Kredyt 200 tyś na mieszkanie dla rodziów

[MarioK]

Witam,

Mam prośbę o sprawdzenie zdolności kredytowej i przedstawienie oferty dla rodziców. Pytanie czy nie są zbyt zaawansowani wiekowo aby uzyskać kredyt na 15-20 lat? Czy jest szansa na kredyt? z góry dzięki za odp.

Mieszkanie dla brata (5 rok studiów), niedawno zaczął pracę (od miesiąca - umowa o dzieło-zarabia 1500 ). Doradźcie czy czekać aż dostanie umowę o pracę na stałe i będzie współkredytobiorcą czy sami rodzice wystarczą

 

Wysokość kredytu.-200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny.-250 000/50 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.-pierwotny

Rodzaj nieruchomości. -mieszkanie

Metraż nieruchomości. -42

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)-Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji.-gotowe do sprzedaży

Waluta kredytu-.pln

Pożądana długość okresu kredytowania.-20

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym-.3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.-12 000 mc/24 000

Źródło uzyskiwania dochodów.- umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.- od kilku lat wstecz, jedna i druga osoba

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 57 i 57

Aktualne obciążenia kredytowe.-brak

Historia w BIK.-ok

[PlanFinance]

Czy na 18 lat kredyt będzie ok?.

[MarioK]

będzie ok., a 18 to max okres kredytowania?

[RobertIND]

Na 20 lat może być Bank Pocztowy i Alior Bank jednak oferty słabe.

Na 15 lat PKO BP:

- rata: 1578 zł

- oprocentowanie - WIBOR 3M + marża 1,57%

- prowizja - 2%

- wymagania dodatkowe: posiadanie konta i karty kredytowej.

[karolinaw]

PKO BP

okres kredytowania: 216 m-cy

marża: 1,57%

oprocentowanie w sumie:4,96%

rata: 1 402 PLN

suma odsetek: 102 778 PLN

prowizja:4 000 PLN

koszt inspekcji: 200 zł

ubezpieczenie pomostowe:marża + 0,9%

[MarioK]

PKO BP to najlepsza opcja?

[karolinaw]

Według mnie tak, najniższa rata wychodzi na 18 lat, pozostałe oferty są o około 100-150 zł droższe

[MarioK]

a jak Alior wygląda przy 216 miesiącach? Był tam ostatni i zachwalali jaki to mają dobry Kredyt mieszkaniowy

[lzalewski]

A co mieli mówić pracownicy Aliora? Żebyś sobie poszedł, bo ich oferta jest słaba?

[karolinaw]

okres: 276 m-cy

są 4 opcje do wyboru:

1) bez ubezpieczenia i prowizji, marża 4,60 rata 1586

2) z ubezpieczeniem zdrowotnym kredytowanym 19024 zł; rata 1 293 PLN

3) z prowizja 2% ( 4000 zł ) i marża 2,25; rata 1 295 PLN

4) z PSO 400 zł miesięcznie przez 5 lat, marża 2,24; rata: 1 295 PLN

[MarioK]

lzalewski nie wiem jaką oni tam mają ofertę, ojciec nie za bardzo się orientuje i mówił mi dzisiaj. Ja jak swojego szukałem to Alior odpadł w pzedbiegach

[MarioK]

Witam,

Odświeżam wątek, ojciec znalazł odpowiednie mieszkanie w Warszawie, ma już wstępną rezerwację. Proszę o przedstawienie najkorzystniejszej na obecną chwilę oferty:

Wysokość kredytu.-210 000

Wartość nieruchomości / wkład własny.-270 000/60 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.-pierwotny

Rodzaj nieruchomości. -mieszkanie

Metraż nieruchomości. -38

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)-Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji.-oddanie sierpień 2014

Waluta kredytu-.pln

Pożądana długość okresu kredytowania.- do 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym-.3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę.- 4330

Źródło uzyskiwania dochodów.- umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.- od kilku lat wstecz, jedna i druga osoba

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.- 57 i 56

Aktualne obciążenia kredytowe.-brak

Historia w BIK.-ok

[RobertIND]

Na 18 lat w dalszym ciągu zostaje PKO BP tylko już z nieco wyższą marżą:

- rata: 1409 zł (18 lat)

- oprocentowanie: WIBOR 3M + marża 1,65%

- prowizja: 2% (4200 zł)

- dodatkowe produkty: konto + karta kredytowa

[MarioK]

z ojcem dzisiaj rozmawiałem, PKO BP zaproponowało marżę 1,4, prowizja 1,49 na 18 lat (matka w szpitali pracuje i mają jakąś promocję)

[RobertIND]

z ojcem dzisiaj rozmawiałem, PKO BP zaproponowało marżę 1,4, prowizja 1,49 na 18 lat (matka w szpitali pracuje i mają jakąś promocję)

 

Przy ofercie dla wybranych grup zawodowych, a taką zapewne zaoferowano rodzicom obowiązkowe jest ubezpieczenie od utraty pracy - składka wynosi 3,25% za 4 lata. Jeśli do tego dodać jeszcze prowizję 1,49% to będzie to bardzo kiepska opcja.

 

Ewentualnie prowizja + drogie ubezpieczenie na życie.

[MarioK]

a oprócz PKO BP jest jakaś alternatywa?