Opinie o uzyskanych decyzjach - kredyt hipoteczny w PKO BP i Pekao SA

[sesium]

Uprzejmie proszę Was o opinie na temat uzyskanych decyzji kredytowych.

Czy szukać dalej czy już nie ma sensu?

 

Wysokość kredytu - 840 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 853 200 zł/ 13 200 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - użytkowa 143 m2 dom, 11 a działka

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - małopolskie/ ok/ Krakowa

Stan zaawansowania inwestycji - wybudowany 2012 (stan developerski)

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania- 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 6 miesięcy 14 200 zł/ 12 miesięcy 14 200 zł

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - od 1 września 2005 r.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 lata

Aktualne obciążenia kredytowe - karta kredytowa 12 500 zł

Historia w BIK- 560 punktów BIK score, kilka kredytów gotówkowych spłaconych w terminie

 

Posiadam środki na prace wykończeniowe, nie chcę ich wpłacać do banku.

 

Proszę Państwa o opinię na temat uzyskanych warunków kredytowych:

 

Pekao SA

Wysokość kredytu: 840 000 zł

Bez konieczności wniesienia wkładu własnego

Czas kredytowania: 30 lat

LTV: 98,5%

 

Marża 1,3% przez cały okres umowy

Prowizja 1,3% płatna gotówką

 

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: 12 800 zł

Możliwość wcześniejszej spłaty: do 30% wartości kredytu na rok bez opłat od pierwszego roku kredytowania

Zobowiązania dodatkowe: Eurokonto z minimalnymi wpływami 2000 zł i karta kredytowa

 

 

---

PKO BP

Wysokość kredytu: 840 000 zł

Brak konieczności wniesienia wkładu własnego.

Czas kredytowania: 30 lat

LTV: 98,5%

 

Marża 1,3% przez cały okres umowy

Prowizja 0,5 % płatna gotówką lub kredytowana

 

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: ok. 5400 zł za 3 lata

Możliwość wcześniejszej spłaty: w pierwszych dwóch latach 0,5%, po dwóch latach częściowa spłata bez prowizji, całkowita 1,5% min. 200 zł

 

Zobowiązania dodatkowe: konto i karta kredytowa

 

Jak oceniacie te oferty wobec sytuacji na rynku?

[GPO Finanse]

Oferty względem siebie bardzo porównywalne z lekką przewagą jesli chodzi o kredyt mieszkaniowy PKO BP.

A wobec sytuacji na rynku - bardzo dobre.

[sesium]

Dziękuję za opinię.

 

Choć nie wiem czy z tych ofert skorzystam bo czekam na decyzje z innych banków, to chcę tu oddać PKO BP i Pekao SA bardzo sprawną pracę i szybką odpowiedź.

Decyzje otrzymałem w ciągu 10 dni! Szczerze pisząc jestem tym tempem zaskoczony.

 

Może to być dla osób "muszących się spieszyć" użyteczna wiadomość.

[GPO Finanse]

Z ciekawości: na decyzję z jakich banków jeszcze czekasz?

[sesium]

Czekam w DB PBC oraz BNP Paribas

 

W DB PBC i BNP Paribas obawiam się o konieczność wykupienia ubezpieczenia/ PSO co zapewne sprawi, że koszt kredytu będzie wyższy niż tych dwóch ofert.

 

Taki mam subiektywny niedosyt, że te marże to nie 1,2% ale brakuje mi informacji jakie marże otrzymują aktualnie klienci przy LTV 100% bo może faktycznie nie ma co na te dwie oferty PKO BP i Pekao SA narzekać?

[GPO Finanse]

W DB oferta 1,2% z wieloma innymi "polepszaczami"?! ..... obowiązuje od 15 maja, więc jeżeli wniosek był złożony wcześniej to raczej szanse małe na takie oprocentowanie.

Jeżeli w w/w bankach to już propozycja ostateczna, to warto ją rozważyć.

[sesium]

Cóż, "przespałem się" z tym wszystkim.

W [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/pko-bp-kredyt-hipoteczny-opinie-czesc-ii-72039.html]PKO BP[/url2] i [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/pekao-sa-kredyt-hipoteczny-opinie-40123.html]Pekao SA[/url2] są to oferty ostateczne.

 

Można na "polepszacze" patrzeć z różnej strony i z pewnością znajdą się na forum osoby uznające je za wręcz przydatny atrybut kredytu.

Jeśli o mnie chodzi, to już naprawdę wolę 1,3% ale bez tych wszystkich dodatków

Tak jest przejrzyściej.

 

Swoją drogą, nigdy bym się nie spodziewał, że z PKO BP dostanę jedną z rozsądniejszych ofert... I to w tak krótkim czasie.