Kredyt hipoteczny / pozyczka hipoteczna na zarobki za granica

[ania2s]

Witam,

 

jestesmy zainteresowani kredytem hipotecznym w Polsce .

 

Poporsze o informacje jakie dok sa wymagane i gdzie mozemy taki kredyt dostac w Polsce. Nasze zarobki to ok 5000 funtow miesiecznie, pracujemy na kontrakcie na czas nieokreslony.

 

Mieszkanko jest wygrane na licytacji , mamy kolo 1.5 miesiac na zalatwienie wszystkiego.

 

Pozdrawiam

Ana

 

---------- Post dodany o 12:34 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 12:29 ----------

 

Zapomnialam dodac ze jestem rowniez zainteresowana pozyczka hipoteczna pod zastaw nieruchomoscw Polsce, ktorej jest wlascicielem razem z tata. Czy bede musial miec jakies pozwolenie od taty aby podsatc pozyczke? Gdzie o taka pozyczke moge sie ubiegac jesli pracuje za granica? Czy dochody moje beda akceptowane?

 

Pozdrawiam

Ania

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[ania2s]

Wysokość kredytu 128 800 PLN.

Wartość nieruchomości / wkład własny- 160 000 PLN, wklad 20%

Rynek pierwotny/rynek wtórny - Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości - Kawalerka

Metraż nieruchomości -19,24 m2

Lokalizacja nieruchomości - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - gotowe

Waluta kredytu - PLN lub EUR

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

 

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc -

z 6 ostatnich miesięcy: 6874.42 GBP

z 3 ostatnich miesięcy: 6,365.62 GBP

 

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony

 

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód

1 osoba w tył 12 miesięcy

2 osoba w tył 2 miesiące

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 lata i 32 lata

 

Aktualne obciążenia kredytowe:

Karta kredytowa- limit 3 500 GBP

Limit w koncie 1 000 GBP

 

Karta kredytowa - limit 6 000 PLN

Karta kredytowa - limit 800 GBP

 

Historia w BIK - dobra

[Kredyty24-net]

Credit Agricole

 

marża 1,30 %

rata 702 zł

prowizja 2%

Ubezpieczenie na życie 38 zł/mc

 

Marża dla Klientów, którzy posiadają/otworzą konto w Banku, zadeklarują regularne wpływy z tytułu wynagrodzenia, skorzystają z opcji automatycznego pobierania raty z konta oraz nabędą ubezpieczenie na życie oferowane przez Bank na cały okres kredytowania.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 727zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego z pośredników kredytowych. W razie zainteresowania zapraszam.

[ania2s]

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 727zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego z pośredników kredytowych. W razie zainteresowania zapraszam.

 

Poporsze o informacje ile wynosiloby ubezpieczenie na zycie?

 

---------- Post dodany o 14:55 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 14:54 ----------

 

Credit Agricole

 

marża 1,30 %

rata 702 zł

prowizja 2%

Ubezpieczenie na życie 38 zł/mc

 

Marża dla Klientów, którzy posiadają/otworzą konto w Banku, zadeklarują regularne wpływy z tytułu wynagrodzenia, skorzystają z opcji automatycznego pobierania raty z konta oraz nabędą ubezpieczenie na życie oferowane przez Bank na cały okres kredytowania.

 

Czyli nasze wynagrodzenie z Uk musza wplywac do tego banku?

[lzalewski]

Koszt ubezpieczenia za pośrednictwem banku to 0,3% rocznie lub 0,036% miesięcznie od kwoty kredytu. Istnieje jednak możliwość dokonania cesji ubezpieczenia z dowolnego TU.

[Kredyty24-net]

 

---------- Post dodany o 12:34 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 12:29 ----------

 

Zapomnialam dodac ze jestem rowniez zainteresowana pozyczka hipoteczna pod zastaw nieruchomoscw Polsce, ktorej jest wlascicielem razem z tata. Czy bede musial miec jakies pozwolenie od taty aby podsatc pozyczke? Gdzie o taka pozyczke moge sie ubiegac jesli pracuje za granica? Czy dochody moje beda akceptowane?

