Kredyt na zakup domu 390 tyś z wkładem własnym

[AlicjaAla]

Witam serdecznie,

bardzo proszę o informację czy jest szansa na kredyt na zakup domu (rynek wtórny). Cena domu 390 tysięcy możliwy wkład własny max 180 tysięcy. W gospodarstwie 4 osoby pracuje jedna zarobki 4300zł na rękę. Wydatki miesięczne około 1500 zł.

Pozdrawiam.

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[AlicjaAla]

Wysokość kredytu 390 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 390 000/180 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny wtórny

Rodzaj nieruchomości dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości 100m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) małopolskie Łysokanie

Stan zaawansowania inwestycji do wejścia

Waluta kredytu zł

Pożądana długość okresu kredytowania max 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 12600 (3 m-ce)

Źródło uzyskiwania dochodów umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód w tył 7 lat trwa nadal

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 35

Aktualne obciążenia kredytowe brak

Historia w BIK 2006 kredyt mieszkaniowy spłacony w całości bank PKO S.A.

[lzalewski]

Eurobank 210tys. :

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 1066zł/30lat

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie.

Maksymalna zdolność w tym banku to ok. 230tys.

[AlicjaAla]

To jedyna możliwa opcja w tym banku czy tylko jedna przykładowa ? Z góry bardzo dziękuję za odpowiedź

[lzalewski]

Jest to najlepsza z opcji. Jako rezerwa może wystąpić DB.

[AlicjaAla]

W każdych tych bankach max nasza zdolność to około 230 tysięcy ? Ewentualnie trzeba większy wkład ? I ostatnie pytanie czy przy tak wysokim wkładzie własnym musi być nadal ubezpieczenie na życie ?

[lzalewski]

Taki jest wymóg tego banku, choćby kredyt był na kwotę 100tys.

Każdy bank inaczej liczy zdolność kredytową. W DB braz zdolności - przepraszam za błąd. Jako rezerwa może wystąpić PEKAO S.A. Tutaj zdolność jest na ok. 300tys.

Jeszcze pytanie odnośnie dochodów - pracuje jedna czy dwie osoby?

[AlicjaAla]

Pracuje tylko mąż ja wychowuje dwoje dzieci czy to bardzo źle ?

[lzalewski]

Nie, chodziło mi tylko o wybór opcji w Eurobanku. W takim przypadku oferta Eurobanku w tym kształcie dostępna będzie tylko u jednego z pośredników. W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu.

Dla porównania oferta PEKAO dla kwoty 210tys.:

- marża 1,45%

- prowizja 1,49%

- rata 1107zł

Wymagane konto, karta debetowa, ubezpieczenie na życie na 25% kwoty kredytu.

[Elżbieta.Łyskawa]

Oferta ING - 210tys., 30 lat:

marża 1,5%, prowizja 2,2%, rata 1068zł.

Brak opłaty za wycenę nieruchomości.

Do założenia darmowe konto, na które musi co miesiąc wpływać min. 2000zł. Konieczne ubezpieczenie nieruchomości, ale można mieć własnego ubezpieczyciela i zrobić cesję na bank.

Maksymalna zdolność, jaką Państwo mają w ING to 310tys.

[lzalewski]

Symulacja ING jest sporządzona dla innego poziomu WIBOR - 3,03%. Symulacje, które podałem wcześniej są dla WIBORu na poziomie 3,39%. Dla porównania przy WIBORze na poziomie 3,03% rata w Eurobanku wynosić będzie 1027zł, a w PEKAO S.A. 1063zł.

Proponuję przemyśleć niechęć do ubezpieczenia na życie. Potraktujcie je jako zabezpieczenie dla siebie, a nie dla banku. Tym bardziej, że tylko jedna osoba zarabia.

[Elżbieta.Łyskawa]

Zgadzam się z postem powyżej, ubezpieczenie na życie w Państwa przypadku to sprawa bardzo ważna. Proponowałabym nawet zwiększyć sumę ubezpieczenia do przynajmniej 50% wartości kredytu.