Kredyt na dom ok 230tys - praca za granica, umowa na stale

[Gość]

Witam

Chce wziasc kredyt na dom ok 230tys PLN. Niewielki wklad wlasny. Pracuje w Luxemburgu od 27 sierpnia, umowa na rok, ale w listopadzie otrzymam kontrakt na stale. Moje zarobki to 1100e netto, nie ponosze zadnych kosztow utrzymania. Jak dlugo obecnie musi trwac moje zatrudnienie, aby otrzymac kredyt?

- Ktory bank oferuje obecnie najlepsze oferty dla pranownikow zagranicznych?

- Rozwazam tez kupno domu pod agroturystyke, czy mozna otrzymac jakies dotacje?

- Czy jest równiez mozliwosc zalatwienia kredytu bez obecnosci w PL lub ewentualnie jednorazowego przyjazdu, ewentualnie czy moge tez upowazni kogos z rodziny do zalatwienia wszystkich formalnosci?

-Szukalbym jakiegos doradcy ktory pomogl by mi wszystko zalatwic, jesli oczywiscie mam zdolnosc kredytowa.

Czekam na jakies info pozdrawiam

davit

[ziut19]

Po minimum trzech miesiacach. Czyli na poczatku grudnia mozna probowac myslec o kredycie. Tym bardziej, ze jak piszesz, umowa bedzie juz na stale. Banki: nalepiej chyba Fortis, mozna takze pomyslec o innych rozwiazaniach.

Jesli kredyt bez obecnosci w PL, to trzeba ustanowic pelnomocnika, ktory zalatwi wszelkie sprawy za Ciebie.

Przy 1100 euro zdolnosc powinienes miec.

[Gość]

Wiec przy pensji 1100 EUR netto nie jest pewne czy bede mial zdolnosc kredytowa? Musze tez zaznaczyc ze stonuek do wojska mam nie uregulowany, dotychczas mialem odroczenia. Pozatym nie mam zadnych zobowiazan. W celu zalatwiania glownych formalnosci napewno pojawie sie raz w PL.

I mam jeszcze jedno pytanie, jesli zarabiam w EUR to moze lepiej wziasc kredyt w EUR?

[doradca lubelski]

na pewno jakis doradca jest w stanie panu pomóc. co do kredytu w euro. Prosze sie zastanowic przez ile lat planuje pan spłacac kredyt-duzo.

A ile czasu plnuje pan zarabiac w euro. Mysle ze jesli pracuej pan za granica a chce kupic w Polsce to raczej planuje pan wrocic w przyszlosci wiec kredyt w euro byłby korzystny tylko przez okres panskiej pracy za granica. Mysle ze warto było by ustanowic pełnomocnika do załatwienia wszystkich formalności związanych z kredytem

[Jonatan]

Jeśli chodzi o wojsko to bank może zarządać zamrożenia środków na koncie osobistym w wysokości np 12 rat kredytu, ale niektóre banki w ogóle nie biora pod uwagę kwesti wojska. Jesli szuka Pan doradcy to z chęcia pomogę. W dziale reklama i ogłoszenia jest dokładny opsi mojego działania. Poruszę jeszcze sprawę pełnomocnika, oczywiście mozna go ustanowić, ale do podpisania umowy ostatecznej będezie musiał Pan stawić się osobiście w banku. W takim razie czekam na ewentualny kontakt i zyczę powodzenia za granicą

[Gość]

Dziekuje za informacje, jak tylko otrzymam kontrakt bede napewno cos dzialal, chce kupic dom tak szybko jak to mozliwe. Rzeczywiscie planuje powrot do kraju, ale sam nie mogoe powiedziec kiedy. Wiec moze jednak wybiore zlotowki, bo podejrzewam ze w euro bedzie trudniej dostac, a przewalutowanie moze byc nie oplacalne.

