kredyt z dopłatami na dom

[kareska]

Witam Państwa.

Chcielibyśmy z mężem wybudować dom i na ten właśnie cel mieliśmy zamiar zaciągnąć kredyt z dopłatami.Mamy dwoje dzieci (8 lat i 4 lata),zdolność kredytową również (mąż ma 3 z rzędu kontrakt w wojsku,a ja mam umowę do 2010 r z możliwością przedłużenia na czas nieokreślony).Ale mamy coś jeszcze - mieszkanie,które jest naszą wspólną własnością.Chcieliśmy mieszkanie przekazać w darowiźnie mojemu teściowi,ale ponieważ jest to nasza wspólna własność,zjadłyby nas opłaty skarbowe,koszta notarialne itp.A po drugie musieliśmy czekać 5 lat aż teść mógłby je sprzedać.

Czy można przepisać mieszkanie na nieletnie dziecko?Czy to się wiąże z tym,że po przekazaniu darowizny dziecku nie będę mogła go sprzedać aż do ukończenia przez dziecko lat 18?

Co mam zrobić żeby dostać ten kredyt?Przecież nie pójdę mieszkać pod most, bo przecież wymogiem otrzymania kredytu z dopłatą jest nieposiadanie własnej nieruchomości...Proszę o pomoc w tej sprawie.Gdzie ewentualnie mogę zasięgnąć informacji?Bo w urzędzie skarbowym wiedzą jeszcze mniej niż ja.

Dziękuję bardzo.

[expert]

nie rozumiem, na siłę chcecie skorzystać z dopłat rzadowych? proponuję kredyt w walucie i rata może być porównywalna. Oczywiście RYZYKO większe, ale możecie jeszcze wyjść na plus.

[kareska]

Znaczy wziąść kredyt hipoteczny tylko w innej walucie? Bo jeśli chodzi o kredyt hipoteczny w pln,to jest on kompletnie nieopłacalny,wychodzi średnio o 500 złotych więcej niż w kredycie z dopłatami.To mała różnica?Dla mnie ogromna.

[expert]

Ciekawe, czy ci co brali kredyt w CHF rok temu zgodzą się z Panią? też rata była o kilka procent niższa, a teraz....

Ja po prostu nie rozumiem, dlaczego "na siłę" chce Pani korzystać z dopłat. Przecież poniesie Pani koszty notarialne i wszystko potrwa kilka tygodni min. Kredytu też Pani nie załatwi w ciągu tygodnia czy dwóch.

nie wiem o jakim kredycie w ogóle mówimy (kwota). Proszę pomyśleć długofalo - jak deficyt budżetowy się zwiększy, kto go zapłaci? Pani, mąż, ja i inni podatnicy... Osobiście uważam, że jak większość rzeczy w naszym Państwie nie jest do końca przemyślany i de facto to co miało pomóc, obecnie staje się dodatkowym (pewnym!) przychodem dla banków, przy minimalnej pomocy dla ludzi. Dodatkowo pewnie pomoc dla bezrobotnych kredytobiorców.... w tym dla osób, które były na samozatrudnieniu. My ludzie jednak mamy olbrzymie pokłady egoizmu i patrzymy krótkoterminowo - cóż z tego, że dostanie Pani dopłatę przez 8 lat jak marża jest wyższa niż przy kredycie bez dopłat. Wszystko super jeśli marże za te 8 lat spadną - wówczas po prostu przeniesie Pani kredyt, ale co jeśli będą stały w miejscu (nie mówiąc o ich wzroście!), ogólny wynik będzie DLA PANI ujemny, a doliczając efekt dla budżetu Państwa i przeniesienia go na obywateli - efekt DLA PANI będzie podwójnie ujemny... oferta pomocy była naprawdę świetna na początku - dopóki banki nie doszły do wniosku, że mogą podwyższać marże dla tych kredytów, bo krótkowzroczność kredytobiorców i tak zachęci ich do zaciągnięcia takiego kredytu. Nie znam Pani sytuacji, więc trudno mi coś więcej poradzić. Proopnuję spotkać się 2 niezależnymi doradcami finansowymi i niech się wykarzą