Zdolność kredytowa pod konkretne banki, pilne !

[cnapan]

Witam, sytuacja jest trochę na ostrzu noża, potrzebuje informacji o zdolności dla dwóch banków o ile to możliwe:

Deutsche Bank oraz PEKAO S.A.

 

Czy jest szansa ??

 

Wysokość kredytu -160 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny - 238000zl/78000zl

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości -mieszkanie

Metraż nieruchomości- 50 m

Lokalizacja nieruchomości - Gdynia

Stan zaawansowania inwestycji - gotowe do zam.

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3243/3102

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - od lipca 2012

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców-30

Aktualne obciążenia kredytowe - pożyczka pracownicza z zakaldu pracy, rata 420 zl miesiecznie

Historia w BIK - brak

 

Dlaczego banki chcą historii zarobków z 12 miesiecy wstecz ( Deutsche Bank) czy to istotne ile zarabialem pół roku temu, skoro tamta pensja juz nie jest aktualna ?

[Bożena Myszczyszyn]

Dlaczego banki chcą historii zarobków z 12 miesiecy wstecz ( Deutsche Bank) czy to istotne ile zarabialem pół roku temu, skoro tamta pensja juz nie jest aktualna ?

 

Deutsche bierze do zdolności średnią z ostatnich 12 miesięcy ( takie procedury i podejście do oceny ryzyka) - proszę podać tę wartość

 

Proszę też podać, czy kwota dochodu jest już podana po odciągnięciu raty pożyczki z zakładu pracy ?

[GPO Finanse]

Zdolnośc w Pekao SA jest spokojnie: 160 tyś na 30 lat

 

marża 1,45%

prowizja 1,49% (do negocjacji)

rata ok 835 zł

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia i karta kredytowa

(wymagają wyciąg z konta z ostatnich 6 miesięcy)

[cnapan]

Podana kwota jest przed odciaganiem pozyczki. Pozyczka nie jest odciagana automatycznie, sam ja przelewam, ale to bez znaczenia.

W skrocie 12 miesiecy wstecz: pierwsze 6 msc srednia 2700 netto, drugie 6 msc srednio 3100 netto.

[GPO Finanse]

Nie jest odciągana automatycznie, ale na zaświadczeniu o zarobkach będzie ujęta. Zdolność w Pekao SA wychodzi nawet z tym obciążeniem.

[cnapan]

Nie jest odciągana automatycznie, ale na zaświadczeniu o zarobkach będzie ujęta. Zdolność w Pekao SA wychodzi nawet z tym obciążeniem.

 

A czy wDeutsche defitywnie odpadam majac srednia gdzies na poziomie 2850 z ostatnich 12 msc ? Czy tez jest szansa ?

[Bożena Myszczyszyn]

A czy wDeutsche defitywnie odpadam majac srednia gdzies na poziomie 2850 z ostatnich 12 msc ? Czy tez jest szansa ?

 

Jeśli pożyczka byłaby całkowicie spłacona jako warunek do umowy, a w kosztach utrzymania będzie m.in. samochód - zdolność będzie do ok. 190 tys zł.

 

Zarówno z ratą pożyczki z zakładu pracy jak i kosztem utrzymania samochodu - zdolność ok. 129.000 zł

 

Przy założeniu, że pożyczka zostaje, ale kredytobiorca nie ma samochodu - powinno wyjść ok. 180.000 zł

 

 

Dla porównania w PEKAO SA - zdolność w granicach 230.000 zł

[cnapan]

Jeśli pożyczka byłaby całkowicie spłacona jako warunek do umowy, a w kosztach utrzymania będzie m.in. samochód - zdolność będzie do ok. 190 tys zł.

 

Zarówno z ratą pożyczki z zakładu pracy jak i kosztem utrzymania samochodu - zdolność ok. 129.000 zł

 

Przy założeniu, że pożyczka zostaje, ale kredytobiorca nie ma samochodu - powinno wyjść ok. 180.000 zł

 

 

Dla porównania w PEKAO SA - zdolność w granicach 230.000 zł

 

Chyba nie będzie problemu z ukryciem faktu posiadania samochodu ?

[lzalewski]

Pod warunkiem, że na wyciągach nie widać wydatków związanych z użytkowaniem pojazdu.

[Bożena Myszczyszyn]

Chyba nie będzie problemu z ukryciem faktu posiadania samochodu ?

 

Płatność za paliwo widoczna na wyciągu niekoniecznie musi oznaczać, że kredytobiorca ma samochód, można użytkować czyjś samochód, jednakże może się zdarzyć, że analityk doliczy koszt samochodu nawet jak kredytobiorca deklaruje, że takowego nie posiada.

[prezesik24]

Proszę też pamietać o tym, że wpisanie do wniosku nieprawdy skutkuje od razu decyzją negatywną.

[cnapan]

A czy mozna przeedytowac wyciag i zastapic pozycje ze stacji benzynowej np. zakupami w Tesco ?

[kojot33]

Taki ruch to już fałszowanie dokumentów. Za to grozi prokurator...

[RobertIND]

A czy mozna przeedytowac wyciag i zastapic pozycje ze stacji benzynowej np. zakupami w Tesco ?

 

Również odradzam tego typu operację. Patrz art. 297 KK.