Zdolność kredytowa - oszacowanie możliwości singla

[songostylizator]

Witam serdecznie

 

Tak jak bank traktuje indywidualnie swoich klientów tak i ja postanowiłem indywidualnie zapytać o tzw. teoretyczną zdolność kredytową. Z tego co się orientuję wstępnie to internetowe kalkulatory potrafią się masakryczne różnić (nawet kilkakrotna różnica ;)) i dlatego też postanowiłem zapytać osoby bardziej obeznane w temacie

Prosiłbym zatem o oszacowanie zdolności kredytowej dla następującego "przypadku":

 

Dochody netto: 2300 zł (dopiero od kilku miesięcy, wcześniej było poniżej 2000)

Źródło dochodów: umowa na czas nieokreślony (od ponad roku)

Stałe zobowiązania: telefon, TV i internet (sumarycznie to ok. 130 zł)

Liczba osób: 1 (singiel)

Wiek: 25 lat

 

Mam też jeszcze kilka innych zapytań:

1. Mam też inne źródła dochodów ale są one sporadyczne i nie podlegają pod US więc i bank ich pewnie nie bierze pod uwagę? (chodzi sprzedaż jakichś używanych rzeczy na aukcjach internetowych)

2. Czy limit na karcie bankomatowej ma jakiś wpływ na zdolność kredytową?

3. Na obecnym rachunku w banku mam tzw. limit kredytowy (1000 zł) jednak nigdy go nie przekroczyłem i w sumie go nawet nie potrzebuję. Czy można go jakoś "zdjąć"? (pytam bo tego typu limity chyba mają wpływ na zdolność kredytową?)

[RobertS]

od ilu miesięcy 2300 zł?

 

ad. 1

nie będą brane pod uwagę

 

ad. 2

nie, to nie jest limit kredytowy

 

ad. 3

limit ma wpływ na zdolność, skoro nie jest potrzebny to proszę go zamknąć...

 

w PKO BP masz następującą zdolność (wniosek na kredyt 170kzł)

173.000 zł z limitem kredytowym

177.700 zł bez tego limitu

 

przyjąłem, że masz średnią z 12 m-cy 2300 zł, ale jeżeli wyjdzie niższa to wpłynie na ww. wartości

[songostylizator]

Niestety ale to nie będzie średnia z 12 miesięcy (wniosek planuję składać jakoś w sierpniu a te 2300 netto to mam od marca b.r). Jak to zatem może potraktować bank przy założeniu, że w styczniu i lutym miałem wpływy sporo niższe bo rzędu 1700 zł? Uśrednią to sobie do 2128 zł?

A co do tego limitu na koncie to można go zdjąć ot tak, czy trzeba raczej zlikwidować konto w obecnym banku i założyć w innym gdzie takowego limitu nie ma? A, i jest jeszcze sprawa tzw. innych stałych zobowiązań. Czy trzeba tutaj deklarować np. przyszły czynsz mieszkania czy coś więcej jak np. koszty dojazdu do pracy? (nie mam samochodu, dojeżdżam komunikacją miejską)

[songostylizator]

Ok, mała zmiana planów. Możliwe że uda mi się w lipcu pozbyć wszystkich stałych zobowiązań a tym samym zdolność kredytowa poszłaby w górę. Pytanie tylko jak bardzo?

[songostylizator]

Ech, nie rozumiem czasem tych banków...

Z jednej strony widać, że przy dochodach netto 2300 i bez innych zobowiązań śmiało jedna osoba może mieć kredyt z ratą ponad 1100 zł ale z drugiej strony na dzień dobry koleś w banku faktycznie proponował "tylko" 170 000. Gdzie mogą dać więcej? A może warto skorzystać z jakiegoś "niezależnego" doradcy, żeby zagwarantował interesującą mnie kwotę? (minimum 180 000).

[GPO Finanse]

Ech, nie rozumiem czasem tych banków...

Z jednej strony widać, że przy dochodach netto 2300 i bez innych zobowiązań śmiało jedna osoba może mieć kredyt z ratą ponad 1100 zł ale z drugiej strony na dzień dobry koleś w banku faktycznie proponował "tylko" 170 000. Gdzie mogą dać więcej? A może warto skorzystać z jakiegoś "niezależnego" doradcy, żeby zagwarantował interesującą mnie kwotę? (minimum 180 000).

 

Gdzie widać, że można mieć ten kredyt i który bank powiedział nie. Znaczy jakiś rekonesans zrobiony? Żaden "niezależny doradca" nie zagwarantuje interesującej Cię kwoty jeżeli nie ma na nią zdolności.

[songostylizator]

Kilka dni temu przy okazji że bylem w pobliżu oddziału PKO BP to do nich wstąpiłem z zapytaniem o zbadanie zdolności kredytowej i Pan powiedział, że wstępnie to wystarcza na 170000 zł ale szczegóły byłyby policzone jak już bym przyszedł z konkretnym mieszkaniem na oku (w sensie już pewnie z podpisaną umową przedwstępną).

[songostylizator]

Mam zapytanie a propos bieżącej oceny zdolności kredytowej...

 

Dochody netto: 2300 zł (od 6 miesięcy, wcześniej było poniżej 2000)

Źródło dochodów: umowa na czas nieokreślony (od ponad roku)

Stałe zobowiązania: brak (wcześniej był telefon, TV i internet - sumarycznie ok. 130 zł)

Limity kredytowe: brak (wcześniej był kredyt odnawialny 1000 zł / msc. ale z niego zrezygnowałem)

Liczba osób: 1 (singiel)

Wiek: 25 lat

 

Jak to więc teraz wygląda?

[PlanFinance]

Mam zapytanie a propos bieżącej oceny zdolności kredytowej...

 

Dochody netto: 2300 zł (od 6 miesięcy, wcześniej było poniżej 2000)

Źródło dochodów: umowa na czas nieokreślony (od ponad roku)

Stałe zobowiązania: brak (wcześniej był telefon, TV i internet - sumarycznie ok. 130 zł)

Limity kredytowe: brak (wcześniej był kredyt odnawialny 1000 zł / msc. ale z niego zrezygnowałem)

Liczba osób: 1 (singiel)

Wiek: 25 lat

 

Jak to więc teraz wygląda?

 

Jesteś już tyle czasu na forum że powinieneś wiedzieć że podane dane nie wystarczają do wyliczenia zdolności.

[songostylizator]

Ok, ok sorx

 

Wartość nieruchomości / wkład własny: 170 000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 30-40 m 2 (zobaczę co się znajdzie)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): mazowieckie, Pruszków

Stan zaawansowania inwestycji: oddane do użytkowania

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 2300 zł / 2300 zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 2 lata

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: było kilka razy opóźnienie po kilka dni ale poza tym czysto

[PlanFinance]

PEKAO S.A

Marża 1,84%

Rata 862 PLN

Prowizja 1,49% płatna gotówką

Ubezpieczenie niskiego wkładu 2530PLN składka jednorazowa

Konto, wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa

[songostylizator]

Dzięki Nie wiedziałem, że w PEKAO S.A. mogą być takie znośne warunki. A to ubezpieczenie NWW to też płatne gotówką czy może to być kasa ściągnięta z konta?

[lzalewski]

NWW jest płatne gotówką.