kredytu do 40lat ponieważ różnica w racie wyniesie około 160zł/m-c

[Joanna33]

Dziękuję za odpowiedzi. Czy tylko z tych banków oferty są godne zainteresowania? A co z ING, PKO BP?

[lzalewski]

Możliwości jest więcej. Jednak w innych bankach będą gorsze oferty.

[Joanna33]

ok, rozumiem

[lzalewski]

Pod koniec tego tygodnia będę w Państwa stronach. Jeśli chcielibyście się Państwo spotkać to proszę dać znać.

[Elżbieta.Łyskawa]

W ING marża 1,50% prowizja 2,2,%, rata miesięczna na 30 lat 1590zł, więc niby trochę gorsze warunki. Za to brak dodatkowych produktów ze strony banku. Do założenia tylko darmowe konto Direct. Brak opłat za wycenę. Możliwość obniżenia marży dla stałych klientów ING.

[Joanna33]

Witam ponownie! Mm jeszcze tylko pytanie z trochę innej strony: w których bankach (również tych powyżej podanych) czeka się najkrócej na decyzję kredytową?

[lzalewski]

Pytanie w jakim czasie musisz mieć zrobiony kredyt?

[PlanFinance]

Witam ponownie! Mm jeszcze tylko pytanie z trochę innej strony: w których bankach (również tych powyżej podanych) czeka się najkrócej na decyzję kredytową?

 

Podane są dwa najgorsze oprócz PKO BP banki w chwili obecnej. Eurobank 1mc, DB 1,5mc.

 

Ja bym proponował BGŻ

BGŻ

Marża 1,45%

Rata 1581 PLN

Prowizja 0,5% 1500 PLN

Konto + wpływ 2000 PLN/mc, karta kredytowa + obrót 500 PLN/mc, ubezpieczenie nieruchomości poprzez bank

 

Oferta dostępna tylko przez niektórych pośredników.

[Joanna33]

no na pewno nie 2 miesiące (bo czytałam tutaj że w DB tyle się czeka) myślę że do 3 tygodni, o ile to jest realny termin (nigdy wcześniej nie składałam wniosku kredytowego).

A w PKO BP jaka byłaby wysokość rat i koszty przyznania kredytu? Wycena też jest darmowa czy muszę sama ponieść koszty?

[lzalewski]

Jeśli kredyt ma być zrobiony w 3 tygodnie to należy się mocno sprężać.

[Joanna33]

Nie chodzi mi, że 3 tyg. od dzisiaj tylko od złożenia wniosku, no bo jak już wszystko uzgodnię, to sprzedający też nie będzie czekał wiecznie.

Sama nie wiem jak to sformułować, zależy mi na banku, w którym szybko i bez problemów kredyt załatwię i przede wszystkim raty i dodatkowe opłaty będą w miarę niskie. No i nie będą mi stwarzać jakichś niepotrzebnych problemów. Konkretnie i na temat.

[lzalewski]

Jeśli sprzedającemu zależy na sprzedaży to poczeka i półtora m-ca i dłużej. Rzadko zdarza się, aby ktokolwiek przyszedł z gotówką i kupił nieruchomość.

[Paweł Ang]

Najlepszą ofertę dostalibyście obecnie w PEKAO - promocyjna marża 1,3% i prowizja 1,2% - warunkiem jest jednak złożenie wniosku do 26 kwietnia.

Oprocentowanie aktualne: 4,78%.

Rata kredytu na 30 lat to 1570 zł.

Dodatkowo konto z wpływem wynagrodzenia i karta kredytowa.

[lzalewski]

Paweł warunek skorzystania z oferty PEKAO w tym kształcie jest nieco inny.

[Paweł Ang]

Zgadza się, najpierw trzeba się wpisać na listę (do końca tygodnia), ale wniosek można złożyć do końca przyszłego tygodnia. No i dotyczy to tylko nowych klientów banku

[PlanFinance]

no na pewno nie 2 miesiące (bo czytałam tutaj że w DB tyle się czeka) myślę że do 3 tygodni, o ile to jest realny termin (nigdy wcześniej nie składałam wniosku kredytowego).

A w PKO BP jaka byłaby wysokość rat i koszty przyznania kredytu? Wycena też jest darmowa czy muszę sama ponieść koszty?

 

W takim razie BGŻ bez większych problemów powinien się uwinąć. PKO BP marne szanse. Oferta gorsza od BGŻ.