kredyt szeregówka 310000

[wioleczkaz]

Witam

Bardzo proszę o pomoc w wyborze oferty kredytu hipotecznego w wysokości 310.000

Wkład własny: 300.000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom w zabudowie szeregowej

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 35 lat

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Metraż nieruchomości: 85 m2

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 30 LAT

[lzalewski]

Jakie dochody?

Ile osób w gospodarstwie?

Czy są jakieś obciążenia kredytowe?

Jaka lokalizacja?

[wioleczkaz]

dochody 5500

osób w gospodarstwie 3

obciążenia kredytowe brak - karta kredytowa limit 2.000 spłacona

podlaskie

[PlanFinance]

Czy możliwy jest wkład własny w wysokości 305 100 PLN?.

 

Czy nieruchomość jest zbudowana jako lokal mieszkalny czy jako dom?. Sprawdź pozwolenie na budowę.

[wioleczkaz]

jest to dom

możliwe jest podwyższenie wkładu własnego

[PlanFinance]

BGŻ/304 900 PLN

Marża 1,15%

Rata 1552 PLN

Prowizja 0,5% 1524,5 PLN

Konto + wpływ 2000 PLN/mc, karta kredytowa + obrót 500 PLN/mc,

[Elżbieta.Łyskawa]

PlanFinance na ile lat zrobiłeś kalkulację? Bo mi przy marży 1,4% (czyli wyższej niż u Ciebie) wychodzi rata 1499zł. Liczone na 35 lat, tak jak chciała klientka.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 310000 PLN 310000 PLN

Wartość nieruchomości 610000 PLN LTV 51%

Oprocentowanie 4,69%

marża stawka bazowa

1,55% 3,14%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu 1605,9 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 268 129 PLN

 

Koszty związane z kredytem

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 0,00 PLN

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 230,83 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Karta kredytowa w pierwszym roku bezpłatna po roku w przypadku transkacji na 12 TPLN bezpłatnie, w innym przypadku 60 zł rocznie.

 

Okres kredytowania przyjeto 360 miesięcy - dłuższy okres jest nieopłacalny z uwagi na ilość odsetek oraz niewielką różnicę w racie kredytu.

[PlanFinance]

PlanFinance na ile lat zrobiłeś kalkulację? Bo mi przy marży 1,4% (czyli wyższej niż u Ciebie) wychodzi rata 1499zł. Liczone na 35 lat, tak jak chciała klientka.

 

30 lat. okresy 35-letnie są zupełnie bez sensu. Niewiele niższa rata, odsetki rosną lawinowo, kapitał wolniej spłacany.

[wioleczkaz]

Chciałabym jeszcze zapytać o możliwość możliwość odzyskania wkładu własnego np. poprzez podwyższenie wartości nieruchomości - chciałabym aby odzyskać wkład własny i przeznaczyć go na wykończenie mieszkania.

[PlanFinance]

Chciałabym jeszcze zapytać o możliwość możliwość odzyskania wkładu własnego np. poprzez podwyższenie wartości nieruchomości - chciałabym aby odzyskać wkład własny i przeznaczyć go na wykończenie mieszkania.

 

Wyjaśnij dokładnie. Niejasno napisałaś co chcesz zrobić.

[wioleczkaz]

Chodzi o to że mam powiedzmy te 35 tys. wpłaciłam to dla developera jako zaliczkę, bank to uznaje jako wkład własny, ale teraz zostaje bez pieniędzy na remont.

[PlanFinance]

Można dobrać środki na wykończenie co będzie prawdopodobnie skutkowało podwyższeniem wartości nieruchomości.

[Mr Tomek]

A ja chciałbym się upewnić że rzeczywiście cena zakupu nieruchomości to 610tys.

Szczerze mówiąc jak za 85 mkw wychodzi strasznie drogo - ok 7 tys za mkw

I to jeszcze jest rynek pierwotny, podlaskie ?

Sądzę że może być poważny problem z wycenieniem tego w takiej cenie