Kredyt na mieszkanie 260000 bez wkładu własnego

[ukasz]

Witam!

Z narzeczoną poszukujemy kredytu na mieszkanie w wysokości 260000, w złotych. Chcemy się mniej więcej zorientować jaka będzie rata kredytu, bo ma to bardzo duże znaczenie. Kredyt będzie bez wkładu własnego, o ile taki dostaniemy. Mamy oszczędności w kwocie ok 45000 ale wolimy przeznaczyć je na remont i wyposażenie ponieważ mieszkanie które upatrzyliśmy to tzw "open space", bez żadnych ścianek działowych.

 

Wysokość kredytu: 260 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 312 000/260 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 67m²

Lokalizacja nieruchomości: Łódź

Stan zaawansowania inwestycji: ukończona

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 5500

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 2 lata/ nieokreślony // 4 lata/ 2 lata

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt odnawialny w ROR 5000pln (70% wykorzystane, będzie spłacony)

Historia w BIK: kredyt 15 000pln na 4 lata, spłacony w całości bez żadnych opóźnień/ dwa kredyty gotówkowe spłacone w całości bez żadnych opóźnień.

[lzalewski]

Jaką kwotę chcecie przeznaczyć na samo wykończenie mieszkania?

[ukasz]

Myślę, że całe nasze oszczędności, tj. 45 000, aczkolwiek sądzę, że nie wystarczy ma całkowite wykończenie. Powinniśmy dać radę zrobić podstawowe rzeczy, takie jak ściany, podłogi, kuchnię i łazienkę. Reszta przyjdzie z czasem.

[lzalewski]

Środki własne powinniście przeznaczyć na zakup, a wykończenie skredytować. Dzięki temu obniżycie LTV. Polecam kredyt Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 1319zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego z pośredników kredytowych. W razie zainteresowania zapraszam.

[ukasz]

Jako, że w kwestiach kredytów jestem raczej laikiem zapytam jak wygląda to skredytowane wykończenie, czy jest to oddzielny kredyt czy może jest to 100kilka% kredytu na mieszkanie?

[lzalewski]

Będzie to zrobione jednym kredytem. Jedynym dodatkowym dokumentem, który trzeba będzie dostarczyć to kosztorys wykończenia.

Nie będziecie musieli przedstawiać faktur za materiały ani wykończenie. Rozliczenie kredytu nastąpi poprzez inspekcję pracownika banku.

[SDBP]

Bank Pocztowy:

- Rata 1353zł/m-c/30 lat

- Prowizja 0%

- Ubezpieczenie na życie i od utraty pracy na 3 lata – składka w wysokości 2,7% kwoty kredytu (może również zostać skredytowana, nie ma konieczności kontynuowania ubezpieczenia po 3 latach)

- ubezpieczenie niskiego wkładu (wymagane wg rekomendacji S 20%) w kwocie 2028,-zł (może być skredytowane)

- bezprowizyjna wcześniejsza spłata kredytu

[Kredyty24-net]

w PKO BP wygląda to następująco:

 

pierwszy rok

marża 1,1%

rata 1.267 zł

 

w latach kolejnych

marża 1,43%

rata 1.317 zł

 

prowizja 0%

 

Marża promocyjna w pierwszym roku kredytowania dla Klientów, którzy posiadają/otworzą konto w Banku, wykupią ubezpieczenie od utraty pracy na okres 4 lat oferowane przez Bank oraz posiadają/nabędą kartę kredytową i/lub skorzystają z ubezpieczenia na życie oferowanego przez Bank.

 

Ubezpieczenie od utraty pracy 3,25% od wartości kredytu (składka na 4 lata)

[lzalewski]

SDBP, kredyty przyjęło się na forum, że podajemy najlepsze z możliwych ofert. Podane przez Was odbiegają od wcześniejszej. Lepiej od podanych przez Was wypadną DB i PEKAO S.A.

[SDBP]

kwestię wyboru pozostawiłbym forumowiczom, nie zawsze bowiem najniższa marża jest autem, klienci mogą wybierać wg własnego klucza

[PlanFinance]

kwestię wyboru pozostawiłbym forumowiczom, nie zawsze bowiem najniższa marża jest autem, klienci mogą wybierać wg własnego klucza

 

Forum ma doradzić gdzie jest potencjalnie najkorzystniej zamiast powodować zamieszanie. Jeśli oferta ewidentnie jest gorsza to uważam że nie ma żadnego sensu aby ją przedstawiać. Forum ma pomagać a nie przeszkadzać.

[Kredyty24-net]

SDBP, kredyty przyjęło się na forum, że podajemy najlepsze z możliwych ofert. Podane przez Was odbiegają od wcześniejszej. Lepiej od podanych przez Was wypadną DB i PEKAO S.A.

 

PKO BP nie jest gorsze od DB ani PEKAO na tyle aby nie prezentować tej oferty. Takie jest moje zdanie.

[SDBP]

zgodzicie się ze mną, że ten bank będzie dla klienta najlepszy, który zdecyduje się udzielić mu kredytu. Nigdy nie ma pewności czy PKO BP, PeKaO SA, DB czy jakikolwiek inny wyda pozytywną decyzję.

[lzalewski]

SDPB jaką gwarancję dajesz, że poczta da ten kredyt? Wg takiego rozumowania klient powinien złożyć wniosek do 20 banków, aby mieć pewność. Rolą doradcy jest określenie możliwości uzyskania kredytu w poszczególnych bankach. Ty jako pracownik Spółki Dystrybucyjnej Banku Pocztowego rozumiem, że nie masz możliwości oceny szans na uzyskanie kredytu w innych bankach.

[SDBP]

Poczta takiego kredytu na pewno nie udzieli to prawda. Jak wyżej napisałem nie ma gwarancji udzielenia kredytu w żadnym banku. Skupiłbym się jednak na pomocy klientowi a nie czczej gadaninie.