Kredyt na zakup mieszkania 225 000,00 zł

[fantazyjka]

Witam!

 

 

Mam pytanie, chce kupić mieszkanie i mam już nawet upatrzone, chce podpisac umowe przedwstepną a doradca namawia mnie żebym sie jeszcze wstrzymała ponieważ nie minęło jeszcze pół roku zatrudnienia. Mam umowe o prace od 02 listopada 2012 na czas nieokreslony na 5 200,00 zł brutto. Wynagrodzenie wplywa na konto co miesąc regularnie. Jestem jedyną osobą w gospodarstwie domowym, nie mam historii w BIK. Widaje mi się że nie powinnam miec kłopotów z otrzymaniem kredytu. Proszę o opinie czy faktycznie sie wstrzymać jeszcze m-c, i jakiej wysokości bedzie rata. Otrzymałam informacje że najkorzystniejszy kredyt jest w pko bp...? Czy moge dostać kredyt również na remont mieszkania?

 

Dziękuje z góry za odpowiedz

[lzalewski]

Jeśli umowa jest na czas nieokreślony od listopada, to w większości banków problemu z kredytem nie będzie. PKO BP raczej nie jest opcją najkorzystniejszą. Tym bardziej, że chcesz środki na remont. Wypełnij schemat.

forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[fantazyjka]

Obecnie sytuacja się zmieniła, mam podpisana blokade na inna nieruchomość, mój doradca twierdzi że najkorzystniejszy jest pko s.a., pko bp, i getin. Trochę mi się to kupy nie trzyma, mam pewne wątpliwości.

 

Wysokość kredytu. 250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 278 000/28 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 72 mkw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Poznan

Stan zaawansowania inwestycji. gotowa do zamieszkania

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. jak najdłuższa 30, 35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5 100 brutto(3 600 netto)/5 100 brutto(3 600 netto)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 11/2012/nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

 

Czy moglibyście mi doradzić gdzie najlepiej wziąć kredyt, nie wiem czy mój doradca jest ok czy lepiej sama iść do banku i załatwić kredyt

[RobertS]

skąd ten doradca, że taki dobór banków zaproponował? PeKaO SA wymaga PIT za 2012 r., jaki tam był dochód?

 

za chwilę inne propozycje...

[RobertS]

PKO BP (może być problem ze środkami na remont) - marża 1,8%, prowizja 1,7% + konto i karta kredytowa/ubezpieczenie na życie

PeKaO SA zdolność kredytowa zależna od dochodu z PIT za 2012 r.

GNB oferta cenowa uzależniona od ratingu w BIK oraz skorzystania z produktów dodatkowych...

 

Eurobank:

- marża 1,77%

- prowizja 2%

- rata 1367 zł

+ konto osobiste oraz ubezpieczenie na życie

[fantazyjka]

Chyba jego macierzystym bankiem jest getin, bo całe biuro jest tym getinem oklejone. w 2012 roku zmieniałam 2 razy prace

 

mam dochód z umowy zlecenie i 2 z umowy o prace, I kw roku um. o prace i III kw um o prace już na czas nieokreślony.ciągłość w zatrudnieniu, w listopadzie tylko 4 dni przerwy

 

Dochód na PIT z um. zlecenie 27 300,00

Dochód na PIT z um. o prace 22 001,64

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 250000 PLN 250000 PLN

Wartość nieruchomości 278000 PLN LTV 90%

Oprocentowanie 4,04%

marża stawka bazowa

1,20% 2,84%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Kursy Kurs kupna Kurs sprzedaży

Rata kredytu 1199,3 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 181 752 PLN

 

Koszty związane z kredytem

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 1251,00 PLN

 

Składka DBIwP Generali 1800,00 PLN - składka za 12 mies.

150,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 179,65 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

Aktualnie jest tylko umowa o prace tak ??

[RobertS]

w takim razie rozumiesz skąd w zestawieniu getin..

 

ww. to dochód brutto czy już netto? w PeKaO SA można spróbować, warunki są tam lepsze niż w PKO BP no i łatwiej dostać na wykończenie

 

znacznie lepszą opcją będzie kredyt z wkładem własnym i dobranie dodatkowej gotówki na remont, zatrudnienie od 6 m-cy więc ok

 

w związku z tym proponowałbym ww. Eurobank (jest szansa na zwiększenie wkładu własnego do 15%?) + PeKaO SA i DB bo przecież umowa już od 6 m-cy, Getin to ostateczność...

 

jestem z Poznania, mogę pomóc przy kredycie, w razie zainteresowania ofertą zapraszam