Jak tylko wyjasni sie sprawa z moim kontraktem skontaktuje sie z kim z Panstwa

Pozdrawiam

[bobek]

z tym wojskiem to juz wiele bankow odpuściło, w sumie mało kto teraz idzie do wojska a np. mojego znajomego chcieli wziasc ale przyniosł umowę kredytu hipotecznego i sie zapytal czy państwo bedzie za niego raty placic przez te 12 miesiecy... przeniesli go do rezerwy od razu

[Gość]

Mam jeszcze jedno pytanie.

Najbardziej co mnie interesuje to najnizsza rata miesieczna, moze byc kredyt na dluzej niz 30 lat, ale czy przy kredycie 250tys mozliwe jest placenie raty nie wiecej niz okolo 1000zł :?:

Z gory dziekuje za udzielone informacje

[Jonatan]

Szczerze mówiąc raczej będzie to cięzkie, nawet przy kredycie na 50 lat raty są na poziomi 1500 PLN, więc musi sie Pan liczyc z większym kosztem niż 1000 PLN miesięcznie.

[Gość]

Hmm

Wiec przy jakiej kwocie na 30 lat rata mogla by wyniesc okolo 1000zł??

Wtedy albo zakup dofinansowalbym z wlasnych srodków, albo kupiłbym dom do remontu.

Pozdrawiam

[Gość]

Witam. Przy kwocie kredytu 200 tyś. PLN rata wychodzi ok 1200 zł. Jeżeli ma pan środki własne to może Pan zaciągnąć kredyt na całość a środki własne trzymać na rachunku kredytowym i wtedy odsetki naliczają się tylko od pozostałej części kredytu, jest to tzw. kredyt bilansujący.

[Gość]

Proponuję kredyt w uproszczonej proceduże. Jesli ma pan 30% wkłądu własnego i wyższe wykształcenie to może pan wziąc kredyt mimo nieuregulowanego stosunku do słuzby wojskowej. Ponadto nie musi pan przedstawiać żadnych zaświadczeń o dochodach ani bieżącej umowy o pracę. Potrzeba będzie tylko poprzednia umowa, aby udokumentować trzymiesięczny okres spłaty. Jest jednak jeden warunek, który na dzień dziesiejszy nie do spełnienia-półroczna historia konta osobistego z wpływami pensji od pracodawcy.

 

.Pozdrawiam

[bobek]

ar2rt - a jaki to bank bo mnie wlasnie interesuje taka oferta, gdzie nie wymagaja zaswiadczenia a jedynie historie wplywow na konto

[Gość]

Witam

Na mojej umowie bedzie widniala kwota 1350EUR/miesiecznie netto.

 

Interesuje mnie jaka moge miec wiec zdolnosc kredytowa. Nie posiadam zadnych zobowiazan kredytowych. Tak jak pisalem nie mam uregulowanej sluzby wojskowej.

Mam tez pytanie jakie dokumenty musze posiadac zeby starac sie o kredyt jesli pracuje za granica. Umowa bedzie w jezyku francuskim, wiec napewno bedzie potrzebne tlumaczenia. Co jeszcze musze ze soba przywiesc, w PL planuje byc pod koniec roku i chcialbym juz wszystko zalatwic, wiec tez ciekaw jestem ile czasu zajma wszelkie formalnosci.

Zastanawiam sie tez nad wzieciem kredytu w CHF, jak juz pisalem interesuje mnie mala rata. Posiadam tez bardzo maly wklad wlasny, ale nie wiem czy nie zainwestuje go potem w ewentualna agroturystyke. Lub tak jak pisala tu juz jedna osoba, wplacic na rachunek kredytowy - kredyt bilansujacy. Lub jeszcze jakies inne rozwiazanie :?:

Który wiec bank bylby dla mnie najodpowiedniejszy?

Chcialbym minimum otrzymac 250tys, ale jak sie da wiecej to zastanowie sie nad kupnem innego domu.

Pozdrawiam

P.S.

Jesli moja umowa nie bedzie na czas nieokreslony, ale narazie tylko na rok to czy mam jakiekolwiek szanse na kredyt?

