Kredyt na mieszkanie dla pracownika budżetówki, zarobki 3500 zł

[rafalecito]

Wkład własny: 1000 zł

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: oddane do użytku

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: X

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 3500 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony - budżetówka

Okres trwania umowy: 60 - miesiące

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 35 m2

Województwo: mazowieckie

Miasto: Warszawa

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 25 LAT

 

Złożyłem wnioski w PKO SA:

Marża - 1,3

prowizja - 0

wysokosc raty - 1274,43

calkowity koszt kredytu - 163726,83

 

PKO BP:

marża - 1,45

prowizja -0

wysokosc raty - 1143,61

calkowity koszt kredytu - 132000

 

Gdzieś uzyskam lepsze warunki? Skłaniam się ku ofercie PKO BP, czy na coś zwrócić jeszcze uwagę?

 

Z góry dziękuję za pomoc

[PlanFinance]

1. Nie ma takich warunków standardowych w wymienionych bankach.

 

2. Jakiego rodzaju to budżetówka?.

 

3. Czy systematyka liczenia całkowitego kosztu była taka sama w tych 2 bankach?. Niedorzecznie wygląda kredyt z niższą marżą droższy o 25% w kosztach całkowitych i z ratą wyższą o 100 PLN(zakładając nawet inny WIBOR wzięty do obliczeń). W PKO BP na 100% napotkasz na koszt startowy choćby w postaci ubezpieczenia od utraty pracy 3,25% wartości kredytu. W PEKAO S. A będziesz miał tańsze ubezpieczenie niskiego wkładu, ale obowiązkowe ubezpieczenie na życie na min.25% kwoty kredytu.

 

4.Jeśli dostaniesz taką ofertę z PEKAO S.A jak napisałeś to nikt tego nie przebije. W tym banku będziesz wiedział o tym najszybciej. Analiza finansowa powinna być zrobiona na poziomie oddziału, warunki cenowe potwierdzone w max. 2 dni.

[rafalecito]

Dziękuję bardzo za odpowiedz.

 

1. To są jakieś specjalne oferty dla tego sektora.

 

2. Urząd Komisji Nadzoru Finansowego

 

3. Tak mi się właśnie wydawało, że tą ratę jakoś dziwnie Pani mi zaniżyła, na wstępie powiedziałem, że chcę mieć ratę poniżej 1200

 

4. Mam dziś spotkanie w tym banku, powiedziałem , ze sklaniam się ku PKO BP, Pan z PKO SA chce jeszcze negocjować warunki, co w takim razie negocjować??

 

Przesłałem na PW link do umow , jakby mógł Pan zerknąć i mi podpowiedzieć dlaczego jest taka różnica??

 

z góry dziękuję i serdecznie pozdrawiam

[PlanFinance]

Odpowiedziałem na PW. Tak myślałem że te warunki wcale tak kolorowo nie wyglądają.

[rafalecito]

Udało się w Pko SA wynegocjować marżę 1,2%, rata poszła w dół, czy jestem jeszcze w stanie w innym banku uzyskać lepsze warunki?

[PlanFinance]

Rafalecito dalej Deutsche Bank jest lepszy aczkolwiek oferta kredytu hipotecznego PEKAO S.A jest bardzo dobra.

[rafalecito]

Byłem w DB, powiedzieli, że bez wkładu własnego nie mam szans.