Czy jest sens starać się o kredyt na dom??

[Choo]

Witam, proszę o radę czy w ogóle mam po co iść się starać do banku o kredyt (raczej pod hipotekę)

 

Wysokość kredytu. 280 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 220 000 / brak wkładu własnego

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. dom wolnostojący

Metraż nieruchomości. 180 mk

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Niemcy, Mescherin

Stan zaawansowania inwestycji. zamknięty

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 (nie małżeństwo, konkubinat)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ja zarabiam 2500zł - 3000 netto, konkubina na razie na moim utrzymaniu, od tego miesiąca zaczyna pracę za 1400 netto (3 mies umowa zlecenie, potem o pracę)

Źródło uzyskiwania dochodów. moja umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 2.02.2013 - 2.02.2014 (potem na nieukreslony), ciągłość pracy zachowana przez parę lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja ukończone 23, konkubina 22

Aktualne obciążenia kredytowe. pożyczka na sprzęt AGD (zostały dwie rady po 100zł)

Historia w BIK. gdy sprawdzano mi w BPH podobno dobra, ale nie dostałem nawet małego kredytu - 2000zł gdy 2 mies temu byłem w Aliorze i BPH (na niespodziewaną naprawę auta).

 

Rozmawiałem z Rodzicami, mogą mi zrobić czesne na swoje własnościowe mieszkanie . Nie mają żadnych kredytów itd.

Nie wiem czy starać się o kredyt sam czy z konkubiną.

Proszę o rady.

[PlanFinance]

Nie ma możliwości udzielenia kredytu na nieruchomość znajdującą się poza granicami Polski.

[Choo]

Czyli mam opcję albo starać się o kredyt w Niemczech w jakimś ich banku - biuro nieruchomości proponuje pomoc w tego typu sprawach albo..... ? (Co innego mogę zrobić? Bo wolałbym brać kredyt w Polsce chyba a opcja wzięcia na Rodziców całkowicie odpada!)

[PlanFinance]

Niestety w Polsce nie znajdziesz rozwiązania. Czemu chcesz brać w Polsce?. Będzie prawdopodobnie drożej choćby ze względu na przewalutowanie środków.

[RobertS]

da się taki temat zrobić, ale zabezpieczenie koniecznie na innej nieruchomości w Polsce i celem kredytowania może być nabycie nieruchomości za granicą

 

taki temat robiłem przy zakupie gotowej nieruchomości w Hiszpanii, kredyt udzielony na warunkach kredytu na cel dowolny a po dostarczeniu aktu notarialnego (zakupu tamtej nieruchomości) zmiana warunków jak dla typowej mieszkaniówki

 

było jeszcze zielone światło w DB, ale tam klient odpadł ze względów dochodowych (nieakceptowane źródło uzyskania dochodu)

[Choo]

PlanFinance.pl

Muszę starać się w PL, bo dowiedziałem się, ze przy zarobkach 2500 - 3000 PLN nie mam szans na kredyt w DE.

Zaś jeśli chodzi o zabezpieczenie to jedyna opcja to właśnie cesja na mieszkanie własnościowe rodziców w okolicach Szczecina. Najpierw chcieli podżyrować kredyt, a potem matka powiedziała, że mogą mi dać cesję na ich nieruchomość. Rodzice nie mają ani kredytów, mieszkanie też własnościowe, niezadłużone, kredyt dawno temu na nie spłacony. Innych kredytów rodzice nie mają.

Sentinel75, myślisz, że taka cesja mogłoby przejść i dostałbym kredyt na nieruchomość w DE w odległości do 20km od granicy z PL??

[lzalewski]

Przy zarobkach 2500-3000zł będzie problem ze zdolnością kredytową.

[RobertS]

jaka jest wartość mieszkania rodziców?

 

problemem może być wysokość dochodów jakie osiągasz, 2.5-3kzł netto to mało w szczególności, że koszty utrzymania w Niemczech są wyższe niż u nas, do tego umowa od 4 m-cy i to na czas określony

 

w jakim wieku są rodzice, czy mogliby przystąpić do kredytu?

 

dochód TŻ nie będzie brany pod uwagę...