[doradca lubelski]

przed przyjazdem do kraju musisz sie zdecydować na konkretny bank, mieć jego zaświadczenie o zatrudnieniu(musi być na druku bankowym). Jeśli będzie pan zainteresowny pomocą proszę o kontakt

[KatrinaG]

jednak dowiaduje się nowych rzeczy dzięki forum! Czyli jest taka możliwość, a kilka lat temu takiej możliwości nie był, a jakie banki udzielają najszybciej kredytu osobą pracującym zagranicą?

[doradca lubelski]

To zależy od kwoty i poziomu ltv(stosunek kwoty kredytu/wartość nieruchomości)

Nie wszystkie banki dają na 100% jeśli dochód jest z zagranicy więc nie jest łatwo odpowiedzieć.

jeśli tak jak u davida, mysle ze dobry i szybki był by deutsche bank albo fortis. Dom bank też ale jest "troszke" droższy:)

[KatrinaG]

Dom bank pada w dużej liczbie wypowiedzi, i bardzo różnie, czemu tak jest? Jedni piszą na plus drudzy na minus?

[doradca lubelski]

Bo Dom bank jest super!

Robi sie tam kredyty ludziom, którym nikt inny nie chce dac kredytu. Dobrze ze jest taki bank.

Jeśli się pisze o nim źle to raczej tylko z jednego powodu. powiem tak:

"Tani nie jest..."

[Gość]

Wiec w ostatecznosci jesli sie w zadnym banku nie uda to DOM BANK jest ostatnia deska ratunku Tak to sobie rozumie.

 

Ale napisal Pan o ofercie Deutsche Bank i Fortis.

Przegladnałem strone Fortis i znalazłem tam takia opcje jak Kredyt Oszczędnościowo-Hipoteczny - czy jest to warte uwagi. :?: :?: :?:

Przed chiwla przeczytalem tez na tym forum ze Deutche Bank jest raczej dla VIP-ow, ja do takowych nie naleze Ale ma tez zawsze wysokie miejsce w rankingach, wiec czy jego oferta jest dla kazdego czy jest to takze drogi bank?

Pozdrawiam

P.S.

Mozna otrzymac Pana e-mail?

[doradca lubelski]

Dom bank dopiero wtedy jeśli miał pan jakieś opóźnienia w spłacie krdytów wcześniej. W "czystych" sytuacjach raczej nie.

 

[email protected]

[Gość]

Nordea, mbank i GE Money to chyba czołówka z tego co ja się orientuję, no i GE trochę się reklamuje, ktoś analizował ich ofertę? Bo przyznam, że nie mam na to czasu!

[ziut19]

Osoby z zagranicy jesli tylko maja umowe o prace, najlepiej na czas nieokreslony, to kredyt dostana w wiekszosci bankow. Z jezyka angielskiego dokumentow tlumaczyc nie trzeba, z niemieckiego czasami.

Uwaga do jednej z osob piszacych: jest bank, ktory nie wymaga tlumaczenia z francuskiego (dobrze popatrzec z jakiej grupy kapitalowej wywodzi sie bank).

Co wiecej: jest juz bank, ktory da kredyt na oswiadczenie osobom pracujacym za granica. Warunek: 40% wkladu wlasnego i kredyt nie wiekszy niz 300.000 (lub 350.000, nie pamietam). Kredyt tylko na zakup lub budowe.

Dombank jest bankiem dla stracencow i powinien generalnie byc bankiem ostatniego wyboru.

Proponuje zaczac: Fortis Bank, Nordea, mBank, PKO BP.

Tam szansa nawet na 100% LTV.

[KatrinaG]

Domyślam się, że jest dużo osób, które biorą kredyt w banku, który wywodzi się z kraju z którego pochodzą, Patriotyzm :>

[doradca lubelski]

hehe:D

patiotyzm to to nie jest.

Po prostu banki mają możliwość zabezpieczać się wyłącznie na nieruchomościach na terenie kraju. Nie można wziąć kredytu w Polsce na nieruchomość np. w Anglii.