10%, waluta, dopłata czy nie?

[gulan]

witam,

chciałabym zapytać czy jeśli planujemy kredyt na 360 tyś., dysponujemy wkładem własnym 10 % wartości inwestycji to lepiej wziąć kredyt na 100% czy 80 % inwestycji, w walucie czy w złotówkach z dopłatą ?

Nasze dochody ok. 5500 zł. netto na 3 osoby w rodzinie miesięcznie,

pozdrawiam

[michal_sz]

Hmm. To ile w końcu macie wkładu? Wspominasz o wkładzie 10% i rozważasz inwestycję na 80%...

[gulan]

ups! oczywiście 10%, a rozważam na 90%, oczywista pomyłka, sorry

[Lukasz.Sz]

witam

 

Jesteś na granicy zdolności kredytowej dla walut: konkretnie chodzi o EURO - zostaną nam 2 banki. Możliwe że będziesz musiał wziąść kredyt w złotówkach. W kredycie z dopłatami rata jest podobna jak w kredycie w EURO, ale nie ma ryzyka walutowego.

[gulan]

no właśnie, jeśli waluta to jakie banki obecnie wchodzą w rachubę ? Bo jeśli złotówki to oczywiście z dopłatą i podobno na chwilę obecną najlepszy jest Pocztowy?

[Krzysiek]

Jeśli chodzi o kredyt w EURO to zdecydowanie najlepsze oferty aktualnie ma: Deutsche Bank i ewentualnie Nordea

 

Jeśli chodzi kredyt z dopłata to: PKO BP, ewentualnie Bank Pocztowy

[Darecki76]

Witam,

 

nie chce zakladac nowego tematu, wiec podlacze sie tutaj ..

 

interesuje mnie kredyt w euro lub pln .. na kwote +/- 350 tys. zl. Jest to kredyt na mieszkanie o wartosci 550 tys. zl .. 200 tys mam wkladu wlasnego. Niestety, na franka nie mamy z zona zdolnosci, wiec szukamy kredytu w euro, ewentualnie w PLN. Jesli oczywiscie jest sens brania kredytu w Euro, zakladajac dzisiejsze marze i oprocentowanie? (przy tak malej roznicy miedzy euro a PLN)

 

Czy bezpieczniej jednak wziac w PLN? z drugiej strony przy dzisiejszym kursie euro, jest duze prawdopodobienstwo, ze przy umacnianiu zlotowki, kedyt walutowy sam sie bedzie splacal ..

 

Z trzeciej strony ..jesli mamy w perpektywie pol roku-roku wejsc do strefy ERM2, to NBP musi dalej obnizac stope referencyjna ..i moze sie zdarzyc, ze za rok SR bedzie wynosic ok 3,5% plus marza powiedzmy 2% daje razem 5,5% .. bez ryzyka kursowego

 

troche duzo tych pytan bede wdzieczny za jakaies sugestie i dobre rady. Czy szukac kredytu w euro czy PLN? jakie banki maja dzisiaj najlpesze oferty?

 

podstawowe dane:

wartosc nieruchomosci: 550 000

wklad wlasny: 200 000

suma kredytu: 350 000

okres kredytu: 25/30 lat

 

gospodarsto domowe: 2+1, umowy stale dochod netto 5500 tys

 

ps. tak na marginesie, ile dzisiaj trzeba miec dochodu, zeby dostac kredyt w takiej wysokosci we Franku? czy kwoty o jakich sie slyszy, rzedu 10-12 tys netto na 3 osoby sa prawdziwe?

[doradca lubelski]

kredyty w chf są praktycznie nieosiągalne teraz. Nie napisałeś nic o lokalizacji a od tego zależy zdolność kredytowa. Na Euro się załapujecie i myślę, że to niezły pomysł. Rata dużo niższa niż w złotówce.

Jeśli chodzi o stopy procentowe-polecam wykres Wiboru 3M choćby na money.pl Myślę, że już stopy procentowe nie będą spadały, wręcz przeciwnie, za jakiś czas zacznie się wzrost stóp więc trzeba być przygotowanym na wzrost rat(dotyczyć to będzie wszystkich walut).

Co do ERM2, myślę, że podany przez ciebie termin to pobożne życzenia min Rostowskiego:)

[Darecki76]

lokalizacja niezbyt szczesliwa bo Warszawa ;)

 

no rzeczywiscie kredyt we franku wydaje sie dzisiaj nieosiagalny - pytanie po co w ogole Banki daja takie kredyty?

 

niestety moim problemem jest zdolnosc kredytowa. Wykonuje zawod, w ktorym mam sporo prac na zlecenie czy umow o dzielo, ktorych nasze banki nie uznaja.. Co ciekawe, 2 lata temu, jak bralem pozyczke hipoteczna na dzialalnosc gospodarcza w wysokosci 100 tys zl .. to w Dombanku chyba ..lub w Nordei (jesli sie myle poprawcie mnie) wystarczylo oswiadczenie o moich dodatkowych dochodach z w/w umow .. Dzisiaj nikt tego nawet nie rozwaza - liczy sie to, co w umowie o prace ..

 

co do WIBORU .. rzeczywiscie trudno prognozowac kierunek w ktorym pojdzie, ja mysle ze troszke jednak w dol .. Najgorsze jest to, ze nie ma u nas korelacji pomiedzy cieciem stop a wiborem .. NBP obniza SR a wibor stoji

 

co do ERM2 - przypominam ze pobozne zyczenia mowily o czerwcu 2009 ..Na dzisiaj rzeczywiscie mozemy o tym pomazyc - dlatego napisalem o okresie od pol roku do roku .. blizej jednak tego drugiego terminu.

[gulan]

ja ze swej strony dziękuję wszystkim za poradę