 

Pozdrawiam

Ania

 

Generalnie większość banków udzieli takiej pożyczki hipotecznej. Natomiast jeśli tata nie będzie chciał przystępować do kredytu to ilość banków zawęża się do kilku ... m.in Millenium. Dochody zagranicznej jak najbardziej akceptowalne

 

 

 

---------- Post dodany o 14:55 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 14:54 ----------

 

 

 

Czyli nasze wynagrodzenie z Uk musza wplywac do tego banku?

 

Zazwyczaj istnieje możliwość zamiany na deklarację określonych obrotów na koncie

[GPO Finanse]

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 727zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego z pośredników kredytowych. W razie zainteresowania zapraszam.

 

Czy to jest oferta "w parze taniej" ? Jeżeli tak, to chyba nie przejdzie - jedna z osób jest zatrudniona zaledwie od 2 miesięcy.

I co z wymogiem przelewania wynagrodzenia - "specjalny pośrednik" może to ominąć?

 

 

 

Czyli nasze wynagrodzenie z Uk muszą wplywac do tego banku?

 

W większości bardzo dobrych ofert jest taki wymóg. Jeżeli się go nie spełnia to marża jest podwyższana, i nie jest już tak atrakcyjna.

 

Dlatego polecam Alior - konto trzeba założyć, ale nie ma wymogu przelewania wynagrodzenia, ani innego zasilania prócz comiesięczną ratą.

 

marża 2,25 %

prowizja 2 %

rata ok. 770 zł

 

Żadnych, innych wymagań.

[ania2s]

Witam,

 

Nie ma mozliwowsci aby pracodawca przelewal mnie i zonie wynagrodzenie na polskie konto.

Jesli banki wymagaja zalozenie konta z ktorego ma schodzic rata kredytu to nie bedzie z tym problemu, konto rowniez mozemy sami zasilac.

 

---------- Post dodany o 17:22 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 17:18 ----------

 

Czy to jest oferta "w parze taniej" ? Jeżeli tak, to chyba nie przejdzie - jedna z osób jest zatrudniona zaledwie od 2 miesięcy.

I co z wymogiem przelewania wynagrodzenia - "specjalny pośrednik" może to ominąć?

 

 

 

Chcialbym wyjasnic, zona jest zatrudniona w tej firmie od 2 miesiacy ale ma ciąglosc z poprzedniej firmy.

 

---------- Post dodany o 17:27 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 17:22 ----------

 

Czy to jest oferta "w parze taniej" ? Jeżeli tak, to chyba nie przejdzie - jedna z osób jest zatrudniona zaledwie od 2 miesięcy.

I co z wymogiem przelewania wynagrodzenia - "specjalny pośrednik" może to ominąć?

.

 

 

Chcialbym wyjasnic, zona jest zatrudniona w tej firmie od 2 miesiacy ale ma ciąglosc z poprzedniej firmy.

[GPO Finanse]

 

Chcialbym wyjasnic, zona jest zatrudniona w tej firmie od 2 miesiacy ale ma ciąglosc z poprzedniej firmy.

.

 

Jeżeli to zatrudnienie trwa co najmniej 12 miesięcy to nie powinno być problemu. A gdzie rozliczacie podatki?

[ania2s]

Ja mam zatrudnienie na stale od maja 2012 a zona od pazdziernikla 2012. Zmienila prace ze wzgledu na lepsze warunki. Rozliczamy sie w UK

[GPO Finanse]

Ja mam zatrudnienie na stale od maja 2012 a zona od pazdziernikla 2012. Zmienila prace ze wzgledu na lepsze warunki.

 

W związku z tym dochód żony w Eurobanku nie będzie brany pod uwagę, co spowoduje ciut gorszą ofertę [pod znakiem zapytania wciąż przelew wynagrodzenia]

 

Rozliczamy sie w UK

 

Z tego powodu odpada CA.

[ania2s]

Rozumiem ze w Eurobanku wymagany jest srednia z 12 miesiecy. A wspominal Pan/ Pani ze w Aliorze mozna. Zajaki okres sa wymagane dochody?

