oficjalnie niskie zarobki a zdolność kredytowa

[Gość]

witam

 

mam oficjalnie niskie zarobki (najniższa krajowa), natomiast zarabiam dosyć dużo ale pieniądze dostaję do ręki i wpłacam na konto - czy mam szansę dostać kredyt, [url3=http://www.kredyt-mieszkaniowy.info/porady/zdolnosc-kredytowa/]jaka jest moja zdolność kredytowa[/url3]?

 

zarobki ok. 4000 netto, kredyt ok. 400 tys. zł

[Jonatan]

Każdy bank będzie wymagał udokumentowania dochodów, więc tu może byc problem. ale Santander Consumer Bank oferuje kredyt na uproszczonej procedurze (teoretycznie nie trzeba dokumentowac dochodów) trzeba mieć tylko 30 % wkładu własnego i oprocentowanie takiego rkedytu jest wyższe niż stnadardowe. Najlepiej byłoby tam spróbować

[Gość]

dzięki za info

 

a czy umowa najmu na to mieszkanie może być traktowana jako dodatkowy dochód?

sprzedający wynajmuje to mieszkanie i po prostu wynajął bym tym samym ludziom po kupnie mieszkania

[Gość]

jeszcze jedno...

 

pracodawca wystawi mi zaświadczenie o zarobkach (4000zł) tylko nie jest to potwierdzone w zus czy us

czy samo zaświadczenie o zarobkach od pracodawcy i wpłata na konto wystarczą?

[ziut19]

Nawet przy 4.000 mozesz miec problem ze zdolnoscia kredytowa. Znam bank, ktory analizowalby wniosek na podstawie jedynie zaswiadczenia, ale tam zdolnosc na gora 300.000 i to przy zalozeniu, ze nie masz zadnych obciazen oraz kilku osob na utrzymaniu. moze poszukaj jeszcze jakiegos wspolkredytobiorcy?

Co do najmu: bedzie raczej ciezko. Jest taka oferta, ale tam znowu beda chcieli formalnego potwierdzenia Twoich obecnych dochodow. Wiec i tak zle, i tak niedobrze.

[doradca lubelski]

Z reguły są sprawdzane składki w ZUS czy rzeczywiście stanowią odzwierciedlenie zarobków. Może by gdzieś przeszło to że zaświadczenie+wpływy na konto są takie same ale jeśli bank by się uparł to może zgłosić próbę wyłudzenia kredytu a to oznaczało by duze klopoty.

Rozwiązanie które ja widzę to tak jak ktoś pisał wyżej kredyt na oświadczenie w Santanderze. Do 300 tys w PLN ale wymagany wkład własny na poziomie 30%. Innych rozwiązań chyba nie ma...

[Gość]

Mogę zaproponować próbę załatwienia dla pana kredytu w Santander. Przy takiej kwocie kredytu od analityka będzie zależało czy jednak zarząda od pana zaświadczenia o dochodach. To będzie zależąło od tego w jakiej firmie pan pracuje , na jakim stanowisku i od kiedy i na ile realne są takie dochody. Różnica pomiędzy kredytem na oświadczenie a na zaświadczeni jest następująca: 6,53% - rata na 40 lat w PLN 1706 - w to wliczone są wszystkie koszty oraz ubezpieczenie na zycie na 5 lat i 6,49%-rata na 40 lat 1697 zł. i też wszyskie koszty i ubezpieczenie doliczone do kredytu. Wymagany dochód dla osoby samotnej mieszkającej w mieście liczącym 100-300 tys mieszkańców to 2820 zł.

 

Pozdrawiam

[doradca 102]

A może Pan podać za jaką kwotę Pan kupuje nieruchomość a jaką kwotę Pan potrzebuje kredytu i jeszcze gdzie jest ta nieruchomość. Może ma Pan też inne nieruchiomości?

[Gość]

Panowie a jak to jest z pożyczką hipoteczną przy oficjalnie niskiej zdolnosci kredytowej- dombank nie chce dac wiecej niz 90 k, chociaz wartosc nieruchomosci to ok 300 000zl a kredytobiorcow jest 2ch.

[Gość]

nieruchomość jest we wrocławiu

wartość 380 tys.

 

jestem poważnie zainteresowany więc jak ktoś może mi pomóc to proszę o maila meksy [at] tlen.pl

[doradca lubelski]

Na pytanie gościa moja odpowiedź to napisz jakie masz zarobki i wtedy sprawdzimy jaką masz zdolność kredytową. Dane jakie musze mieć to:

wiek, zarbki, forma zatrudnienia, od kiedy zatrudnienie, posiadane zadłużenie , limity z ror i karcie kredytowej, ilość osób w rodzinie, wartość nieruchomośći.