kredyt hipoteczny 200 000 zl

[ploki21]

Witam, przymierzam się do kupna mieszkania na kredyt. Proszę o oszacowanie raty kredytu oraz o poradę, który bank ma obecnie najkorzystniejszą ofertę.

Wysokość kredytu 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 265 000/ 65 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. ok 45m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Plewiska pod Poznaniem

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20-25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - 5 tys netto miesiecznie

Źródło uzyskiwania dochodów- umowa o prace czas nieokreslony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe - 0

Historia w BIK. nie ma

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 1114zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego z pośredników kredytowych. W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu.

[Kredyty24-net]

PKO BP

 

marża 1,10 % (pierwszy rok)

marża 1,43 % (lata kolejne)

 

rata (pierwszy rok) 1.111 zł

rata (lata kolejne) 1.148 zł

 

Prowizja 0%

 

dodatkowo premia pieniężna w wysokości 200 zł

 

Marża promocyjna w pierwszym roku kredytowania dla Klientów, którzy posiadają/otworzą konto w Banku, wykupią ubezpieczenie od utraty pracy na okres 4 lat oferowane przez Bank oraz posiadają/nabędą kartę kredytową i/lub skorzystają z ubezpieczenia na życie oferowanego przez Bank.

 

Bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu, przy wykupie ubezpieczenia od utraty pracy na okres 4 lat oferowanego przez Bank.

Składka ubezpieczenia od utraty pracy na okres 4 lata wynosi 3,25% kwoty kredytu

 

Oferta dostępna u jednego z pośredników.

[lzalewski]

kredyty24 lepiej od zaprezentowanej przez Ciebie wyjdzie w standardzie [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/pekao-sa-kredyt-hipoteczny-opinie-40123.html]PEKAO S.A.[/url2], nie wspominając [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/eurobank-kredyt-hipoteczny-opinie-40129.html]Eurobanku[/url2]. Wcale niegorzej na pewno wyjdzie również DB.

[GPO Finanse]

PKO BP

 

marża 1,10 % (pierwszy rok)

marża 1,43 % (lata kolejne)

 

rata (pierwszy rok) 1.111 zł

rata (lata kolejne) 1.148 zł

 

Prowizja 0%

 

dodatkowo premia pieniężna w wysokości 200 zł

 

....................

 

Oferta dostępna u jednego z pośredników.

 

Czy to ta premia jest tym co sprawia, że "oferta dostępna tylko u jednego z pośredników"? Bo bez tej premii warunki standardowe jak dla tej oferty - nie najlepsze, prawdę mówiąc.

 

Proponuję Credit Agricole:

 

marża 1,3 %

prowizja 0 %

 

rata ok. 1129zł

 

wymagane konto i ubezpieczenie na życie 0,0299% miesięcznie od kwoty zadłużenia.

[Kredyty24-net]

kredyty24 lepiej od zaprezentowanej przez Ciebie wyjdzie w standardzie PEKAO S.A., nie wspominając Eurobanku. Wcale niegorzej na pewno wyjdzie również DB.

 

To prawda. Jest kilka możliwości, a oferty te są wg mnie porównywalne.

 

Czy to ta premia jest tym co sprawia, że "oferta dostępna tylko u jednego z pośredników"?

 

Tak.

[lzalewski]

W którym aspekcie PKO da się porównać do pozostałych ofert?

[Kredyty24-net]

Izalewski ja też uważam, że oferta Eurobanku i Pekao jest lepsza od PKO jednakże dla porównania:

 

Eurobank:

prowizja 2% - 4000 zł

ubezpieczenie na życie 60 zł/mc - ok 2.880 zł (koszt 4-letni)

RAZEM: 6.880 zł

 

PKO BP

prowizja 0%

ubezpieczenie od utraty pracy 6.500 zł (koszt 4-letni)

wzrost raty 37 zł x 36 m-cy = 1.332 zł

RAZEM: 7830 zł

 

Reasumując koszt 4-letni w PKO będzie wyższy o prawie 1 tys zł od kosztu w EUROBANKU jednakże po 4-tym roku nadal musimy płacić ubezpieczenie na życie w Eurobanku, a w PKO ubezpieczenia od utraty pracy już nie musimy opłacać.

[lzalewski]

Jednakże ubezpieczenie na życie daje realną ochronę. Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy - bądźmy szczerzy - już nie. Ubezpieczenie na życie da się zrobić w tej opcji taniej poprzez cesję. Można ograniczyć koszt ubezpieczenia do ok. 500zł/rok. Osobiście nie traktuję ubezpieczenia na życie jako zbędnego kosztu kredytu i do tego też namawiam swoich klientów. Większość to rozumie i bierze pod uwagę argumenty, które przedstawiam. O ubezpieczeniu mówię niezależnie od tego czy bank go wymaga czy też nie.

[INTMEX]

Oferta DB:

25lat

marża 1,65%

prowizja 0%

rata 1172zł

wymagane konto i kk

możliwe obniżenie marży po przystąpieniu do PSO i ubezp na życie

przy 20 latach rata 1322zł

w razie pytań służę radą i pomocą

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 200000 PLN 200000 PLN

Wartość nieruchomości 265000 PLN LTV 75%

Oprocentowanie 4,72%

marża stawka bazowa

1,65% 3,07%

Okres kredytowania 240 miesięcy

Rata kredytu 1289,2 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 109 401 PLN

 

Koszty związane z kredytem

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 0,00 PLN

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 134,47 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Mozliwosc obnizenia marzy PSO , karta kredytowa 60 zł rocznie , chyba ze zostanie wykonanych transakcji na 12 TPLN.