Kredyt mieszkaniowy 650 000 PLN - mieszkanie Warszawa

[Antracit]

Wartość nieruchomości: 650 000 PLN

Wkład własny: Posiadam ok. 80 000 - 100 000 PLN gotówki, którą wolałbym na przeznaczyć na wykończenie i wyposażenie

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. oddane do użytku - stan deweloperski

Waluta kredytu: PLN/EUR - bez znaczenia (część przychodu uzyskuję w EUR, więc nie obawiam się wzrostu kursu, ważne, żeby istniała możliwość spłaty w walucie)

Pożądana długość okresu kredytowania: 20-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: DG, KPiR Przychód netto 2012: 1 950 000 PLN, Koszty: 1 480 000 PLN

 

Aktualne obciążenia kredytowe: Limit firmowy 100 000 PLN, kredyt z Funduszów Europejskich 200 000 PLN (niewidoczne w BIK/BIG), dwa leasingi na samochody: 170 000 PLN i 80 000 PLN

Ilość kart kredytowych: 1 - 15 000 PLN

Metraż nieruchomości: 70 m2

Województwo: mazowieckie

Miasto: Warszawa

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 23 LATA

Punkty BIK: w ciągu kilku dni otrzymam raport, spłacone kilka kredytów gotówkowych, zero jakichkolwiek opóźnień.

 

Posiadam działkę 1000 m2 oraz mieszkanie 50 m2 w mieście 75 tys. mieszkańców - jednak wolałbym uniknąć obciążania hipoteką.

 

Mam dwa pytania: czy 100% LtV oraz młody wiek nie będą problemem.

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi.

[lzalewski]

Od kiedy prowadzona jest działalność?

[Antracit]

Działalność prowadzona od stycznia 2010.

[lzalewski]

Środki na wykończenie najlepiej jest wykorzystać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Obniżone zostanie w ten sposób LTV, poprawi się oferta. Polecam Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 4123zł/20lat

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego z pośredników. W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu.

[prezesik24]

A mozesz podac dochod za 2010 i 2011 ??

[Antracit]

2010: 190 000/140 000 (zwolnienie z VAT do 09.2010)

2011: 440 000/310 000

 

Firma od początku rentowna. Do końca 2012 rozliczałem się ryczałtem 3% ze względu na wysoką marżę, od tego roku KPiR z powodu przekroczenia limitu. Przychód do wykazania na podstawie dokumentów księgowych, deklaracji VAT lub wyciągów bankowych.

[PlanFinance]

Jaka jest rata z z kredytu z funduszy europejskich?.

 

Leasing operacyjny czy finansowy?. Jeśli finansowy to jaka rata?.