Kredyt na mieszkanie dla pary bez ślubu

[Mateusz1560]

Witam

 

Chcemy kupić mieszkanie za ok pół roku. Jesteśmy parą bez ślubu.

W tym momencie rozwiązałem umowę z obecnym pracodawcą na czas nieokreślony, ale od lipca podpisuje nową umowę z innym pracodawcą również na czas nie określony. Na umowie będę miał minimalną krajową, ale w rzeczywistości zarabiam 3000 zł netto. W miesiącu, w którym będę starał się o kredyty będę miał podniesione zarobki na 3000 netto z odprowadzonymi składkami od tej kwoty.

Moja dziewczyna ma na umowie minimalną krajową na czas nie określony od roku.

 

Kwota kredytu 200 000 zł, wartość nieruchomości 200 000 zł, mieszkanie ok 50 m2

Mieszkanie z rynku wtórnego.

Ok 20 % kredytu chcemy przeznaczyć na remont.

 

Jest to nasze pierwsze mieszkanie.

 

Do jakich banków najlepiej się udać ? Czy lepiej brać kredyt jako para, czy gdybym brał go sam ?

Jakie są szanse uzyskania kredytu ? Na co zwrócić szczególnie uwagę ?

Czy wystarczy kilka miesięcy zatrudnienia ? Czy to, że poprzednią umowę miałem od 6 lat na czas nieokreślony ma jakiś wpływ ?

 

Prosimy o wszelkie porady i sugestie.

 

Pozdrawiamy

[RobertS]

umowę rozwiązałaś, a nową podpisujesz w lipcu czyli w chwili obecnej jesteś bezrobotny? dobrze zrozumiałem?

kiedy zatem masz zamiar starać się o kredyt? banki przyjmują średnią min. z 3 miesięcy więc to, że w 1 miesiącu będziesz zarabiał oficjalnie 3000 zł netto nie będzie miało większego znaczenia

 

dogadaj się tak z nowym pracodawcą, że przez min. pierwsze 3 miesiące będziesz zarabiał (na papierze) te 3000 zł netto (składki, podatki) + dziewczyna 1200 zł netto, a jak dostaniesz kredyt to możesz "zmienić" sposób rozliczeń...

 

poprzednia umowa (po kilku miesiącach przerwy) nie będzie miała żadnego znaczenia

[Mateusz1560]

Tak w tym momencie jestem bezrobotny od kilku dni. Gdy rozmawiałem w PKO BP i powiedziałem, że teraz zarabiam 1700 zł netto i od przyszłego miesiąca będę miał podwyżkę na 3000 netto, to pracownik banku powiedział mi, że wystarczy aneks do umowy i mogę składać wniosek w miesiącu, w którym dostanę podwyżkę.

Czy pracownik mógł coś pokręcić ?

 

O kredyt chcę starać się w październiku.

 

Czy jest różnica w opłacalności przy wzięciu kredytu jako para, a jako brałbym sam ?

[RobertS]

składać wniosek możesz (tego nikt zabronić nie może), ale co na to analityk? z doświadczenia wiem, że takie robienie dochodu "pod kredyt" w tym banku się nie udaje, poza tym pracownik przyjął, że faktycznie pracujesz i za miesiąc zaczniesz zarabiać więcej, w PKO BP na zaświadczeniu wpisuje się wynagrodzenie z 12 m-cy czyli miałbyś średnią (11 x 1700 + 3000)/12 = 1808 zł netto

 

skoro dopiero w październiku to podpisz umowę o pracę na te 3000 zł (ZUS, podatki) i po 3 miesiącach możesz się ubiegać o kredyt

 

para to 2 osoby, które mają dochód, w niektórych bankach będziecie traktowani tak samo jak małżeństwo a w innych (m.in. PKO BP) jako dwie "obce" osoby, z których każda prowadzi osobne gosp. domowe (nawet jeżeli mieszkacie razem od 10 lat i macie dzieci)...

 

zarabiaj jak najwięcej (oficjalnie) i później zgłoś się po poradę, teraz wskazywanie ofert nie ma sensu

[Mateusz1560]

Dzięki bardzo za te informacje.

 

Pozdrawiam