kredyt firmowy

[jamapawe]

Klient zainteresowany jest kredytem firmowym bądź prywatnym.

 

Potrzebuje 300 tyś na budowę domu (wartość po wybudowaniu 800 tyś). Wkład własny 120 tyś działka. Okres kredytowania 15-25 lat. W domu będzie znajdować się też dodatkowe biuro- punkt obsługi klienta, będzie serwerownia, oraz konieczne jest umiejscowienie anteny na dachu (do rozsyłu sygnału internetowego itp).

Dochód miesięczny netto z działalności to 20 000,00. Działa w branży teleinformatycznej. Firma prowadzona od 2003 roku.

 

Wszystko byłoby fajnie, gdyby nie jeden problem. Otóż klient prócz leasingów nigdy nie brał innych kredytów i nie wiedział, że do kredytu hipotecznego czy firmowego niezbędne jest przedstawienie wyciągów z konta.

 

Okazało się, że klient nieregularnie płacił ZUS- właściwie to płaci go raz na 3 miesiące- kiedy ZUS sam zajmuje mu konto. Ostatnie zajęcie konta miało miejsce w maju br. Konto zazwyczaj jest oblokowane od razu po ściągnięciu środków (w tym przypadku po kilku dniach). Oczywiście do kredytu zarówno niezaleganie ZUS i US jak najbardziej klient będzie miał.

 

Czy możliwe jest uzyskanie kredytu na cel jak napisano wyżej, przy którym możliwe jest nieprzedstawienie wyciągów, na którym jest widoczne zajęcie ZUS?

Czy konieczne jest odczekanie 3 miesięcy tak by móc przedstawić już czysty wyciąg?

 

Będę wdzięczny za pomoc i sugestie.

[Mariusz śląsk]

z jakiego województwa jest klient?

[jamapawe]

woj. dolnośląskie

[PlanFinance]

Jaka będzie powierzchnia% na działalność gospodarczą? Jeśli do 50% to ja bym to robił kredytem mieszkaniowym. W wielu bankach nie trzeba przedstawiać wyciągów z konta.

[karolinaw]

Bz wbk i raiffeisen bank

[jamapawe]

Powierzchnia przeznaczona na cele mieszkalne będzie większa niż 50%. Klient chciałby w domu mieć tylko biuro wraz z punktem obsługi klienta, serwerownie, no i konieczne jest zamontowanie anteny na dachu (klient pod tym kątem kupował właśnie działkę w danym miejscu) (co daje jakieś 20 %powierzchni), która firmie w ogóle, zwiększy zasięg przesyłu sygnału telewizyjno-radiowego.

Czy mogłabym uzyskać informacje w jakich bankach prócz BZWBK oraz Pocztowego nie trzeba pokazywać wyciągów, tak by niewidoczne było zajęcie konta przez ZUS, które miało miejsce miesiąc temu (jak już wcześniej pisałam niezaleganie będzie).

[karolinaw]

raiffeisen bank - da 70% przychodów 80% ltv