Kredyt na mieszkanie, gdzie wcześniejsza darmowa spłata ponad 50% kredytu?

[konrad1]

Wysokość kredytu. 227 300

Wartość nieruchomości / wkład własny. 257300/30000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.pierwotny

Rodzaj nieruchomości.mieszkanie

Metraż nieruchomości.62

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).lublin

Stan zaawansowania inwestycji. w budowie

Waluta kredytu.pln

Pożądana długość okresu kredytowania.10

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok 8000 ( 1 osoba pracująca )

Źródło uzyskiwania dochodów. um o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 4/ nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 59/57

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. b. dobra

 

 

ważne, żeby była wcześniejsza darmowa spłata ponad 50% kredytu

[lzalewski]

W tył 4 - 4 lata czy 4 m-ce?

Kiedy zamierzacie dokonać wcześniejszej spłaty?

[konrad1]

4 lata, wczesniejsza splata w ciagu roku,dwoch, sprzedajemy inna nieruchomosc

[lzalewski]

Czy posiadacie środki na wykończenie?

[konrad1]

Mamy mozliwosc podwyzszenia wkladu wlasnego do 20% ale poprosze o symulacje tak jak jest i na wklad 20%. Srodki na wykonczenie beda od mieszkancow(corki) wiec prosze ich nie brac pod uwage

[lzalewski]

Środki na wykończenie lepiej byłoby wykorzystać na etapie zakupu. Wówczas obniżacie LTV bez konieczności uruchamiania dodatkowych środków.

Najlepszą dla Was opcją jest DB, kwota 227300zł, LTV 88%:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 2301zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 966zł/5lat

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 1800zł, w kolejnych składka m-czna w wys. 150zł

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO to min. 5 lat. Środki wypłacić można po 10 latach. Prowizja za wcześniejszą spłatę wynosi 2% przez pierwsze 5 lat. Istnieje szansa na wynegocjowanie braku prowizji przy nadpłacie 30% kwoty kredytu.

 

Wolną kwotę 50% można uzyskać w ING, jednak oferta jest już mało ciekawa: marża 1,9%, prowizja 0%. Wymagany wkład własny to min. 20%.