Zdolność kredytowa, planujemy kupić działkę budowlaną i w przyszłym roku rozpocząć budowę

[krokodyl]

Dzień dobry,

planujemy kupić działkę budowlaną i w przyszłym roku rozpocząć budowę. Do działki brakuje nam 45 tys. Za 2-3 lata będziemy chcieli spłacić pozostałą część kredytu przed czasem. Czy są szanse na uzyskanie kredytu? Gdzie szukać najlepszych warunków? Dzięki za pomoc!

 

Wysokość kredytu. - 45 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny - 125 tys / 80 tys

Rodzaj nieruchomości - działka budowlana

Metraż nieruchomości - 600 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - wielkopolskie

Stan zaawansowania inwestycji - brak

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 8-10 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 os.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3 000 / 2 600

Źródło uzyskiwania dochodów - działalność gospodarcza + umowa zlecenie / umowa o pracę na czas określony. Dodatkowo we wrześniu powinna nastąpić wypłata za umowę zlecenie ok. 10 tys.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - Działalność gosp. od 7 miesięcy, umowa zlecenia z jednym partnerem od roku, odnawiana co pół roku / umowa o pracę na 3 miesiące -> od września prawdopodobnie umowa na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25/25

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

[Bożena Myszczyszyn]

Wysokość kredytu. - 45 tys.

(...)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3 000 / 2 600

Źródło uzyskiwania dochodów - działalność gospodarcza + umowa zlecenie / umowa o pracę na czas określony. Dodatkowo we wrześniu powinna nastąpić wypłata za umowę zlecenie ok. 10 tys.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - Działalność gosp. od 7 miesięcy, umowa zlecenia z jednym partnerem od roku, odnawiana co pół roku / umowa o pracę na 3 miesiące -> od września prawdopodobnie umowa na czas nieokreślony

 

Ograniczenia dla tej transakcji:

1) minimalna kwota kredytu - część banków ma przykładowo minimalną kwotę dla kredytu mieszkaniowego na poziomie 50, 60 , 80 tys zł

2) przedmiot kredytowania i zabezpieczenia - tu od razu odpada PEKAO SA i GNB

 

Proszę uściślić dochody:

 

- z działalności - ile dokładnie wynosi dochód za cały okres prowadzenia , czy nie ma straty , jaka branża , czy może jest kontynuacją innej działalności lub umowy o pracę

 

- umowy zlecenia - ile wychodzi średnio za cały rok, czy były jakieś przerwy w uzyskiwaniu dochodu

 

- umowa na czas określony - od kiedy trwa i czy to jest pierwsza umowa, czy kolejna (niekoniecznie z tym samym pracodawcą) , jaki jest łączny staż pracy, ile przypada na ten dochód