[GPO Finanse]

Do zbadania zdolności kredytowej bierze się pod uwagę średnią z :

Eurobank - 6 miesięcy

Allior - 3 miesiące

 

12 miesięcy, o których pisałam to minimalny okres zatrudnienia wymagany do tego, aby dochód był brany pod uwagę. Ale jak już wspomniałam, w Eurobanku spowoduje to jedynie ciut gorszą ofertę.

 

Alior polecam z doświadczenia [szczególnie dla klientów, którzy uzyskują dochody z zagranicy] szybki proces, właściwie żadnych warunków [typu: wpływ wynagrodzenia, karty kredytowe z obrotem, inne ubezpieczenia], których spełnienie często jest dodatkowym kosztem.

[lzalewski]

Jaki jest dochód osoby z dłuższym zatrudnieniem?

To nie jest oferta w parze taniej.

[GPO Finanse]

Jaki jest dochód osoby z dłuższym zatrudnieniem?

To nie jest oferta w parze taniej.

 

A co z wpływem wynagrodzenia na konto - musi być?

[ania2s]

Jaki jest dochód osoby z dłuższym zatrudnieniem?

To nie jest oferta w parze taniej.

 

 

 

serdnia netto z 3 miesiecy - 3500 GBP

[lzalewski]

Oferta w takim razie nadal jest aktualna. Jeśli nie macie Państwo możliwości przelewania wynagrodzenia to są dwa rozwiązania:

1. podwyższenie marży do poziomu 1,21%

2. deklaracja wpływu w wysokości 70% kwoty wynagrodzenia. Nie musi to być przelew od pracodawcy.

[ania2s]

Oferta w takim razie nadal jest aktualna. Jeśli nie macie Państwo możliwości przelewania wynagrodzenia to są dwa rozwiązania:

1. podwyższenie marży do poziomu 1,21%

2. deklaracja wpływu w wysokości 70% kwoty wynagrodzenia. Nie musi to być przelew od pracodawcy.

Piewszy warunek jest ok, ale drugi nie za bardzo, za co bedziemy zyc skoro 70% ma isc na polskie konto.

 

dziekuje slicznie wszystkim za konwersacje ale chyba Alior jednak jest najlepszym z tych bankow. Wezme jeszce pod uwage PKO gdyz dowiedzielismy sie ze tam tez bez problemow mozna aplikowac.

[lzalewski]

Nie są to warunki łączne. Są to dwie opcje do wyboru. Przy podwyższeniu marży do poziomu 1,21% nie ma obowiązku zakładania konta i przelewu wynagrodzenia.

[ania2s]

ooo a jednak.. wiec poprosze jeszce raz o oferte przy ktorej nie jest wymagane przelewania wynagrodzenia

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,21%

- prowizja 2%

- rata 720zł

Wymagane w tej sytuacji będzie jedynie ubezpieczenie na życie.

[ania2s]

dziekuje bardzo,

 

a to ubzpieczenie to ile by wynosilo.

 

dowiedzielismy sie ze mozemy to zrobic jescze w Alior Bank, BPH i PKO BP i teraz mamy dylamat. Podobno jeszce w paribas Bank mozna cos zrobic..

 

---------- Post dodany o 14:49 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 14:15 ----------

 

Eurobank:

- marża 1,21%

- prowizja 2%

- rata 720zł

Wymagane w tej sytuacji będzie jedynie ubezpieczenie na życie.

 

Czy ta oferta jest taka jest wklad wlasny jest 20% dla osob majacych dochod z zagranicy?

[lzalewski]

Ubezpieczenie w tej opcji kredytu może pochodzić od dowolnego ubezpieczyciela. W przypadku skorzystania z ubezpieczenia za pośrednictwem banku koszt wynosi 0,3% kwoty kredytu rocznie lub 0,036% miesięcznie.

Oferta Eurobanku jest opcją najlepszą. Pozostałe można pozostawić jako backup.

Oferta jest dla parametrów podanych w schemacie, czyli LTV 80%.